¿Qué hay que tener en cuenta ante un reparto de bienes en una separación o divorcio?

El reparto de los bienes y obligaciones suele ser un paso difícil y complicado para las parejas que desean divorciarse. La división del patrimonio de la sociedad requiere conocer el valor de los activos en común para llevar adelante los trámites de separación. Por lo tanto, los bienes que se dividen en el divorcio requieren calcular su valor.

Clases de régimen matrimonial

El Código Civil español regula las clases de régimen económico matrimonial tres categorías:

• Sociedad de gananciales: define que serán comunes las ganancias obtenidas por cualquiera de los cónyuges. Es el régimen que en la mayoría de los matrimonios se establece por defecto.
• Separación de bienes: supone la existencia de dos patrimonios independientes. A cada parte le pertenecen los bienes que tuviesen en el momento de contraer matrimonio, así como aquellos que adquieran después.
• Régimen de participación: se trata de un régimen de carácter mixto: funciona como un régimen de separación de bienes durante el matrimonio aunque en caso de divorcio cada cónyuge participará en las ganancias obtenidas por el otro durante el período de duración del matrimonio.

Solicitud de formación de inventario de una sociedad de gananciales

El inventario es un procedimiento necesario en el proceso de la liquidación de la sociedad de gananciales.
Consta de dos fases:

• Formación de inventario: relación y valoración de los bienes (inmuebles, terrenos, capital) y las obligaciones en común de la pareja (préstamos y deudas).
• Liquidación: si hay acuerdo entre las partes y se aprueba el inventario, se repartirá en partes iguales entre los cónyuges el remanente tras el pago de las deudas de la sociedad.

En caso de no haber acuerdo sobre los bienes en común de la sociedad, se elaborará un inventario judicialmente.

¿Qué tipo de activos se pueden valorar ante una separación?

Valoración de todo tipo de inmuebles

En un proceso de liquidación de una sociedad de gananciales, es habitual la actualización del valor de bienes inmuebles como la vivienda, local comercial, plazas de garaje, oficinas y suelos que forman parte del patrimonio de la sociedad.
Las tasaciones ECO son documentos oficiales que le permiten conocer el valor de cualquier tipo de inmueble en procesos de herencia, donación o divorcio. La tasación determina el valor del inmueble y requiere de la visita de un técnico que realiza las comprobaciones necesarias acerca del estado, características del inmueble y de una documentación específica (registral y catastral).

Valoración de obras de arte y piezas de valor

Hay bienes que son considerados especiales. Aquellos bienes que por su tipología y finalidad se salen de los cánones normales de valoración, por ejemplo amarres de barco, joyas y obras de arte, activos que exigen una valoración especial.
En Gesvalt contamos con un equipo de peritos especializado en este tipo de valoraciones
que consideran factores relevantes para determinar el valor del bien. Según el tipo de obra de arte, joya o pieza de valor, se tienen en cuenta criterios tales como el autor, antigüedad, el lugar de residencia del mismo, el movimiento artístico al que pertenece, el periodo o estilo peculiar, el tamaño de la obra, y su autenticidad.

Valoración de fincas urbanas y rústicas

Conocer el valor de una propiedad inmueble que cuenta con una porción delimitada de terreno destinada a la explotación agraria, pecuaria o forestal y sobre la que prácticamente no se puede urbanizar ni construir.
Para una división de bienes es necesaria la valoración. Se busca conocer el valor de la finca así como de su explotación económica.
Para este tipo de activos se tienen en cuenta factores como la ubicación, el tamaño o el uso, entre otros, y se aplica el método de valoración que mejor se ajuste a las características de la finca.

Valoración de negocio familiar

Entre los elementos para determinar el valor de una empresa o negocio familiar, entran en juego elementos como la finalidad de la valoración, la rentabilidad, los activos físicos y factores intangibles como la marca y el posicionamiento en el mercado.
Para determinar el valor se incluyen factores macroeconómicos, características propias del sector y la rentabilidad y crecimiento de la empresa
En función del tipo de sociedad (sector) y finalidad de la operación, se pueden aplicar diferentes metodologías para la determinación del valor.

¿Quién puede hacer estas valoraciones?

Es Gesvalt somos especialistas tasadores. Contamos con más de 20 años de experiencia ayudando en la toma de decisiones importantes como son los procesos de herencia, divorcio y procedimientos judiciales.