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Sube el precio de la vivienda: ciudades más caras y otras 9 claves

17 febrero, 2017

Asistimos a un momento de recuperación del mercado inmobiliario. ¿A qué se debe la tendencia alcista en el sector vivienda y residencial? Diseccionamos las cifras y puntos claves del actual precio de la vivienda.

Sube el precio de la vivienda: ciudades más caras y otras 9 claves

Asistimos a un momento de recuperación del mercado inmobiliario. ¿A qué se debe la tendencia alcista en el sector vivienda y residencial? Diseccionamos las cifras y puntos claves del actual precio de la vivienda:

¿Cómo ha cerrado 2016 el mercado de la vivienda?

Cerró con una ligera subida de valores en el mercado residencial (1,2%).

¿A cuánto asciende la subida del precio de la vivienda?

A un valor unitario en 1.207 €/m2.

¿Cuánto supone 1.207 €/m2 traducido a una vivienda media de 90 m2?

Una vivienda de esas características alcanzaría un valor de 108.630€, ligeramente por encima de los 107.280 € del 2015.

¿Es esta tendencia uniforme en todas las zonas de España?

No. A nivel provincial, cerramos el año con la misma tónica de proporción entre provincias cuyos valores continúan con reajustes y otras con variaciones interanuales al alza. Concretamente encontramos 26 provincias con variaciones interanuales negativas y 24 positivas.

¿Cuáles son las provincias que destacan por su tendencia alcista?

Madrid, Barcelona, Vizcaya, Guipúzcoa o Málaga acumulan varios trimestres con valores al alza.

¿Cuál es el análisis a destacar a nivel autonómico del precio de la vivienda?

Por primera vez desde 2006/2007 el número de Comunidades Autónomas con valores interanuales al alza supera al de aquellas regiones que continúan con descensos. Son 10 regiones las que experimentan variaciones positivas: Aragón, Asturias, Baleares, C. La Mancha, Cantabria, Rioja, Madrid, Murcia, País Vasco y Navarra.

¿Y de las Comunidades cuyos valores descienden?

Destaca que de las 7 comunidades con descensos de valores interanuales hay tres de ellas que dichos descensos están por debajo del 1%: Cataluña (-0,2%), Canarias (-0,5%) y Extremadura (-0,6%).

¿Y cuáles son las Comunidades que despuntan al alza?

Aragón con un 13% y la Comunidad de Madrid, Asturias y País Vasco con subidas del 8% son las comunidades con mayores incrementos de valor.

¿Qué ciudades tienen el precio de la vivienda más caro?

Las ciudades con los valores por metro cuadrado más elevado son: San Sebastián (3.400 €/m2), Alcobendas (2.898 €/m2) y Getxo (2.752 €/m2).

¿Y en cuáles resulta más económica una compra de vivienda?

Las poblaciones con los valores más bajos han sido: Linares (665 €/m2), Lérida (712 €/m2), y Ferrol (749 €/m2).

 

Sube el precio de la vivienda: ciudades más caras y otras 9 claves para entender el momento actual

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