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El Living sigue consolidando su posición como foco de inversión inmobiliaria

24 de junio de 2024

Mientras el mercado inmobiliario español enfrenta retos económicos y regulatorios, el interés creciente en modelos alternativos de ‘Living’ está abriendo nuevas vías para la inversión y el desarrollo.

El Living sigue consolidando su posición como foco de inversión inmobiliaria

El sector inmobiliario en España está atravesando un periodo de notable transformación, impulsado por cambios macroeconómicos significativos y un renovado interés en modelos de vivienda alternativos. A medida que nos adentramos en 2024, observamos cómo se está moldeando un panorama optimista para la inversión inmobiliaria, aunque no exenta de retos.

El “living”, un término que encapsula varios formatos de alojamiento modernos, responde a las necesidades cambiantes de distintos segmentos de la población.

Desde estudiantes y jóvenes profesionales hasta trabajadores desplazados y personas mayores que se acercan a la etapa de la jubilación, el sector busca cubrir este ciclo de vida completo a través de soluciones de vivienda que destacan por su calidad, comunidad, flexibilidad y servicios integrados.

Las estrategias orientadas hacia la sostenibilidad, la innovación tecnológica, y la adaptabilidad al cambio continuarán siendo cruciales para los inversores y desarrolladores que buscan capitalizar las oportunidades emergentes en este sector dinámico.

El ‘living as a service’ gana terreno

El concepto de ‘living’ está ganando terreno en nuestro país, destacando dos modelos principales: Flex Living y Build to Rent (BTR).

Flex Living: este modelo está consolidándose como una clase de activo muy atractiva, con un volumen de inversión que alcanzó los 530 millones de euros en 2023. Este modelo ofrece flexibilidad y servicios adicionales que superan las ofertas de los modelos residenciales tradicionales, adaptándose a las necesidades de un mercado que valora tanto la comodidad como la accesibilidad.

Build to Rent (BTR): con una inversión de 1.87 mil millones de euros en 2023, el BTR ha mostrado un crecimiento del 30% respecto al año anterior. Este modelo está impulsando alquileres asequibles y responde al creciente deseo de viviendas adaptadas a las necesidades de la población urbana que busca soluciones habitacionales flexibles y económicas.

El Impacto del ‘Smart Living’

El ‘smart living’ es un concepto que ha tomado relevancia en el debate sobre nuevas tendencias inmobiliarias. Este enfoque no solo se centra en la tecnología aplicada al hogar, sino también en la creación de espacios que se adaptan a las necesidades temporales y cambiantes de los habitantes.

Los alojamientos smart living  buscan enriquecer la experiencia de vida de los residentes a través de la innovación y la personalización. Están diseñados para ser más que un lugar para vivir; son espacios que fomentan la interacción social y ofrecen flexibilidad, características cada vez más valoradas por los consumidores.

Este modelo de vivienda se está convirtiendo en una de las tipologías de activos preferidas por los inversores, atraídos por su capacidad para satisfacer las demandas de un mercado diverso y en evolución.

Desafíos y perspectivas futuras para el sector

A pesar de la positiva evolución del mercado, existen desafíos como la nueva Ley de Vivienda y la declaración de zonas tensionadas que podrían afectar el rendimiento del sector. Además, la necesidad de una mayor profesionalización para gestionar estos complejos formatos de alojamiento es esencial.

Sin embargo, estos retos también presentan oportunidades para innovar y adaptarse.

La eficiencia energética y el uso de nuevas tecnologías como la Inteligencia Artificial son tendencias que se espera que moldeen profundamente el sector, aumentando la demanda de bienes raíces sostenibles y mejorando la eficiencia operativa.

El futuro del living en España es prometedor. Con una sociedad que valora cada vez más la flexibilidad, la comunidad y la integración de servicios, este sector está bien posicionado para responder a las necesidades de una población diversa y en constante cambio.

A medida que avanzamos, la clave será adaptar y evolucionar estas soluciones de vivienda para satisfacer las expectativas de un mercado dinámico y exigente.

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