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ACTUALIDAD

El crecimiento desigual del precio de la vivienda intensifica las diferencias entre Comunidades Autónomas

11 julio, 2018

Los datos analizados en nuestro informe revelan que los precios continúan en ascenso buscando su punto de equilibrio.

El crecimiento desigual del precio de la vivienda intensifica las diferencias entre Comunidades Autónomas

El mercado inmobiliario sigue en alza, el precio crece un 9% interanual y un 3% con respecto al trimestre anterior a nivel nacional. Según el último informe, el metro cuadrado se sitúa de media en 1.373 euros a nivel nacional, si bien se registran diferencias de más de 1.000 euros entre las diversas regiones.

El precio de la vivienda sigue en ascenso en España, si bien se confirma un trimestre más el desigual crecimiento que se registra entre unas comunidades autónomas y otras, lo que intensifica la diferencia de precios regionales. Este último es el caso de Jaén, Teruel, Ciudad Real, Toledo, Cuenca y Cáceres, cuyo valor unitario sigue sin alcanzar los 850€/m2. En el lado opuesto se encuentran Guipúzcoa, Vizcaya y Baleares que, como viene siendo habitual, superan los 2.000€/m2. Madrid por primera vez durante los últimos años supera también los 2.000€/m2.

En esta ocasión, todas las Comunidades Autónomas a excepción de Andalucía (-1%), La Rioja (-2%) y País Vasco (0%), registran ligeros aumentos en sus valores promedio. Los mayores incrementos se han producido en Aragón (10%), Baleares (10%), Cataluña (10%), Comunidad Valenciana (11%) y Madrid (11%). En el resto de regiones, las subidas han sido más sostenidas: Asturias (1%), Canarias (7%), Castilla La Mancha (8%), Castilla y León (6%), Cantabria (4%), Extremadura (4%), Galicia (9%), Navarra (7%) y Murcia (6%).

El alquiler, por su parte, se mantiene al alza en España, si bien, tal y como ocurre con la compra-venta, crece de forma desigual también. Las ciudades más caras siguen siendo Barcelona, Baleares y Madrid, que superan ampliamente los 14€ por metro cuadrado al mes, lo que supone que alquilar un piso de tamaño medio ronda los 1.200€ de cuota mensual. En el lado opuesto, se encuentran aquellas provincias con menor tendencia al alquiler, como Jaén, Ávila, Cáceres o Ciudad Real, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias no supera los 4,3€/m2/mes.

En palabras de Sandra Daza, directora general de Gesvalt afirma que “la economía española continúa posicionando a nuestro país como uno de los mercados más interesantes de Europa. Actualmente, observamos un incremento en los precios de la vivienda ocasionado en la mayoría de las zonas, tanto por la escasez de oferta atractiva para las necesidades actuales, como por la optimista percepción de los inversores que, alentados por la mejoría económica, depositan su confianza en el sector.

 

Informes Locales Comerciales 2017

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