¿Qué son los NPL’s y los REO’s?

Aunque se habla muy frecuentemente de estos productos como estrellas de la inversión inmobiliaria permítanme definir de forma sencilla de que se trata:
NPL’s son prestamos fallidos de las entidades financieras, non performing loans de sus siglas en inglés y normalmente hay dos categorías: con garantías reales y sin garantías.

 
Los REO’s son los activos adjudicados después de un proceso de ejecución hipotecaria. REO proviene de sus siglas en inglés Real estate Owned.
Estos portfolios han sido y siguen siendo los productos más demandados y que representan las mayores transacciones en el mercado español.