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Valoración de activos, ¿qué tiene que tener en cuenta el inversor?

29 noviembre, 2018

La valoración es el punto de inicio, el punto intermedio e incluso el punto final de cualquier proyecto, en especial en proyectos inmobiliarios, porque al no existir un mercado cotizado, es importante contar con el asesoramiento independiente y externo que pueda orientar al inversor sobre el valor.

Valoración de activos, ¿qué tiene que tener en cuenta el inversor?

¿Por qué la valoración es importante para el inversor?

La valoración es el punto de inicio, el punto intermedio e incluso el punto final de cualquier proyecto, en especial en proyectos inmobiliarios, porque al no existir un mercado cotizado, es importante contar con el asesoramiento independiente y externo que pueda orientar al inversor sobre el valor.

¿Cuáles son los aspectos más importantes que afectan a una valoración?

De entre los muchos aspectos que hay importantes, es destacable la finalidad de la valoración. No es lo mismo valorar un activo para contabilidad, un activo para financiarse, un activo para la entrada de socios o simplemente para saber el estado de un proyecto. En general la base de valoración debería ser la base de valoración de mercado, que es la más ampliamente reconocida por lo agentes que operan en el mercado inmobiliario. No obstante, son exigibles otras bases de valoración como el valor razonable para contabilidad o el valor hipotecario en financiación.

¿Por qué un inversor necesita asesoría en valoración?

Hay casos en lo que esta necesidad es evidente, por ejemplo, un inversor internacional que quiere hacer una valoración en España necesita el conocimiento del mercado nacional. También de segmento de mercado, por ejemplo, un inversor residencial que quiere tener una opinión en un proyecto comercial u hotelero. Desde Gesvalt contamos con un equipo de amplia experiencia en distintos sectores que permite enfocar de forma adecuada cada situación de valoración.

 

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