¿Cómo controlar la inversión en la construcción de una vivienda? Descubre las ventajas del project monitoring para la autopromoción

Un monitor de proyectos es un tercero independiente que trabaja para garantizar que la construcción o rehabilitación de un activo inmobiliario se realiza de acuerdo con los documentos contractuales del mismo. Ya sea desde una vivienda unifamiliar hasta una obra compleja, contar con el respaldo del Project Monitoring profesional se ha convertido en indispensable para asegurar el éxito del proyecto inmobiliario.

Aunque es una figura ineludible en la construcción de hoteles, escuelas, hospitales o edificios de viviendas, la supervisión y control aplica también en pequeños proyectos de autopromoción.

En estos proyectos de particulares, un Project Monitoring reduce la posibilidad de que se produzcan sobre costos de facturación de tiempo, gastos irrazonables y retrasos en la finalización del proyecto.

¿Es la autopromoción una buena alternativa a la vivienda tradicional?

Cuando alguien decide construir su propia vivienda, mantener todo en el buen camino no es fácil. Por eso, todo proyecto debe contar con un sistema para supervisar y evaluar su progreso para que no haya desviaciones de presupuesto ni de tiempo.

El Project Monitoring busca organizar toda la información para coordinar los objetivos de los diferentes agentes que intervienen en el proyecto ya sean constructor, promotor o entidades que apoyan financieramente el mismo.

Cómo llevamos a cabo el project monitoring

Recogemos el estado de avance del proyecto en sus diferentes fases a través de informes periódicos y lo comparamos con el plan de viabilidad de la promoción financiada. Gesvalt cuenta con una herramienta online que permite monitorizar el estado del proyecto en tiempo real.

Checklist de arranque: informe de situación inicial

• Plan de monitorización de la Promoción.
• Análisis del Plan de Viabilidad de la Promoción.
• Evaluación de los posibles riesgos de la Promoción.
• Cumplimiento administrativo para su inicio (L.O.E.)

Gestión durante la ejecución de las obras

Informes periódicos:

• Seguimiento de la Promoción (producción, planificación y ventas).
• Inspección periódica visual de obra.
• Revisión de pagos mensuales y facturas.
• Supervisión del cumplimiento de los requerimientos administrativos de la promoción.
• Gestión vinculados a la finalización de las obras

Informe final de la situación de la Promoción:

• Situación de entrega de la Promoción y posibles riesgos aún latentes.
• Revisión final y cierre económico.

Contratar a un monitor de proyecto es una inversión

El servicio ofrece al particular un seguimiento desde el inicio hasta el final del proyecto que le brinda una visión clara del progreso, cuidando desde el principio su inversión.

Cualquiera que sea el tamaño del proyecto, proporciona una evaluación objetiva e independiente en base a la experiencia, el conocimiento y la comprensión de los procesos vinculados a la construcción y financiación, y se convierte en un enlace entre los diferentes equipos que realizan las tareas y las expectativas del cliente.

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Cómo conseguir el certificado energético para un proyecto inmobiliario

Gesvalt está dando apoyo de las iniciativas que toman nuestros clientes en el ámbito de la sostenibilidad en el actual escenario de la transición energética.

En este sentido, la compañía ayuda a conseguir el certificado energético para diversos proyectos a nivel particular y ofrece herramientas para la evaluación y certificación de edificios, adaptadas especialmente a nuestro mercado y considerando aspectos sociales, medioambientales y económicos para un análisis completo del ciclo de vida del edificio.

Contamos con un equipo de expertos en auditoría enfocado en el área energética. Contáctanos aquí.