¿Qué son las branded residences y por qué son tan atractivas para el inversor?

Marcas internacionales como Accor, Marriott y Mandarin Oriental ya han dejado su huella en  las branded residences, un modelo que sigue aumentando su popularidad. Se trata de unidades independientes con una oferta hotelera de alta calidad y administradas profesionalmente.

Basado en propiedades residenciales desarrolladas y gestionadas por una marca reconocida de lujo, normalmente en colaboración con un promotor inmobiliario, las branded residences cuentan con instalaciones, servicios y elementos de diseño de alta gama que reflejan la identidad de la marca y atraen a una clientela exigente.

Estas residencias proporcionan a los compradores la oportunidad de vivir en una propiedad asociada a una marca de renombre mundial que suelen contar con elementos de diseño, comodidades y servicios que reflejan la reputación de lujo y calidad que rodea a la firma.

Todo esto combinado crea una propuesta de inversión atractiva que tiene el potencial de generar altos rendimientos.

Este modelo presenta dos categorías principales: establecimientos puramente residenciales y aquellos destinados al uso hotelero, con esquemas como el rental pool, donde los propietarios pueden obtener ingresos alquilando su propiedad durante períodos seleccionados.

A diferencia de otro tipo de emprendimientos de lujo, las branded residences ofrecen servicios hoteleros cotidianos integrados, desde seguridad 24 horas y mantenimiento de áreas comunes hasta servicios personalizados como limpieza de habitaciones y catering privado.

Todo gira en torno al valor de la marca

La clave de lo que es este tipo de modelo está en el nombre.

Ser propietario de una residencia de marca conlleva el prestigio y la credibilidad de una marca de lujo bien establecida. Esto puede agregar valor a la propiedad para futuras puestas en el mercado.

Este enfoque colaborativo no sólo eleva el valor percibido de la propiedad, sino que también fomenta un sentido de pertenencia y exclusividad entre los residentes.

Fuerte reputación y reconocimiento de marca. La marca es también una forma de garantía de calidad para compradores e inversores. Se percibe menos riesgo con este tipo de compras.

Además, estas propiedades pueden potencialmente preservar el valor de reventa a largo plazo debido a su posición por encima del mercado residencial tradicional.

La evolución continua de este mercado ofrece oportunidades para todos los involucrados, desde desarrolladores hasta futuros residentes, haciendo de España un jugador clave en el panorama global de las residencias de marca.