Informes de evaluación de clasificación técnica de edificios (Rating AEO)
Gesvalt, como empresa homologada por la Asociación Española de Oficinas (AEO), ofrece los servicios de evaluación y clasificación técnica de oficinas para la obtención del Rating de oficinas AEO.
Estudia y califica el cumplimiento de los parámetros en los que se basa el Modelo AEO. Una vez realizado el informe de evaluación será ratificado y certificado por la asociación.
¿Qué es el Rating de Oficinas AEO?
Es un sello que certifica la Calidad Técnica de los edificios de oficinas y por el que obtienen una calificación referida a su arquitectura, instalaciones, dotaciones singulares, antigüedad y certificaciones.
Medición de 45 parámetros bajo los estándares del rating de oficinas de la Asociación Española de Oficinas (AEO).
¿Para qué sirve el Rating de Oficinas?
Esta evaluación y clasificación sirve como garantía de referencia para el mercado inmobiliario. Disponer de un dato objetivo y contrastable favorece la correcta toma de decisiones en operaciones de comercialización de este tipo de inmuebles.
¿A quién va dirigido?
- Propietarios: Les permite diferenciar sus inmuebles en el mercado según la calidad obtenida.
- Inquilinos: Les proporciona información sobre la calidad del tipo de inmuebles antes de cerrar un acuerdo.
- Inversores: Obtienen datos objetivos para la toma de decisiones ante una inversión.
¿Qué parámetros mide?
A través de un rating de calidad que evalúa 45 parámetros en cuatro apartados.
- Arquitectura del edificio: distribución, diafanidad, superficie útil, altura, zonas comunes, envolvente exterior. 45 Puntos
- Instalaciones del edificio: electricidad, climatización, telecomunicaciones, seguridad, garaje. 25 puntos
- Dotaciones singulares. 5 puntos
- Antigüedad y certificaciones. 25 puntos
¿Qué tipo de calificación técnica se obtiene tras la evaluación?
- AEO ® A+: Aquellos inmuebles que obtienen más de 80 puntos.
- AEO ® A: Los inmuebles que obtienen entre 70 y 80 puntos.
- AEO ® B+: Los inmuebles que obtienen entre 60 y 70 puntos.
- AEO ® B: Los inmuebles que obtienen entre 50 y 60 puntos.
- AEO ® C: Los inmuebles que obtienen entre 40 y 50 puntos.
Los inmuebles que no llegan a una puntuación mínima de 40 puntos no se clasifican.
¿Qué ventajas ofrece este servicio?
- Objetividad y transparencia que favorece a inversores y propietarios.
- Ayuda en la toma de decisiones. Los interesados podrán conocer las características del edificio analizadas a través del informe evaluador.
- Genera una mayor preocupación por el cuidado del inmueble. Un edificio sin calidad tendrá dificultades en el mercado inmobiliario.
¿Por qué elegir Gesvalt como compañía evaluadora?
- Evaluador homologado por la AEO
- Equipo de expertos altamente cualificados y formados para la evaluación del rating de oficinas.
- Estudio de mejora de los parámetros evaluados.
- Experiencia de más de 20 años en Consultoría de Edificación y Asset Management.
