{"id":198529,"date":"2026-08-17T10:55:20","date_gmt":"2026-08-17T08:55:20","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=198529"},"modified":"2026-08-17T10:55:20","modified_gmt":"2026-08-17T08:55:20","slug":"ecoinmo-spaces-socimi-debuta-bme-scaleup-gesvalt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/ecoinmo-spaces-socimi-debuta-bme-scaleup-gesvalt\/","title":{"rendered":"La SOCIMI granadina Ecoinmo Spaces debuta en Bolsa con el asesoramiento de Gesvalt"},"content":{"rendered":"

Luz verde a Ecoinmo Spaces SOCIMI<\/a> para cotizar en BME Scaleup<\/a>, el mercado de crecimiento para peque\u00f1as y medianas empresas. El veh\u00edculo de inversi\u00f3n con sede en Granada y presencia en Madrid, que cuenta con una cartera compuesta en su mayor\u00eda por inmuebles terciarios, necesitaba asesoramiento y valoraci\u00f3n especializados en su proceso de salida a cotizar en Bolsa.<\/strong><\/p>\n

Ecoinmo Spaces cont\u00f3 con Gesvalt como asesor independiente y valorador de su cartera. En concreto, Gesvalt proporcion\u00f3 un apoyo integral que asegur\u00f3 que la empresa maximice su incorporaci\u00f3n al mercado con la elaboraci\u00f3n de informes RICS<\/a> de sus activos inmobiliarios as\u00ed como la valoraci\u00f3n de la propia empresa.<\/strong><\/p>\n

Valoraci\u00f3n de empresa y de cartera inmobiliaria<\/h2>\n

Ecoinmo Spaces, fundada hace dos d\u00e9cadas se ha adherido al r\u00e9gimen fiscal especial de SOCIMI en este ejercicio 2026.<\/p>\n

El alcance de nuestro trabajo incluy\u00f3 la valoraci\u00f3n de una cartera formada actualmente por 92 activos urbanos de dos tipolog\u00edas (comercial y residencial) ubicados en las provincias de Granada y Madrid. Los inmuebles suman una superficie bruta alquilable que supera los 24.000 m2.<\/p>\n

Entre los activos m\u00e1s destacados en Granada se encuentran el Centro Comercial Neptuno, el Edificio F\u00f3rum, el Centro de Empresas y el Edificio O2. Adem\u00e1s cuenta con varios locales en el Parque Tecnol\u00f3gico de la Salud y con un centro de educaci\u00f3n infantil en la ciudad andaluza de C\u00fallar Vega, e inmuebles residenciales en Madrid.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 BME Scaleup?<\/h3>\n

Los mercados de crecimiento de BME (BME Growth y BME Scaleup) apuntan a las peque\u00f1as y medianas empresas. En 2025, ambos mercados recibieron a 14 nuevas empresas y cuentan ya con m\u00e1s de 150 empresas cotizadas que captaron 605 millones de euros.<\/p>\n

Entre las ventajas de acceder a los mercados de capitales para las peque\u00f1as y medianas empresas se encuentran la financiaci\u00f3n, la reputaci\u00f3n, la visibilidad, el impulso al crecimiento inorg\u00e1nico y una mayor facilidad para atraer y retener talento.<\/p>\n

En cuanto a los requisitos de inversi\u00f3n aplicables a este tipo de sociedades figura la obligaci\u00f3n de mantener invertido, al menos, el 80 % del valor de sus activos en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, en terrenos para la promoci\u00f3n de bienes inmuebles que vayan a destinarse a dicha finalidad siempre que la promoci\u00f3n se inicie dentro de los tres a\u00f1os siguientes a su adquisici\u00f3n.<\/p>\n

Gesvalt asesor de referencia para SOCIMIs<\/h2>\n

Gesvalt cuenta con m\u00e1s de tres d\u00e9cadas de experiencia acompa\u00f1ando al mercado inmobiliario en distintas fases del ciclo de vida. La compa\u00f1\u00eda se ha consolidado como consultora de referencia en el asesoramiento a SOCIMIs, desde la constituci\u00f3n, valoraci\u00f3n peri\u00f3dica de activos, informes anuales, procesos de due diligence t\u00e9cnica, adquisiciones y validaci\u00f3n de valores ante auditores y organismos supervisores.<\/p>\n

We have led the incorporation of more than 40 companies to BME Growth, Euronext and Porfolio Exchange.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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