{"id":131299,"date":"2024-04-09T09:30:00","date_gmt":"2024-04-09T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=131299"},"modified":"2025-12-10T08:55:15","modified_gmt":"2025-12-10T08:55:15","slug":"how-geographical-location-affects-mortgage-valuation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/como-afecta-la-ubicacion-geografica-en-la-tasacion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"How geographical location affects mortgage valuation"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]Una buena ubicaci\u00f3n, conexiones de transporte y zonas verdes entran entre los factores que influyen en la valoraci\u00f3n de una vivienda. Uno de los elementos m\u00e1s importantes que pueden afectar al valor de una propiedad a la hora de comprar o vender es su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 es importante?<\/h2>\n<p><strong> La ubicaci\u00f3n del inmueble nos permite establecer la \u201chorquilla\u201d de precios en la que se encuentra el activo objeto de la valoraci\u00f3n. <\/strong> Se presentan, por tanto, diferentes niveles de precio en funci\u00f3n de la oferta y la demanda, seg\u00fan las particularidades de cada mercado.<\/p>\n<p><strong> La ubicaci\u00f3n puede tener un impacto significativo en el valor de una propiedad de varias maneras importantes. <\/strong> Estar cerca de servicios como escuelas, centros comerciales, centros de transporte p\u00fablico y centros recreativos es una de las consideraciones m\u00e1s importantes.<\/p>\n<p>Las propiedades que est\u00e1n cerca de estas comodidades suelen ser m\u00e1s deseables y tienen m\u00e1s demanda que aquellas que est\u00e1n m\u00e1s alejadas o aisladas. La seguridad general del barrio tambi\u00e9n puede tener un gran impacto en el valor de una vivienda.<\/p>\n<p>Por lo tanto, debemos tener en cuenta las caracter\u00edsticas \u00fanicas de cada zona ya que influyen en el valor de las propiedades.<\/p>\n<h2>Factores que influyen en el precio de una tasaci\u00f3n de vivienda<\/h2>\n<p><strong> Proximidad a Centros Urbanos. <\/strong> Las propiedades cercanas a ciudades importantes suelen tener un valor m\u00e1s alto. La facilidad de acceso a servicios y empleo es un factor determinante.<\/p>\n<p><strong> Zonas Costeras y Tur\u00edsticas. <\/strong> Las viviendas en zonas costeras o tur\u00edsticas suelen valorarse m\u00e1s, especialmente en regiones como Costa del Sol o Islas Baleares.<\/p>\n<p><strong> Infraestructura y Servicios. <\/strong> La cercan\u00eda a escuelas, hospitales y centros comerciales puede incrementar el valor de una propiedad. El acceso a transporte p\u00fablico y buenas conexiones viales tambi\u00e9n son factores importantes.<\/p>\n<p><strong> Seguridad y Calidad de Vida. <\/strong> Las \u00e1reas con bajos \u00edndices de criminalidad y buena calidad ambiental son m\u00e1s valoradas. Al igual que los barrios que cuentan con espacios verdes y zonas recreativas tienen un impacto positivo en las tasaciones.<\/p>\n<p><strong> Desarrollo Futuro de la Zona.<\/strong> Hay que tener tambi\u00e9n en cuenta los planes de urbanizaci\u00f3n o desarrollo de nuevas infraestructuras ya que pueden influir en el valor futuro de las propiedades de la zona.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<div class=\"videoWrapper\">\n<p><iframe title=\"\u00bfC\u00f3mo afecta la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica en la tasaci\u00f3n hipotecaria?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4iupqczznIc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A good location, transport links and green spaces are among the factors that influence the valuation of a property. <\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":150493,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6,5],"tags":[7,23],"class_list":["post-131299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","category-particulares","tag-precio-de-la-vivienda","tag-tasacion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131299"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":192909,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/131299\/revisions\/192909"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=131299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=131299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}