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10 de junio de 2024
“Entender al cliente es uno de los mayores activos de los profesionales que forman parte de Gesvalt”
La promotora nos confía la valoración de sus promociones en el distrito madrileño de Vicálvaro, que vive un auténtico boom inmobiliario. “Entender al cliente es uno de los mayores activos de los profesionales que forman parte de Gesvalt”, según afirma Pedro Franco Gallego, Director Gerente Novoveral.
Un préstamo hipotecario promotor es un tipo específico de financiación diseñada para respaldar a los desarrolladores inmobiliarios en la construcción de proyectos nuevos, desde viviendas hasta complejos comerciales o industriales. Las promotoras necesitan una valoración realizada por una empresa de tasación independiente para respaldar sus desarrollos inmobiliarios.
Gesvalt es una entidad homologada por el Banco de España para realizar todo tipo de valoraciones inmobiliarias, y el grupo promotor Novoveral depositó su confianza en nosotros. En el caso de las seis promociones que nos solicitaron, todas se encontraban en El Cañaveral, el nuevo barrio al sureste de la ciudad de Madrid que se ha consolidado como uno de los principales motores de la actividad promotora residencial en la zona.
La promotora madrileña, que implementa criterios de sostenibilidad en sus desarrollos inmobiliarios, destaca por sus promociones inmobiliarias en Vicálvaro y El Cañaveral, con numerosos proyectos residenciales y que ofrecerá 14.000 nuevas viviendas en Madrid capital.
Sobre el servicio solicitado a Gesvalt por Novoveral: nuestro cliente necesitaba los informes para el valor de los inmuebles a efectos de Garantía Hipotecaria. Para ello necesitaba de un proveedor que tuviera la capacidad de efectuar la valoración detallada de los proyectos inmobiliarios, una evaluación fundamental para que las entidades financieras determinen el potencial y la viabilidad del proyecto, así como para establecer el monto de financiación que estarán dispuestas a otorgar.
Los diferentes informes desarrollados por Gesvalt han permitido a Novoveral acceder a los recursos necesarios para iniciar y completar sus proyectos, contribuyendo así al desarrollo urbano y a la dinamización del mercado inmobiliario en uno de los núcleos residenciales madrileños con más edificación de obra nueva.
“Para mí es un placer gestionar las valoraciones de los proyectos que desarrolla NOVOVERAL, por su facilidad de comunicación, profesionalidad y trato, que nos permite solventar y llevar a cabo con éxito los trabajos”. Clara Tejerizo, Desarrollo de Negocio de Gesvalt.
Nuestro trabajo determina el valor potencial de la propiedad y supone una garantía a la hora de acceder a un préstamo hipotecario.
Esta valoración ha proporcionado una base objetiva sobre la cual la entidad financiera puede calcular el riesgo asociado al préstamo y, en consecuencia, tomar una decisión informada respecto a la aprobación del crédito y las condiciones del mismo. Por lo tanto, la valoración no solo es un requisito para acceder a la financiación, sino que también juega un papel fundamental en la planificación y ejecución exitosa del proyecto inmobiliario.
A diferencia de los préstamos hipotecarios convencionales, dirigidos a particulares que buscan comprar o reformar propiedades, este tipo de préstamo se centra desde el ciclo inicial de vida de un proyecto inmobiliario y requiere garantías más sólidas que otros tipos de financiación.
1 ¿Recomendaríais llevar a cabo un proyecto de estas características con Gesvalt?
Sí, siempre. La profesionalidad de las personas que forman parte de Gesvalt, su rapidez, su empatía y su solvencia hacen que estos trabajos de colaboración tengan siempre un resultado satisfactorio para todos los agentes que necesitamos de esta colaboración.
2 ¿Hay alguna cosa más que queráis señalar sobre el trabajo con Gesvalt y el valor añadido que aportamos?
Entender al cliente es uno de los mayores activos de los profesionales que forman parte de Gesvalt, por lo tanto, su valor añadido es la capacidad y disposición a la hora de la emisión del informe encargado.
