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Informe del sector inmobiliario comercial 2017

21 mayo, 2018

Gesvalt ha publicado la quinta edición del Estudio de Mercado de Locales comerciales, un completo análisis del mercado retail de las principales ciudades españolas.

Informe del sector inmobiliario comercial 2017

Informes Locales Comerciales 2017 es un estudio de retail de las principales ciudades de nuestro país como son Madrid, Barcelona, Valencia y Palma de Mallorca. Se contemplan las tendencias actuales, el impacto del e-commerce, la situación macroeconómica, el nivel de ocupación y el precio del metro cuadrado en las calles más destacadas de los grandes centros urbanos.

¿Cuál es la tendencia del mercado inmobiliario retail?

Las rentas de alquiler en 2017 han experimentado un incremento continuo en las zonas prime de las calles principales de grandes zonas urbanas. El volúmen de inversión supuso un 30% más del generado en 2016.

¿Quienes son los actores más destacados en las inversiones?

Los players más destacados en el papel de inversores con un 80% de las operaciones son los fondos de inversión y las SOCIMIS. Los inversores privados aumentan su presencia en este mercado y se espera un incremento significativo en los próximos años.

¿Cómo se comportan las marcas de lujo?

Las marcas de lujo apuntan a un público muy exclusivo y buscan locales de pequeña superficie en los ejes más comerciales donde ubicar sus “flagship”.

¿Cómo está influyendo el e-commerce?

Los más afectados por la competencia del comercio online son los centros comerciales, que crecen de manera ralentizada y muy desigual según las zonas.

¿Cuáles son las expectativas para ejercicios futuros?

Las buenas perspectivas que se presentan para los próximos años han influido en el incremento de las tasas de ocupación y en las rentas de los nuevos contratos, sobre todo en los casos de activos prime. La continuidad del apetito inversor prevista supone un aumento de los niveles de ocupación.

¿Cuáles son las ciudades más caras para locales retail, y cuál es su precio medio?

Los precios medios de alquileres del mercado de Retail en sus zonas Prime por provincias.

A destacar, las 5 ciudades más caras son:

Barcelona (220€/m2/mes)
Madrid (215€/m2/mes)
Málaga (120€/m2/mes)
Guipúzcoa (115€/m2/mes)
Baleares y Vizcaya (108€/m2/mes)

Por el contrario, las ciudades más baratas de alquiler de locales son:

Teruel (15€/m2/mes)
Ávila (17€/m2/mes)
Mérida, Soria y Cuenca (20€/m2/mes)

Descarga de forma gratuita el estudio “Informes Locales Comerciales 2017” de Gesvalt para conocer el informe completo.

 

Informes Locales Comerciales 2017

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