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13 de febrero de 2023
La valoración de la cartera de Tree Inversiones Inmobiliarias supone la tasación de 662 activos que suman 280.000 m2 en toda España, operación que unos meses después se convirtió en una de las mayores operaciones inmobiliarias de los últimos años.
Nuestros informes son reconocidos por su independencia y calidad técnica. MERLIN Properties, la mayor Socimi en capitalización de la Bolsa española, nos solicitó la valoración de la cartera Tree ante una de las operaciones de venta inmobiliarias más importantes previstas para este año: la desinversión de la histórica cartera de oficinas de BBVA.
Magnitud del proyecto solicitado a Gesvalt: la valoración de la cartera Tree supone la tasación de 659 oficinas de BBVA y tres edificios singulares distribuidos por todo el territorio español, tanto en la Península (627) como en las Islas Baleares (7) e Islas Canarias (28). La superficie agregada del total de los activos alcanza los 278.834 m2.
La valoración llevada a cabo por Gesvalt, contribuyó al cierre de la venta de las acciones de Tree Inversiones Inmobiliarias a BBVA por parte de la Socimi, operación que alcanzó una cifra de 1.987 millones de euros y que permite a MERLIN reducir su apalancamiento, pagar un dividendo extraordinario y capitalizarse de cara a financiar su crecimiento.
Cómo se desarrolló el proyecto: el know how y los recursos técnicos y humanos de nuestros equipos locales marcaban la diferencia de manera crucial. Una vez analizada la cartera, se asignó a nuestra red de colaboradores desarrollar el estudio de mercado local por los diferentes inmuebles, que fueron clasificados por ubicación y asignados según el perfil técnico de nuestros valoradores.
Gracias a nuestro conocimiento del mercado local, se obtiene un análisis del activo desde un punto de vista comercial, así como el análisis de los valores de venta y renta, lo que permite conocer el valor de mercado del inmueble y la situación actual del inmobiliario en la zona.
Valor añadido de Gesvalt: la máxima celeridad jugó un papel importante en este proyecto. Además de la probada experiencia en este tipo de trabajos y de las excepcionales credenciales con que cuenta, disponemos de un equipo compuesto por más de 400 personas, expertos en diferentes sectores de actividad y con presencia en todo el territorio nacional a través de 18 oficinas.
