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ACTUALIDAD

El precio de la vivienda sigue aumentando

7 marzo, 2019

El mercado inmobiliario volvió a registrar un buen ejercicio en 2018, aunque con un comportamiento dispar por Comunidades Autónomas. ¿Cómo evoluciona el precio alquiler? Analizamos los datos clave de precio de la vivienda.

El precio de la vivienda sigue aumentando

El sector de la vivienda en España ha vivido un 2018 con un recorrido alcista. El último trimestre del año registró una subida de precios del 9% interanual con comportamientos dispares en las distintas Comunidades autónomas, de acuerdo con los datos del Informe Precios Vivienda Gesvalt cuarto trimestre 2018. Por su parte, el alquiler vislumbra una cierta moderación en su escalada.

¿A cuánto asciende el precio medio del metro cuadrado en España?

Se sitúa en 1.338 €/m².

¿Cuántas viviendas se han comprado mediante hipoteca?

Hasta septiembre de 2018 se han concedido 265.062 hipotecas entre las 410.883 transacciones realizadas.
(Estos dos datos se refieren únicamente a las hipotecas y transacciones realizadas hasta septiembre de 2018, que era el dato más actualizado cuando hicimos el informe)

¿Cómo ha sido la evolución del precio en las Comunidades Autónomas?

El precio se comporta de manera dispar en las distintas Comunidades Autónomas. Existen notables diferencias de precios entre las más turísticas y las que no lo son tanto, si bien Castilla León (-10,5%) es la única que ha experimentado un reajuste en sus precios.

¿Qué comunidades han experimentado un mayor crecimiento?

Tres comunidades se sitúan con un incremento interanual mayor al 10%: Canarias (11,5%), Baleares (10,8%), Cataluña (10,6%).
Le siguen Madrid (9,9%), Cantabria (9,5%), Navarra (9,1%), Comunidad Valenciana (8,1%), Castilla La Mancha (7,6%), La Rioja (7,5%) y Andalucía (5,6%).

¿Cuáles son las Comunidades con subidas más moderadas?

Aragón (4,3%), País Vasco (3,0%), Galicia (2,0%) y Murcia (1,8%). Por otro lado, las comunidades de Asturias (0,7%) y Extremadura (-0,4%).

¿Qué ocurre con los precios del alquiler?

Tras el fuerte incremento inicial, los últimos datos apuntan a una moderación de los precios, especialmente en las grandes ciudades, donde podrían estar cerca de tocar techo.

¿Cuáles son las ciudades lideran la escalada de precios del alquiler?

Barcelona (19,05€/m²/mes), Madrid (17,50€/m²/mes) y San Sebastián (16,56€/m²/mes).

¿Dónde es más económico alquilar?

Entre las ciudades capitales de provincia que muestran un precio más moderado, se encuentran Zamora, Lugo, Ciudad Real y Cáceres, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias no supera los 6 euros por metro cuadrado al mes.

¿Qué ocurre con las ciudades limítrofes de grandes centros urbanos?

Se registra un aumento de demanda en ciudades limítrofes a las principales ciudades españolas, motivados por la falta de oferta a precios competitivos, y ciudades como Hospitalet de Llobregat (14,44€/m²/mes) o Coslada (9,87€/m²/mes), que han visto incrementar sus precios de alquiler.

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