{"id":197106,"date":"2026-06-22T16:53:47","date_gmt":"2026-06-22T14:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=197106"},"modified":"2026-06-23T09:15:51","modified_gmt":"2026-06-23T07:15:51","slug":"cuanto-tiempo-tarda-tasacion-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/cuanto-tiempo-tarda-tasacion-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en tasar una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>plazo de una tasaci\u00f3n<\/strong> <strong>de vivienda urbana suele ser de entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles tras la visita al inmueble<\/strong>, siempre que la documentaci\u00f3n est\u00e9 completa y no se presenten incidencias. Si se calcula desde la solicitud inicial hasta la entrega del informe, el tiempo se sit\u00faa entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles, aunque puede variar seg\u00fan factores como la disponibilidad del tasador, la complejidad del inmueble, la finalidad de la tasaci\u00f3n y la rapidez con la que se aporte la documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Aunque en principio la respuesta sobre el <strong>plazo de una tasaci\u00f3n<\/strong> parece sencilla, debemos considerar que en la pr\u00e1ctica <strong>el tiempo de preparaci\u00f3n de un informe oficial de tasaci\u00f3n de vivienda puede variar<\/strong> porque depende de varias fases: solicitud, revisi\u00f3n de los documentos,visita del t\u00e9cnico tasador, an\u00e1lisis del inmueble, elaboraci\u00f3n del informe y, por \u00faltimo, la validaci\u00f3n final. En el caso de una tasaci\u00f3n hipotecaria, adem\u00e1s, el informe debe estar emitido por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a para que pueda ser v\u00e1lido ante entidades financieras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en tasar una vivienda?<\/h2>\n<p>The <strong>plazo habitual para tasar una vivienda urbana puede variar<\/strong>, pero el proceso suele moverse en estos <strong>tiempos orientativos<\/strong>:<\/p>\n<table class=\"aligncenter\" width=\"602\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"191\"><strong>Fase<\/strong><\/td>\n<td width=\"231\"><strong>Qu\u00e9 ocurre<\/strong><\/td>\n<td width=\"180\"><strong>Plazo orientativo<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Solicitud de la tasaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"231\">El cliente facilita los datos b\u00e1sicos del inmueble<\/td>\n<td width=\"180\">0-24 h<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Revisi\u00f3n de documentaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"231\">Se revisa nota simple, documentaci\u00f3n catastral y otros documentos<\/td>\n<td width=\"180\">Variable seg\u00fan disponibilidad<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Cita con el tasador<\/td>\n<td width=\"231\">Se coordina la visita al inmueble<\/td>\n<td width=\"180\">24-72 h<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Visita al inmueble<\/td>\n<td width=\"231\">El t\u00e9cnico inspecciona la vivienda, toma datos y fotograf\u00edas<\/td>\n<td width=\"180\">1 day<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Elaboraci\u00f3n del informe<\/td>\n<td width=\"231\">Se analiza el inmueble, el mercado y los comparables<\/td>\n<td width=\"180\">2-5 d\u00edas h\u00e1biles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Validaci\u00f3n y entrega<\/td>\n<td width=\"231\">Revisi\u00f3n t\u00e9cnica y emisi\u00f3n del informe oficial<\/td>\n<td width=\"180\">Variable seg\u00fan finalidad<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El tiempo de tasaci\u00f3n de una vivienda va m\u00e1s all\u00e1 de la visita del tasador. Tambi\u00e9n influye en el plazo que la documentaci\u00f3n est\u00e9 completa, que se pueda acceder al inmueble sin retrasos y que no existan discrepancias entre la realidad f\u00edsica de la vivienda, Catastro o Registro.<\/p>\n<p>Por eso, aunque una vivienda est\u00e1ndar puede tasarse en pocos d\u00edas, el plazo puede alargarse si falta documentaci\u00f3n, si la vivienda est\u00e1 alquilada, si se trata de una VPO, si existen reformas no documentadas o si la finalidad del informe exige controles adicionales.<\/p>\n<h3>Factores que pueden cambiar el tiempo de tasaci\u00f3n<\/h3>\n<p>El plazo para tasar una vivienda puede variar seg\u00fan:<\/p>\n<ul>\n<li>La disponibilidad del tasador en la zona.<\/li>\n<li>La rapidez para coordinar la visita.<\/li>\n<li>La documentaci\u00f3n aportada por el propietario o solicitante.<\/li>\n<li>La complejidad del inmueble.<\/li>\n<li>La existencia de reformas, ampliaciones o discrepancias registrales.<\/li>\n<li>Si se trata de una tasaci\u00f3n hipotecaria.<\/li>\n<li>Si la vivienda est\u00e1 alquilada, es VPO o tiene caracter\u00edsticas singulares.<\/li>\n<li>La necesidad de controles t\u00e9cnicos internos antes de emitir el informe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto tarda una tasaci\u00f3n hipotecaria?<\/h2>\n<p>A<strong> mortgage appraisal<\/strong> suele tardar habitualmente entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles, aunque el plazo depende de la documentaci\u00f3n, la visita al inmueble y la revisi\u00f3n del informe.<\/p>\n<p>En este caso, el informe debe ser emitido por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a para que pueda ser v\u00e1lido ante entidades financieras.<\/p>\n<p>La tasaci\u00f3n hipotecaria consiste en la <strong>valoraci\u00f3n de un inmueble,<\/strong> desarrollada en un informe de tasaci\u00f3n que se utiliza como garant\u00eda para un pr\u00e9stamo hipotecario y debe cumplir los requisitos t\u00e9cnicos y normativos vigentes, entre ellos la Orden ECO 805\/2003 y sus modificaciones sucesivas.<\/p>\n<p>Si necesitas un informe v\u00e1lido para solicitar financiaci\u00f3n, puedes pedir una <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/mortgage\/\">mortgage appraisal<\/a> con Gesvalt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Fases del proceso de tasaci\u00f3n de una vivienda<\/h2>\n<h3>Solicitud de la tasaci\u00f3n<\/h3>\n<p>El proceso empieza cuando el cliente facilita los datos b\u00e1sicos del inmueble. Normalmente se solicita informaci\u00f3n como:<\/p>\n<ul>\n<li>Direcci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<li>Tipolog\u00eda del inmueble.<\/li>\n<li>Superficie aproximada.<\/li>\n<li>Purpose of the valuation.<\/li>\n<li>Datos de contacto del solicitante.<\/li>\n<li>Persona disponible para coordinar la visita.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La finalidad es importante porque no todas las tasaciones se utilizan para lo mismo. Puede ser necesaria para una compraventa, una herencia, un divorcio, una garant\u00eda hipotecaria o una toma de decisi\u00f3n patrimonial.<\/p>\n<h3>Documentaci\u00f3n necesaria para evitar retrasos<\/h3>\n<p>Uno de los puntos que m\u00e1s influye en cu\u00e1nto tarda una tasaci\u00f3n de vivienda es la documentaci\u00f3n. Si est\u00e1 preparada desde el inicio, el proceso suele avanzar con mayor agilidad.<\/p>\n<p>De forma general, conviene aportar:<\/p>\n<ul>\n<li>Nota simple actualizada.<\/li>\n<li>Documentaci\u00f3n catastral actualizada.<\/li>\n<li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, si la finalidad es garant\u00eda hipotecaria.<\/li>\n<li>Contrato de arrendamiento y \u00faltimo recibo, si la vivienda est\u00e1 alquilada.<\/li>\n<li>C\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva, si se trata de una VPO.<\/li>\n<li>Planos o documentaci\u00f3n de reformas, si existen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>The <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-7253\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Order ECO\/805\/2003<\/a> indica que, para realizar el c\u00e1lculo del <strong>valor de tasaci\u00f3n,<\/strong> se debe disponer previamente de los documentos necesarios para identificar correctamente el bien, teniendo en cuenta el tipo de inmueble, la finalidad, su estado de ocupaci\u00f3n y construcci\u00f3n y el m\u00e9todo de valoraci\u00f3n utilizado.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es habitual solicitar <strong>documentaci\u00f3n registral y catastral con una antig\u00fcedad m\u00e1xima de tres meses.<\/strong> En el caso de viviendas con caracter\u00edsticas especiales, puede requerirse informaci\u00f3n adicional.<\/p>\n<h3>Cita y visita del tasador<\/h3>\n<p>En una tasaci\u00f3n oficial, el tasador debe visitar la vivienda. Esta visita permite comprobar aspectos que no pueden verificarse \u00fanicamente con documentaci\u00f3n o herramientas digitales.<\/p>\n<p>Durante la inspecci\u00f3n, el t\u00e9cnico revisa cuestiones como:<\/p>\n<ul>\n<li>Estado de conservaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Superficie y distribuci\u00f3n.<\/li>\n<li>Calidades y acabados.<\/li>\n<li>Orientaci\u00f3n, luminosidad y entorno.<\/li>\n<li>Garaje, trastero u otros anejos.<\/li>\n<li>Reformas o mejoras.<\/li>\n<li>Fotograf\u00edas y comprobaciones necesarias.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La visita suele coordinarse en un plazo de 24 a 72 horas, aunque puede variar seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble, la agenda del t\u00e9cnico y la disponibilidad de la persona que tenga acceso a la vivienda.<\/p>\n<h3>Elaboraci\u00f3n del informe<\/h3>\n<p>Tras la visita, comienza el an\u00e1lisis t\u00e9cnico. El tasador estudia la documentaci\u00f3n, las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de la vivienda, su ubicaci\u00f3n, el estado del mercado y las propiedades comparables de la zona.<\/p>\n<ul>\n<li>El informe de tasaci\u00f3n incluye normalmente:<\/li>\n<li>Description of the property and its surroundings.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de mercado.<\/li>\n<li>Comparativa con otros inmuebles.<\/li>\n<li>Metodolog\u00eda utilizada.<\/li>\n<li>Valoraci\u00f3n final.<\/li>\n<li>Fotograf\u00edas, croquis y comprobaciones realizadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El resultado no se basa \u00fanicamente en la superficie o en la ubicaci\u00f3n. Tambi\u00e9n influyen el estado de conservaci\u00f3n, la distribuci\u00f3n, las calidades, la antig\u00fcedad, los anejos, el entorno y la finalidad de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Revisi\u00f3n t\u00e9cnica y entrega del informe<\/h3>\n<p>Antes de entregar el informe final, una tasaci\u00f3n oficial puede pasar por una fase de control t\u00e9cnico interno. Esta revisi\u00f3n ayuda a comprobar que el informe cumple los requisitos necesarios y que la valoraci\u00f3n est\u00e1 adecuadamente justificada.<\/p>\n<p>Es especialmente importante en una tasaci\u00f3n hipotecaria porque el informe debe ser v\u00e1lido ante entidades financieras.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 puede retrasar una tasaci\u00f3n de vivienda?<\/h3>\n<p>Una tasaci\u00f3n de vivienda puede retrasarse por varios motivos. Los m\u00e1s habituales son:<\/p>\n<ul>\n<li>Documentaci\u00f3n incompleta.<\/li>\n<li>Falta de acceso a la vivienda.<\/li>\n<li>Dificultad para contactar con propietario, inquilino o agencia.<\/li>\n<li>Discrepancias entre Registro, Catastro y realidad f\u00edsica.<\/li>\n<li>Reformas no documentadas.<\/li>\n<li>Viviendas alquiladas.<\/li>\n<li>Inmuebles singulares o de gran tama\u00f1o.<\/li>\n<li>Ubicaciones rurales o con menor disponibilidad de t\u00e9cnicos.<\/li>\n<li>Finalidad hipotecaria, por la necesidad de validaci\u00f3n del informe.<\/li>\n<li>Alta demanda en determinados periodos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por ejemplo, si una vivienda tiene una ampliaci\u00f3n que no aparece reflejada en la documentaci\u00f3n, el tasador puede necesitar informaci\u00f3n adicional. Lo mismo puede ocurrir si la vivienda est\u00e1 alquilada y se requiere contrato, recibos o datos sobre ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo acelerar el tiempo de tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n<p>Para reducir retrasos, lo mejor es preparar la informaci\u00f3n antes de solicitar la tasaci\u00f3n. Este checklist puede ayudarte:<\/p>\n<ul>\n<li>Tener preparada la nota simple antes de solicitar la tasaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Aportar la documentaci\u00f3n catastral desde el inicio.<\/li>\n<li>Indicar si la vivienda est\u00e1 alquilada, reformada o es VPO.<\/li>\n<li>Facilitar varias franjas horarias para la visita.<\/li>\n<li>Dar el contacto directo de la persona que tenga las llaves.<\/li>\n<li>Avisar de garaje, trastero, anexos o zonas que deban revisarse.<\/li>\n<li>Responder r\u00e1pido si el tasador solicita documentaci\u00f3n adicional.<\/li>\n<li>Indicar desde el principio si la finalidad es hipotecaria.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuanta m\u00e1s informaci\u00f3n se facilite desde el inicio, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 coordinar la visita, analizar el inmueble y emitir el informe sin interrupciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfTarda lo mismo tasar un piso que una casa?<\/h2>\n<p>No siempre. Un piso urbano est\u00e1ndar suele ser m\u00e1s \u00e1gil de tasar que una vivienda unifamiliar, un inmueble singular o una vivienda con reformas importantes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table class=\"aligncenter\" width=\"602\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"191\"><strong>Tipo de vivienda<\/strong><\/td>\n<td width=\"231\"><strong>Complejidad<\/strong><\/td>\n<td width=\"180\"><strong>Impacto en el plazo<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Piso urbano est\u00e1ndar<\/td>\n<td width=\"231\">Baja\/media<\/td>\n<td width=\"180\">Suele ser m\u00e1s \u00e1gil<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Chalet o vivienda unifamiliar<\/td>\n<td width=\"231\">Media\/alta<\/td>\n<td width=\"180\">Puede requerir m\u00e1s comprobaciones<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Vivienda con reformas<\/td>\n<td width=\"231\">Variable<\/td>\n<td width=\"180\">Puede requerir documentaci\u00f3n adicional<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Vivienda alquilada<\/td>\n<td width=\"231\">Media<\/td>\n<td width=\"180\">Puede requerir contrato y recibos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">VPO<\/td>\n<td width=\"231\">Media<\/td>\n<td width=\"180\">Requiere documentaci\u00f3n espec\u00edfica<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"191\">Inmueble singular<\/td>\n<td width=\"231\">High<\/td>\n<td width=\"180\">Puede alargar an\u00e1lisis y validaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En una vivienda unifamiliar, por ejemplo, puede ser necesario revisar parcela, edificaciones auxiliares, garaje, jard\u00edn, piscina, posibles ampliaciones o diferencias con Catastro. En una VPO, adem\u00e1s, hay que tener en cuenta su r\u00e9gimen de protecci\u00f3n y la documentaci\u00f3n administrativa correspondiente.<\/p>\n<h3>Definiciones \u00fatiles antes de pedir una tasaci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Valuation of housing: <\/strong>The <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/housing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">home valuation<\/a> es la valoraci\u00f3n de un inmueble residencial realizada por un tasador profesional. Puede utilizarse para compraventa, herencia, divorcio, garant\u00eda hipotecaria u otras finalidades.<\/li>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n hipotecaria: <\/strong>The <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/mortgage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mortgage appraisal<\/a> es una tasaci\u00f3n de vivienda realizada con la finalidad de que el inmueble pueda actuar como garant\u00eda de un pr\u00e9stamo hipotecario. Debe ser emitida por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a para ser v\u00e1lida ante entidades financieras.<\/li>\n<li><strong>Informe de tasaci\u00f3n: <\/strong>Es el documento que recoge la descripci\u00f3n del inmueble, el an\u00e1lisis realizado, la metodolog\u00eda aplicada y el valor final estimado.<\/li>\n<li><strong style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', Arial, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol', 'Noto Color Emoji';\">Nota simple: <\/strong>The <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/what-is-a-simple-note\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simple note<\/a> es el d<span style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', Arial, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol', 'Noto Color Emoji';\">ocumento que emite el Registro de la Propiedad y que informa sobre la titularidad, cargas y descripci\u00f3n registral del inmueble.<\/span><\/li>\n<li><strong style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', Arial, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol', 'Noto Color Emoji';\">Documentaci\u00f3n catastral.<\/strong><span style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', Arial, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol', 'Noto Color Emoji';\"> Es la <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/documentation-required-for-property-valuation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">informaci\u00f3n procedente del Catastro<\/a> que permite identificar el inmueble mediante su <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/how-to-determine-the-value-of-a-house\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cadastral reference<\/a>, ubicaci\u00f3n, superficie y uso.<\/span><\/li>\n<li><strong style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', Arial, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol', 'Noto Color Emoji';\">Sociedad de tasaci\u00f3n homologada.<\/strong><span style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', Arial, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol', 'Noto Color Emoji';\"> Es una <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/appraisal-consulting-and-valuation-company\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entidad autorizada<\/a> y supervisada para emitir informes de tasaci\u00f3n v\u00e1lidos para determinadas finalidades financieras, como la garant\u00eda hipotecaria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Advertencia sobre los plazos de tasaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Los plazos de una tasaci\u00f3n de vivienda son orientativos y var\u00edan a partir de la documentaci\u00f3n aportada, la disponibilidad para visitar el inmueble, la complejidad de la vivienda, su ubicaci\u00f3n y la finalidad de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si estamos ante una tasaci\u00f3n hipotecaria, es imprescindible que el informe sea emitido por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a para que pueda ser v\u00e1lido ante entidades financieras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Solicita tu tasaci\u00f3n de vivienda con Gesvalt<\/h2>\n<p>Si necesitas conocer el valor de tu inmueble para una compraventa, herencia, divorcio o garant\u00eda hipotecaria, puedes solicitar una tasaci\u00f3n vivienda con Gesvalt.<\/p>\n<p>Recibir\u00e1s un informe oficial elaborado por una sociedad homologada por el Banco de Espa\u00f1a, v\u00e1lido ante entidades bancarias y otras finalidades. Gesvalt cuenta con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia, m\u00e1s de 250 expertos y una red de 800 t\u00e9cnicos de campo.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/housing\/\">Solicita ahora la tasaci\u00f3n para tu vivienda<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre el tiempo de tasaci\u00f3n de una vivienda<\/h2>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en tasar una vivienda?<\/h3>\n<p>Una tasaci\u00f3n de vivienda suele tardar entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles tras la visita al inmueble, siempre que la documentaci\u00f3n est\u00e9 completa. Desde la solicitud hasta la entrega del informe, el plazo puede situarse normalmente entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda una tasaci\u00f3n hipotecaria?<\/h3>\n<p>Una tasaci\u00f3n hipotecaria suele tardar entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles, aunque el plazo puede variar seg\u00fan la complejidad del inmueble, la documentaci\u00f3n disponible y la revisi\u00f3n t\u00e9cnica necesaria para emitir un informe v\u00e1lido ante entidades financieras.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda el tasador en venir a ver la vivienda?<\/h3>\n<p>La cita con el tasador suele coordinarse en un plazo de 24 a 72 horas, aunque puede variar seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble, la disponibilidad del t\u00e9cnico y la facilidad para acceder a la vivienda.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda el informe de tasaci\u00f3n despu\u00e9s de la visita?<\/h3>\n<p>Tras la visita, la elaboraci\u00f3n y revisi\u00f3n del informe suele tardar varios d\u00edas h\u00e1biles. En viviendas est\u00e1ndar, el informe puede estar listo en un plazo aproximado de 2 a 5 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para que la tasaci\u00f3n no se retrase?<\/h3>\n<p>Para evitar retrasos conviene preparar la nota simple actualizada, documentaci\u00f3n catastral, certificado energ\u00e9tico si la tasaci\u00f3n tiene finalidad hipotecaria, contrato de alquiler si la vivienda est\u00e1 arrendada y documentaci\u00f3n de reformas si existen.<\/p>\n<h3>\u00bfPuede tardar m\u00e1s una tasaci\u00f3n si la vivienda tiene reformas?<\/h3>\n<p>S\u00ed. Si la vivienda tiene reformas, ampliaciones o diferencias entre la realidad f\u00edsica y la documentaci\u00f3n registral o catastral, el tasador puede necesitar informaci\u00f3n adicional, lo que puede alargar el plazo.<\/p>\n<h3>\u00bfLa tasaci\u00f3n online tarda menos?<\/h3>\n<p>Existen herramientas digitales que arrojan un resultado estimado del valor del inmueble, pero estos documentos no tienen validez para las entidades bancarias a la hora de solicitar una hipoteca.<\/p>\n<p>La solicitud online de la tasaci\u00f3n puede agilizar el inicio del proceso porque permite enviar datos y documentaci\u00f3n de forma r\u00e1pida. Aun as\u00ed, en una tasaci\u00f3n oficial es necesario la visita al inmueble antes de emitir el informe.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene validez una tasaci\u00f3n hipotecaria?<\/h3>\n<p>La tasaci\u00f3n hipotecaria tiene una validez habitual de 6 meses. Pasado ese plazo, si la operaci\u00f3n hipotecaria no se ha formalizado, puede ser necesario solicitar una nueva tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El plazo de una tasaci\u00f3n de vivienda urbana suele ser de entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles tras la visita al inmueble, siempre que la documentaci\u00f3n est\u00e9 completa y no se presenten incidencias. Si se calcula desde la solicitud inicial hasta la entrega del informe, el tiempo se sit\u00faa entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":197136,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-197106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gesvalt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=197106"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":197143,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197106\/revisions\/197143"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=197106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=197106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}