El mercado residencial experimenta un retroceso de un 1,5% en el 3T

Los precios del mercado residencial en España sufrieron en el tercer trimestre de 2016 un ligero retroceso en los valores, de 1,5 % con respecto al mismo trimestre del año anterior, situándose en 1.206 €/m², según se desprende en el último informe de Gesvalt, compañía de consultoría y valoración de activos.

Se trata de un reajuste que conduce a la normalización de los valores con respecto a años anteriores. De este modo, una vivienda media de 90m² alcanzaría un valor de 108.540 € este tercer trimestre, no muy por debajo de los 110.250 € del 2015.

Las ciudades con los valores por metro cuadrado más elevado son: San Sebastián (3.529 €/m²), Getxo (3.139 €/m²) y Pozuelo de Alarcón (2.510 €/m²). Por el contrario, las poblaciones con los valores más bajos han sido: Alcoy (620 €/m²), Lérida (708 €/m²), y Ferrol (730 €/m²).

Por regiones, los mayores incrementos se han producido en Aragón y la Comunidad de Madrid, con un 6% y 5%, respectivamente, frente a Andalucía y Navarra, que presentan caídas del 7%. Estas cifras reflejan que los incrementos de valor en unas provincias y comunidades, compensan las caídas en otras, manteniendo los valores medios a nivel nacional.