Informes de evaluación de clasificación técnica de edificios (Rating AEO)
Gesvalt, como empresa homologada por la Asociación Española de Oficinas (AEO), ofrece los servicios de evaluación y clasificación técnica de oficinas para la obtención del Rating de oficinas AEO.
Estudia y califica el cumplimiento de los parámetros en los que se basa el Modelo AEO. Una vez realizado el informe de evaluación será ratificado y certificado por la asociación.
¿Qué es el Rating de Oficinas AEO?
Es un sello que certifica la Calidad Técnica de los edificios de oficinas y por el que obtienen una calificación referida a su arquitectura, instalaciones, dotaciones singulares, antigüedad y certificaciones.
Medición de 45 parámetros bajo los estándares del rating de oficinas de la Asociación Española de Oficinas (AEO).
¿Para qué sirve el Rating de Oficinas?
Esta evaluación y clasificación sirve como garantía de referencia para el mercado inmobiliario. Disponer de un dato objetivo y contrastable favorece la correcta toma de decisiones en operaciones de comercialización de este tipo de inmuebles.
¿A quién va dirigido?
Propietarios: Les permite diferenciar sus inmuebles en el mercado según la calidad obtenida.
Inquilinos: Les proporciona información sobre la calidad del tipo de inmuebles antes de cerrar un acuerdo.
Inversores: Obtienen datos objetivos para la toma de decisiones ante una inversión.
¿Qué parámetros mide?
A través de un rating de calidad que evalúa 45 parámetros en cuatro apartados.
Arquitectura del edificio: distribución, diafanidad, superficie útil, altura, zonas comunes, envolvente exterior. 45 Puntos
Instalaciones del edificio: electricidad, climatización, telecomunicaciones, seguridad, garaje. 25 puntos
Dotaciones singulares. 5 puntos
Antigüedad y certificaciones. 25 puntos
¿Qué tipo de calificación técnica se obtiene tras la evaluación?
AEO ® A+: Aquellos inmuebles que obtienen más de 80 puntos.
AEO ® A: Los inmuebles que obtienen entre 70 y 80 puntos.
AEO ® B+: Los inmuebles que obtienen entre 60 y 70 puntos.
AEO ® B: Los inmuebles que obtienen entre 50 y 60 puntos.
AEO ® C: Los inmuebles que obtienen entre 40 y 50 puntos.
Los inmuebles que no llegan a una puntuación mínima de 40 puntos no se clasifican.
¿Qué ventajas ofrece este servicio?
Objetividad y transparencia que favorece a inversores y propietarios.
Ayuda en la toma de decisiones. Los interesados podrán conocer las características del edificio analizadas a través del informe evaluador.
Genera una mayor preocupación por el cuidado del inmueble. Un edificio sin calidad tendrá dificultades en el mercado inmobiliario.
¿Por qué elegir Gesvalt como compañía evaluadora?
Evaluador homologado por la AEO
Equipo de expertos altamente cualificados y formados para la evaluación del rating de oficinas.
Estudio de mejora de los parámetros evaluados.
Experiencia de más de 20 años en Consultoría de Edificación y Asset Management.
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