10 claves a tener en cuenta en el sector inmobiliario (parte 1)
4 de febrero de 2019
Existen 5 claves inmediatas a tener en cuenta en el sector inmobiliario: Evolución de la economía y los tipos de interés. Indicadores como el déficit publico o la prima de riesgo y su evolución tendrá un claro impacto en el sector inmobiliario los próximos meses. Situación y clima político: La evolución del índice de confianza, […]
Existen 5 claves inmediatas a tener en cuenta en el sector inmobiliario:
Evolución de la economía y los tipos de interés. Indicadores como el déficit publico o la prima de riesgo y su evolución tendrá un claro impacto en el sector inmobiliario los próximos meses.
Situación y clima político: La evolución del índice de confianza, aquellas iniciativas legislativas que pudieran alternar el libre mercado o la seguridad del marco jurídico son unos de los aspectos más relevantes a tener en cuenta.
Demografía: El denominado invierno demográfico o los cambios en las estructuras de los hogares impactan también en los comportamientos de los usuarios.
E-Commerce: El cambio experimentado en los hábitos de consumo, la gestión de las necesidades de almacenamiento, y las necesidades que genera la logística de la última milla.
Capacidad de acceso a la vivienda: El acceso a la vivienda estará cada vez más condicionado por la capacidad de financiación del usuario y la moderación en los salarios y la política de riesgo de las entidades financieras determinará la confianza de las mismas en la mayor o menos expansión del crédito
La Due Diligence es un informe de situación que se realiza sobre un inmueble incorporado a un proceso de compraventa, en el que se revisa y ...analizan aspectos fundamentales del mismo sobre la situación física y legal. Se analiza la calidad del inmueble desde los puntos de vista legal, normativo, urbanístico, comercial, técnico y ambiental, de cara a identificar posibles contingencias y valorar las inversiones adicionales que fueran necesarias para cubrir los objetivos del proyecto inmobiliario.
Es, por tanto, un análisis de los riesgos potenciales de la operación. La evaluación del activo por un equipo multidisciplinar de profesionales hace que la Due Diligence sea una herramienta clave para la toma de decisiones.