La innovación tecnológica impulsa el sector inmobiliario

El sector promotor inmobiliario enfrenta desafíos significativos en la era digital, particularmente en la adopción de tecnologías de construcción industrializada y en la consecución de financiamiento adecuado. ¿Quieres saber cómo afecta la innovación tecnológica en el sector Inmobiliario? Sigue leyendo.

El avance de las compañías en todos los ámbitos depende de la adopción de nuevas tecnologías. Por ello, la integración de la inteligencia artificial se convierte en un aspecto fundamental, necesitando de especialistas que capaciten a las organizaciones españolas para mantener el ritmo frente a naciones líderes en innovación tecnológica, tales como Estados Unidos y China.

El sector promotor en la era de la tecnología

Desafíos regulatorios y financieros. ¿Qué impide la financiación del producto fabricado offsite? El principal obstáculo de la construcción industrializada reside en la normativa anticuada que no se ajusta a las metodologías modernas de construcción, factor que restringe las opciones de financiamiento disponibles para los promotores.

A pesar de esto, el creciente diálogo entre entidades privadas y reguladores sugiere que podríamos estar cerca de ver cambios que permitirían una mayor adaptabilidad a las nuevas prácticas constructivas.

La tecnología blockchain se presenta como una posible solución, brindando la capacidad de monitorear y verificar el progreso de la construcción de manera digital y segura. Esto podría aportar a las instituciones financieras la seguridad necesaria para extender créditos, basándose en registros transparentes y verificables del progreso de los proyectos.

Adaptación industrial y cambios en la demanda. Además, la industria debe afrontar el desafío de la escasez de mano de obra especializada y la transformación necesaria de la fuerza laboral hacia habilidades alineadas con tecnologías avanzadas.

Por otro lado, la rápida ejecución de los proyectos de construcción industrializada podría complicar la planificación financiera de los compradores, quienes pueden necesitar más tiempo para acumular el capital inicial necesario.

En el ámbito internacional, a pesar de que el sector inmobiliario español ha mostrado una desaceleración en algunos segmentos debido al aumento de los tipos de interés, sigue siendo atractivo para inversores extranjeros, particularmente en áreas revitalizadas por el turismo.

Innovaciones como la tokenización pueden mejorar la transparencia y el seguimiento de los proyectos, fortaleciendo la confianza y fomentando un mayor volumen de inversión.

Oportunidades de innovación con inteligencia artificial. El potencial de la inteligencia artificial para revolucionar el sector inmobiliario es inmenso. La adopción oportuna de esta tecnología en nuestro país podría ser decisiva para mantener la competitividad en un mercado global.

Mediante la implementación de sistemas de análisis avanzados, es posible anticipar tendencias y ajustar estrategias de forma más efectiva, ofreciendo soluciones inmobiliarias que se alineen precisamente con las demandas del momento.

El futuro del sector pasa por centrarse en las necesidades del usuario y por la creación de un marco regulatorio que sea favorable tanto para activos tradicionales como para nuevos modelos como el coliving y el senior living.

Además, la colaboración entre el sector público y privado sigue siendo imprescindible para fomentar un entorno propicio para la innovación y el crecimiento sostenible.

Puedes ver la participación de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, en el Congreso Nacional de Vivienda, que tuvo lugar en Málaga en septiembre de 2024.