¿Qué es el Impuesto de Plusvalías?

El Impuesto de Plusvalías es un impuesto municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. El incremento se calcula entre la fecha de primera adquisición y segunda transmisión.

¿Tributan los terrenos de naturaleza rústica?

Solo tributan los terrenos de naturaleza urbana y los que están clasificados como bienes de características especiales según la ley de catastro, como pueden ser empresas o aeropuertos.

¿Quién tiene que pagar el Impuesto de Plusvalía?

En el caso de una transmisión lucrativa como puede ser una herencia quien abona la plusvalía es el adquiriente del bien. En el caso de ser una transmisión onerosa como es una compraventa el que abona el impuesto es el vendedor del inmueble.

¿Cómo se calcula en el caso que exista una construcción sobre el terreno, como por ejemplo un edificio residencial?

Las plusvalías solo afectan al valor del terreno, por lo tanto, si existen edificaciones sobre el mismo no se tienen en cuenta.

¿Si no ha habido incremento de valor del terreno se aplica el Impuesto de Plusvalía?

Según la última sentencia del Tribunal Supremo el Impuesto de Plusvalías solo es efectivo en el momento que esté demostrado que existe un incremento del valor de los terrenos. Se podría llegar a reclamar en el momento que se pueda demostrar que no existe ese incremento.