{"id":20680,"date":"2018-11-19T18:11:01","date_gmt":"2018-11-19T17:11:01","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=20680"},"modified":"2018-11-19T18:11:01","modified_gmt":"2018-11-19T17:11:01","slug":"project-monitoring-control-riesgo-desarrollos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/project-monitoring-control-riesgo-desarrollos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Project Monitoring, control del riesgo en desarrollos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El Project Monitoring y el Cost Control <\/strong>aportan datos que dan una visi\u00f3n clara del progreso de un proyecto inmobiliario. Por los actores que intervienen, las regulaciones y los protocolos de seguridad exigidos, y los importantes valores financiados, las obras inmobiliarias son operaciones complejas con m\u00faltiples variables que demandan una figura independiente de monitorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor a\u00f1adido que aporta el <strong>servicio de Project Monitoring <\/strong>supone un modo efectivo de control econ\u00f3mico y de desarrollo de la promoci\u00f3n. Al contar con la capacidad de detectar los riesgos de forma temprana y poder actuar con las medidas correctivas necesarias, se alcanza el objetivo previsto sin desviaci\u00f3n del plazo ni del presupuesto establecidos en la fase de planificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Project Monitoring aporta una documentaci\u00f3n completa de la evoluci\u00f3n de la promoci\u00f3n, lo que es de vital importancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe qu\u00e9 se ocupa el Project Monitoring?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verifica de modo independiente el progreso de un proyecto inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El equipo de especialistas de Gesvalt supervisa todos los aspectos identificados desde su fase inicial y proporciona informes detallados, actualizaciones y asesoramiento para brindar un control completo de la promoci\u00f3n. La actuaci\u00f3n permite abordar con antelaci\u00f3n los problemas de diversa naturaleza y elaborar un informe destinado a comunicar a tiempo a los agentes implicados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las fases del Project Monitoring<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Monitoriza el desarrollo del proyecto de forma integral y desde la fase de avance en que se encuentre al inicio del servicio,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fase Due Diligence<\/strong>: se emplea para obtener informaci\u00f3n previa del estado de situaci\u00f3n y documentaci\u00f3n existente con el objetivo de analizar la viabilidad del proyecto seg\u00fan criterios econ\u00f3micos, t\u00e9cnicos y legales. Su funci\u00f3n es la de evaluar los riesgos del nuevo emprendimiento desde todos los escenarios.<br \/><strong>Fase de Monitorizaci\u00f3n:<\/strong> seguimiento de la evoluci\u00f3n del proyecto durante todo el per\u00edodo de realizaci\u00f3n. La inspecci\u00f3n peri\u00f3dica constituye un instrumento de control por medio del cual obtener informaci\u00f3n de calidad, organizarla y notificarla sin ambig\u00fcedades a las partes implicadas.<br \/><strong>El Project Monitoring no es una auditor\u00eda, sino un servicio que interviene para asegurar:<\/strong><br \/><strong>Legalidad:<\/strong> Se verifica el cumplimiento de la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n que asegura la calidad para el usuario final. Todos los agentes implicados estar\u00e1n identificados y contratados, con los seguros profesionales de responsabilidad civil obligatorios, para que haya trazabilidad absoluta.<br \/><strong>Salud y seguridad: <\/strong>Constata el cumplimiento de las leyes de Seguridad y salud en trabajos de construcci\u00f3n y el seguimiento del plan de seguridad.<br \/><strong>Normativa<\/strong>: verificar el cumplimiento de las licencias urban\u00edsticas correspondientes al ayuntamiento donde se ejecuta la obra.<br \/><strong>Cumplimiento de viabilidad econ\u00f3mica del proyecto y de los objetivos:<\/strong> Durante el desarrollo de la promoci\u00f3n se verifica en detalle el consumo econ\u00f3mico de la misma, su proporcionalidad respecto del avance y su encaje en el plan de viabilidad con el que se aprob\u00f3 la inversi\u00f3n y la financiaci\u00f3n.<br \/><strong>Organizaci\u00f3n de documentos:<\/strong> creaci\u00f3n de espacio digital con toda la documentaci\u00f3n de la promoci\u00f3n ordenada y accesible a personas autorizadas. Los documentos generados y custodiados en el ejercicio de la actividad se presentan clasificados para una consulta \u00e1gil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n solicita los servicios del Project Monitoring?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La figura del <strong>Project Monitoring<\/strong> es solicitada por la mayor\u00eda de los bancos, fondos internacionales y algunos promotores. Se puede necesitar en todos los proyectos o en los m\u00e1s relevantes. El Project Monitoring, adem\u00e1s de ser herramienta muy eficiente para control de las inversiones que realizan las entidades financieras, fondos de inversi\u00f3n y promotores, act\u00faa como garant\u00eda exigida por la entidad crediticia para facilitar el pr\u00e9stamo.<br \/>Gesvalt ofrece <a href=\"\/en\/?page_id=1836\">servicios de Project Monitoring y Cost Control<\/a> en toda Espa\u00f1a.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante la ejecuci\u00f3n de una promoci\u00f3n inmobiliaria, la supervisi\u00f3n independiente del proyecto aporta informaci\u00f3n del progreso de la promoci\u00f3n, lo que permite anticiparse a los problemas y facilita el control del riesgo financiero.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":67212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[41],"class_list":["post-20680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-due-dilligenge"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20680"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20680\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}