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ACTUALIDAD

El sector inmobiliario de Canarias se recupera: la demanda de alquiler vacacional y residencial crece con fuerza

30 noviembre, 2017

Según se desprende del último Informe Inmobiliario de Gesvalt para Canarias, los precios de venta y alquiler están teniendo crecimientos superiores a la media de España. Destaca el incremento de la demanda de alquiler, sobre todo en los jóvenes.

El sector inmobiliario de Canarias se recupera: la demanda de alquiler vacacional y residencial crece con fuerza

Se consolida la tendencia alcista de los precios de la vivienda en Canarias y gana protagonismo el alquiler vacacional y residencial. Son aspectos destacados del último Informe de Tendencias del Mercado Inmobiliario Canario presentado por Gesvalt.

Los precios de venta y alquiler de ciudades como Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife están teniendo crecimientos superiores a la media de España, y la demanda de alquiler sigue en auge. En la modalidad de arrendamiento vacacional se aloja el 8% de los turistas, un 25% más que en 2015.

En este sentido, la “economía colaborativa” gana terreno al modelo de negocio tradicional: en el arrendamiento turístico tiene cada vez más peso el uso de plataformas de alquiler como Airbnb y Homeaway. Ambos sitios de ofertas de alojamientos temporales concentran el 61% de la cuota total del mercado de las Islas.

Compra de viviendas: el precio medio del inmueble residencial en Canarias ha crecido en el último año un 6%, y las transacciones un 10%. En el mismo período, las hipotecas se han incrementado en más del 50%.

Esta tendencia al alza del número de hipotecas solicitadas se debe a dos elementos claves: por un lado a  una mayor disponibilidad de financiación, y por el otro, a familias dispuestas a tomar el riesgo de adquirir una vivienda con hipoteca.

Datos del mercado de alquiler vacacional y residencial canario

El precio medio de alquiler para todas las islas ronda los 93€/noche (un 1% más que 2016).

Las islas con mayor precio medio de alquiler para una vivienda completa son Gran Canaria (122,38%/noche) y Lanzarote (110,43/noche). En el extremo opuesto se situarían Hierro y La Gomera, con 52,41€/noche y 60,81€/noche respectivamente.

Las grandes ciudades viven un aceleramiento del precio medio del alquiler de largo plazo. Entre las causas que influyen en este  aumento se encuentran dos factores principales: por un lado el incremento del porcentaje de viviendas destinadas al alquiler vacacional en detrimento del alquiler residencial (disminución de stock), por el otro una creciente demanda de elección de viviendas en modalidad de alquiler por parte de las nuevas generaciones.

Accede a nuestro Informe de Tendencias del Mercado Inmobiliario Canario y conoce los retos y oportunidades para los próximos años.

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