{"id":153284,"date":"2024-05-20T13:55:05","date_gmt":"2024-05-20T11:55:05","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=153284"},"modified":"2025-12-10T08:54:40","modified_gmt":"2025-12-10T08:54:40","slug":"key-factors-in-the-retail-property-market-in-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/claves-del-mercado-inmobiliario-retail-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Keys to the retail real estate market in Barcelona"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Analizamos de forma \u00e1gil las variaciones en las rentas de locales, la diversificaci\u00f3n en el uso de espacios y las previsiones y desaf\u00edos futuros.<\/p>\n

Barcelona sigue siendo un centro neur\u00e1lgico para el comercio retail,<\/strong> impulsado en gran medida por un aumento significativo en la actividad tur\u00edstica y la estabilidad en la demanda de espacios comerciales.<\/p>\n

La capital de Catalu\u00f1a se mantiene como una de las ciudades m\u00e1s vibrantes y atractivas para el comercio retail.<\/strong> Con una s\u00f3lida infraestructura comercial, un creciente inter\u00e9s tur\u00edstico y una diversificaci\u00f3n en los tipos de negocios, la ciudad se posiciona favorablemente para enfrentar los desaf\u00edos futuros del sector.<\/p>\n

Ocupaci\u00f3n alta en v\u00edas principales<\/h2>\n

El a\u00f1o 2023 ha visto una ocupaci\u00f3n superior al 90% en las principales calles comerciales de Barcelona, destacando:<\/p>\n

    \n
  • Portal de L\u2019\u00c0ngel:<\/strong> 91,89% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Passeig de Gr\u00e0cia:<\/strong> 96,98% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Rambla de Catalunya:<\/strong> 96% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Diagonal:<\/strong> 94,87% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Calle Portaferrissa:<\/strong> 94,23% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Calle Pelayo:<\/strong> 91,30% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

    Estas cifras no solo reflejan una fuerte demanda, sino tambi\u00e9n la capacidad de Barcelona para atraer tanto a marcas globales como locales.<\/p>\n

    Diversificaci\u00f3n en uso de espacios<\/h2>\n

    En t\u00e9rminos de distribuci\u00f3n sectorial, la moda sigue siendo el segmento dominante, especialmente en el Paseo de Gracia y el Portal de L’\u00c0ngel<\/strong>. Sin embargo, la oferta se diversifica con la inclusi\u00f3n significativa de la restauraci\u00f3n y los servicios, proporcionando una experiencia de compra m\u00e1s completa y variada para los visitantes y residentes.<\/p>\n

    Influencia del turismo en el retail<\/h2>\n

    El turismo ha jugado un papel relevante en 2023, con un incremento del 12.2% respecto a 2019. Barcelona no solo atrae turistas por ocio sino tambi\u00e9n por negocios, especialmente en eventos y convenciones, lo cual ha generado importantes ingresos y un aumento en la demanda de servicios retail.\u00a0Variabilidad en las rentas de los locales<\/p>\n

    Las rentas en Barcelona muestran una amplia variabilidad:<\/p>\n

      \n
    • Passeig de Gr\u00e0cia:<\/strong> hasta 350\u20ac\/m2 para locales peque\u00f1os.<\/li>\n
    • Diagonal y Rambla de Catalunya:<\/strong> menores rentas en comparaci\u00f3n, adecuadas para una gama m\u00e1s amplia de negocios.<\/li>\n
    • Portal de L’\u00c0ngel y Calle Portaferrissa:<\/strong> precios competitivos en el coraz\u00f3n comercial de la ciudad.<\/li>\n<\/ul>\n

      Perspectivas econ\u00f3micas<\/h2>\n

      A pesar de las previsiones de crecimiento moderado del PIB catal\u00e1n y la incertidumbre global, se espera que el mercado retail en Barcelona mantenga su dinamismo. <\/strong>Esto se debe a la fortaleza continuada en sectores clave y la adaptaci\u00f3n de la ciudad a las nuevas tendencias de consumo.<\/p>\n

      Para aquellos interesados en explorar m\u00e1s a fondo las din\u00e1micas del mercado retail en Barcelona, el informe completo \u2018Informe Retail 2023\u2019<\/strong> est\u00e1 disponible para descargar.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_raw_html]JTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJyb3clMjIlM0UlMEElM0NkaXYlMjBjbGFzcyUzRCUyMmNvbC1tZC02JTIwb2Zmc2V0LW1kLTMlMjIlM0UlM0NhJTIwY2xhc3MlM0QlMjJidG4lMjBidG4tZGVmYXVsdDMlMjIlMjBocmVmJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZnZXN2YWx0LmVzJTJGaW5mb3JtZXMlMkZpbmZvcm1lLXJldGFpbC0yMDIzJTJGJTIyJTNFREVTQ0FSR0FSJTIwSU5GT1JNRSUzQyUyRmElM0UlM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElMjZuYnNwJTNC[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Barcelona's main shopping streets remain above the 90% occupancy rate. In this article we discover the most relevant data and trends in the sector. <\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":153453,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69],"tags":[139],"class_list":["post-153284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes","tag-mercado-retail"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153284"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":192904,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153284\/revisions\/192904"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}