{"id":26869,"date":"2026-07-16T12:54:00","date_gmt":"2026-07-16T10:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=26869"},"modified":"2026-07-16T13:34:50","modified_gmt":"2026-07-16T11:34:50","slug":"what-is-a-mortgage-appraisal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/que-es-una-tasacion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Mortgage valuation: what it is, how much it costs and how to arrange one"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"26869\" class=\"elementor elementor-26869\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-641dee0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"641dee0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb9f124 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"fb9f124\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p>Una tasaci\u00f3n hipotecaria es una valoraci\u00f3n oficial de una vivienda u otro inmueble que sirve para que el banco analice su valor como garant\u00eda antes de conceder una hipoteca. Para que sea v\u00e1lida, debe emitirla una sociedad de tasaci\u00f3n homologada y cumplir la normativa aplicable. En esta gu\u00eda explicamos c\u00f3mo funciona, cu\u00e1nto puede costar, qu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitas y c\u00f3mo solicitarla.<\/p>\r\n\r\n<p>The&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.bde.es\/hnb\/es\/criterios-buenas-practicas\/tasacion-para-la-concesion-de-prestamos-y-creditos-hipotecarios.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Bank of Spain<\/a> se\u00f1ala que las entidades deben aceptar la tasaci\u00f3n aportada por el cliente cuando est\u00e9 certificada por un tasador homologado y no haya caducado. Tambi\u00e9n recuerda que la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo depende de otros factores, como la capacidad de pago y la pol\u00edtica crediticia de cada entidad. <\/p>\r\n \r\n<p><b>En resumen: <\/b><\/p>\r\n\r\n<ul>\r\n<li>A <b>mortgage appraisal<\/b> es un informe oficial que determina el valor de un inmueble para su uso como garant\u00eda en una hipoteca.<\/li>\r\n<li>Para finalidad hipotecaria, debe intervenir una <b>sociedad de tasaci\u00f3n homologada.<\/b><\/li>\r\n<li>La tasaci\u00f3n sirve de referencia al banco para analizar la garant\u00eda y, junto con sus criterios de riesgo, determinar la financiaci\u00f3n. <\/li>\r\n<li>Los informes y certificados sujetos a la Orden ECO\/805\/2003 caducan a los seis meses desde la emisi\u00f3n del informe. <\/li>\r\n<li>Para solicitarla, normalmente se necesita documentaci\u00f3n registral y catastral y, seg\u00fan el inmueble, informaci\u00f3n adicional. <\/li>\r\n\r\n<h2>What is a mortgage appraisal?<\/h2>\r\n\r\n<p>Una tasaci\u00f3n hipotecaria es la valoraci\u00f3n t\u00e9cnica de un inmueble con finalidad de garant\u00eda hipotecaria, formalizada en un informe de tasaci\u00f3n. <\/p>\r\n\r\n<p>Este informe determina el valor de tasaci\u00f3n del inmueble siguiendo la metodolog\u00eda y las comprobaciones exigidas por la normativa aplicable. La <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/hnb\/es\/criterios-buenas-practicas\/tasacion-para-la-concesion-de-prestamos-y-creditos-hipotecarios.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Order ECO\/805\/2003<\/a> regula el c\u00e1lculo del valor de tasaci\u00f3n de bienes inmuebles y la elaboraci\u00f3n de los informes y certificados para determinadas finalidades financieras, entre ellas la garant\u00eda hipotecaria. <\/p>\r\n\r\n<p>La tasaci\u00f3n es \u00fatil tanto para la persona que solicita financiaci\u00f3n como para la entidad bancaria. El comprador obtiene una referencia t\u00e9cnica del valor del inmueble y el banco puede analizar el activo que respaldar\u00e1 el pr\u00e9stamo. <\/p>\r\n\r\n<p>Conviene diferenciarla de una valoraci\u00f3n online orientativa. Un simulador o una estimaci\u00f3n autom\u00e1tica pueden ofrecer una aproximaci\u00f3n al valor, pero no sustituyen a una tasaci\u00f3n hipotecaria oficial ni sirven por s\u00ed solos para solicitar una hipoteca. <\/p>\r\n\r\n\r\n<h2>\u00bfPara qu\u00e9 sirve una tasaci\u00f3n de vivienda para hipoteca? <\/h2>\r\n<h3>Para calcular el importe m\u00e1ximo que puede financiar el banco<\/h3>\r\n\r\n<p>La vivienda act\u00faa como garant\u00eda del pr\u00e9stamo hipotecario. Por eso, antes de formalizar la operaci\u00f3n, la entidad financiera necesita conocer su valor de tasaci\u00f3n. <\/p>\r\n\r\n<p>El Banco de Espa\u00f1a explica que el importe m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo puede estar relacionado con un porcentaje del valor de tasaci\u00f3n. Esto no significa que disponer de una tasaci\u00f3n implique la concesi\u00f3n autom\u00e1tica de la hipoteca: el banco tambi\u00e9n estudia la capacidad de pago del solicitante y aplica sus propios criterios de riesgo. <\/p>\r\n\r\n<h3>Para comprobar si el precio de compra est\u00e1 alineado con el valor t\u00e9cnico<\/h3>\r\n\r\n<p>La tasaci\u00f3n tambi\u00e9n aporta al comprador una referencia independiente sobre el inmueble. <\/p>\r\n\r\n<p>Si existe una diferencia importante entre el precio acordado y el valor de tasaci\u00f3n, conviene analizar sus causas. Puede influir el estado de la vivienda, su ubicaci\u00f3n, las caracter\u00edsticas del inmueble, la documentaci\u00f3n disponible o las condiciones del mercado. <\/p>\r\n\r\n<p>El precio de compraventa y el valor de tasaci\u00f3n son conceptos distintos, pero conocer ambos ayuda a tomar una decisi\u00f3n con m\u00e1s informaci\u00f3n. <\/p>\r\n\r\n<h2>\u00bfQui\u00e9n puede realizar una tasaci\u00f3n hipotecaria oficial? <\/h2>\r\n\r\n<p>Una tasaci\u00f3n con finalidad hipotecaria debe ser emitida por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada, dentro del marco normativo aplicable. <\/p>\r\n\r\n<p>El Banco de Espa\u00f1a es el organismo competente para la homologaci\u00f3n de las sociedades y servicios de tasaci\u00f3n conforme a su r\u00e9gimen jur\u00eddico. La Orden ECO\/805\/2003 establece, por su parte, las normas de valoraci\u00f3n y los requisitos de los informes y certificados para las finalidades incluidas en su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/p>\r\n\r\n<p>Durante el proceso intervienen profesionales t\u00e9cnicos competentes. El inmueble se visita, se realizan las comprobaciones necesarias y se elabora el informe. Posteriormente, la sociedad de tasaci\u00f3n lleva a cabo la revisi\u00f3n t\u00e9cnica correspondiente antes de su emisi\u00f3n.\r\nPor eso, al elegir una tasadora homologada, es importante comprobar qui\u00e9n emite el informe y si la tasaci\u00f3n se ha solicitado para la finalidad adecuada. <\/p>\r\n\r\n\r\n<h2>\u00bfC\u00f3mo tasar una vivienda para hipoteca paso a paso? <\/h2>\r\n\r\n<p>El proceso de tasaci\u00f3n de una vivienda para hipoteca puede resumirse en cinco pasos. <\/p>\r\n\r\n<h3>1. Solicitud de la tasaci\u00f3n<\/h3>\r\n<p>El primer paso es facilitar los datos b\u00e1sicos del inmueble e indicar la finalidad de la tasaci\u00f3n.\r\n<br>\r\n<\/br>\r\nLa finalidad es importante porque determina el marco t\u00e9cnico y normativo aplicable al informe. Una tasaci\u00f3n para solicitar una hipoteca no tiene necesariamente el mismo enfoque que una valoraci\u00f3n para una herencia, un divorcio o una compraventa. <\/p>\r\n\r\n<p>En Gesvalt puedes solicitar una tasaci\u00f3n de vivienda online e iniciar el proceso de forma digital. <\/p>\r\n\r\n<h3>2. Env\u00edo de documentaci\u00f3n<\/h3>\r\n<p>Contar con la documentaci\u00f3n necesaria facilita las comprobaciones y puede evitar retrasos durante el proceso. <\/p>\r\n\r\n<!DOCTYPE html>\r\n<html lang=\"es\">\r\n<head>\r\n  <meta charset=\"UTF-8\">\r\n  <title>Tabla de Documentaci\u00f3n<\/title>\r\n  <style>\r\n    table {\r\n      width: 100%;\r\n      border-collapse: collapse;\r\n      \r\n      margin: 20px 0;\r\n    }\r\n    th, td {\r\n      border: 1px solid #cccccc;\r\n      padding: 12px;\r\n      text-align: left;\r\n    }\r\n    th {\r\n      background-color: #f2f2f2;\r\n      font-weight: bold;\r\n    }\r\n    tr:nth-child(even) {\r\n      background-color: #f9f9f9;\r\n    }\r\n    td:first-child {\r\n      font-weight: bold;\r\n    }\r\n  <\/style>\r\n<\/head>\r\n<body>\r\n\r\n  <table>\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Document<\/th>\r\n        <th>Recomendaci\u00f3n<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr>\r\n        <td>Nota simple actualizada<\/td>\r\n        <td>Gesvalt solicita para vivienda una antig\u00fcedad m\u00e1xima de 3 meses desde su fecha de emisi\u00f3n.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Documentaci\u00f3n catastral<\/td>\r\n        <td>Permite comprobar la informaci\u00f3n catastral disponible sobre el inmueble.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Energy performance certificate<\/td>\r\n        <td>Solicitado por Gesvalt para finalidad de garant\u00eda hipotecaria.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Contrato de arrendamiento<\/td>\r\n        <td>Necesario si la vivienda est\u00e1 alquilada.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>\u00daltimo recibo de alquiler<\/td>\r\n        <td>Se aporta cuando corresponde.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>C\u00e9dula de calificaci\u00f3n definitiva<\/td>\r\n        <td>Puede ser necesaria en viviendas de protecci\u00f3n oficial.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n<\/body>\r\n<\/html>\r\n<p>La documentaci\u00f3n concreta puede variar seg\u00fan las caracter\u00edsticas y la situaci\u00f3n del inmueble. Los requisitos publicados por Gesvalt para <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/housing\/\">home valuation<\/a> incluyen nota simple actualizada, documentaci\u00f3n catastral y, para finalidad hipotecaria, certificado de eficiencia energ\u00e9tica, adem\u00e1s de documentaci\u00f3n adicional en determinados supuestos. <\/p>\r\n<h3>3. Visita del tasador<\/h3>\r\n<p>Un t\u00e9cnico visita la vivienda para realizar la inspecci\u00f3n y obtener la informaci\u00f3n necesaria para la valoraci\u00f3n. <\/p>\r\n<p>Durante la visita se comprueban aspectos como las caracter\u00edsticas f\u00edsicas del inmueble, la superficie, la distribuci\u00f3n, el estado de conservaci\u00f3n y otros elementos que pueden influir en la tasaci\u00f3n. <\/p>\r\n<p>Tambi\u00e9n se analiza la ubicaci\u00f3n y el entorno y se realizan las fotograf\u00edas y comprobaciones necesarias para documentar el informe. <\/p>\r\n<h3>4. Elaboraci\u00f3n y revisi\u00f3n del informe<\/h3>\r\n<p>Con la informaci\u00f3n obtenida durante la visita y la documentaci\u00f3n disponible, se aplican los m\u00e9todos de valoraci\u00f3n correspondientes. <\/p>\r\n<p>El informe recoge la identificaci\u00f3n y descripci\u00f3n del inmueble, las comprobaciones realizadas, la metodolog\u00eda utilizada y el valor de tasaci\u00f3n, adem\u00e1s de los condicionantes o advertencias que procedan. <\/p>\r\n<p>Antes de su emisi\u00f3n, el informe pasa por los procesos de revisi\u00f3n t\u00e9cnica de la sociedad de tasaci\u00f3n. <\/p>\r\n<h3>5. Entrega del informe de tasaci\u00f3n<\/h3>\r\n<p>Una vez finalizado el proceso, el cliente recibe el informe de tasaci\u00f3n. <\/p>\r\n<p>Cuando el informe tiene finalidad hipotecaria y cumple los requisitos aplicables, puede presentarse ante una entidad financiera para tramitar la operaci\u00f3n. <\/p>\r\n<p>Puedes solicitar una tasaci\u00f3n de vivienda online con Gesvalt y gestionar el proceso en pocos pasos. <\/p>\r\n<p>\u00bfQu\u00e9 inmuebles se pueden tasar para una hipoteca? <\/p>\r\n<p>Aunque la vivienda es el caso m\u00e1s habitual, una tasaci\u00f3n hipotecaria puede realizarse sobre distintos tipos de inmuebles, siempre que el activo pueda ser objeto de valoraci\u00f3n y se cumplan los requisitos correspondientes a la finalidad. <\/p>\r\n<p>Entre ellos pueden encontrarse viviendas, edificios, locales, oficinas, terrenos y otros activos inmobiliarios. <\/p>\r\n<p>Tambi\u00e9n es posible solicitar una tasaci\u00f3n de garaje o trastero. Cuando estos elementos tienen identificaci\u00f3n y situaci\u00f3n registral propia, su valoraci\u00f3n puede requerir un tratamiento espec\u00edfico. Si forman parte de la vivienda o est\u00e1n vinculados a ella, se analizar\u00e1 su situaci\u00f3n dentro del conjunto del inmueble. <\/p>\r\n<p>La documentaci\u00f3n y las comprobaciones necesarias depender\u00e1n de las caracter\u00edsticas de cada activo. <\/p>\r\n<br>\r\n<a class=\"btn-post\" href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/housing\/\">Home valuation<\/a>\r\n<br>\r\n<\/br>\r\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una tasaci\u00f3n hipotecaria? <\/h2>\r\n<p>No existe un precio \u00fanico para todas las tasaciones hipotecarias. El coste puede variar seg\u00fan el tipo de inmueble, su ubicaci\u00f3n, superficie, complejidad, documentaci\u00f3n disponible y finalidad del informe. <\/p>\r\n<p>Una vivienda est\u00e1ndar no requiere necesariamente el mismo trabajo t\u00e9cnico que un inmueble singular, un edificio completo o un activo con incidencias documentales. <\/p>\r\n<p>En Gesvalt puedes solicitar online tu <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/mortgage\/\">mortgage appraisal<\/a> y obtener un presupuesto en pocos pasos. El canal de contrataci\u00f3n online de Gesvalt muestra actualmente tasaciones desde 165 euros para determinados servicios y supuestos. <\/p> \r\n<p>Antes de contratar, conviene comprobar el presupuesto aplicable al inmueble concreto. <\/p>\r\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto tarda una tasaci\u00f3n de vivienda para hipoteca? <\/h2>\r\n<p>El plazo depende principalmente de la documentaci\u00f3n disponible, la facilidad para coordinar la visita y la complejidad del inmueble. <\/p>\r\n<p>El proceso incluye:\r\n\r\n<ul>\r\n<li>Solicitud de la tasaci\u00f3n.<\/li>\r\n<li>Revisi\u00f3n inicial de la informaci\u00f3n.<\/li>\r\n<li>Coordinaci\u00f3n y visita al inmueble.<\/li>\r\n<li>Elaboraci\u00f3n del informe.<\/li>\r\n<li>Revisi\u00f3n t\u00e9cnica y emisi\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<br>\r\n\r\n<p>Como referencia, en una vivienda urbana est\u00e1ndar, Gesvalt sit\u00faa habitualmente el proceso entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles desde la solicitud hasta la entrega del informe, siempre que la documentaci\u00f3n est\u00e9 completa y no existan incidencias. <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/rate\/housing\/\">El plazo puede variar en cada caso<\/a><\/p>\r\n<p>Puedes ampliar la informaci\u00f3n en nuestra gu\u00eda sobre cu\u00e1nto tarda una tasaci\u00f3n de vivienda. <\/p>\r\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene validez una tasaci\u00f3n hipotecaria? <\/h2>\r\n<p>Una tasaci\u00f3n hipotecaria tiene una validez de seis meses desde la fecha de emisi\u00f3n del informe. <\/p>\r\n<p>El art\u00edculo 62 de la <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/hnb\/es\/criterios-buenas-practicas\/tasacion-para-la-concesion-de-prestamos-y-creditos-hipotecarios.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Order ECO\/805\/2003<\/a> establece que los informes y certificados incluidos en su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n caducan necesariamente a los seis meses desde la emisi\u00f3n del informe. <\/p>\r\n<p> The <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/hnb\/es\/criterios-buenas-practicas\/tasacion-para-la-concesion-de-prestamos-y-creditos-hipotecarios.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Bank of Spain<\/a> tambi\u00e9n indica este plazo al explicar las tasaciones que aporta el cliente a una entidad financiera. Para que el banco deba aceptar la tasaci\u00f3n aportada, esta debe estar certificada por un tasador homologado y no encontrarse caducada. La entidad puede realizar sus propias comprobaciones, pero no puede repercutir al cliente el coste de esas comprobaciones. <\/p>\r\n<p>Por eso, es importante revisar la fecha de emisi\u00f3n, y no confundirla con la fecha en la que se solicit\u00f3 la tasaci\u00f3n o se visit\u00f3 el inmueble. <\/p>\r\n<h2>\u00bfQui\u00e9n paga la tasaci\u00f3n hipotecaria? <\/h2>\r\n<p>En las operaciones incluidas en el \u00e1mbito de la Ley 5\/2019, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario, los gastos de tasaci\u00f3n del inmueble corresponden al prestatario, es decir, a quien solicita el pr\u00e9stamo. <\/p>\r\n<p>La propia <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3814\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley 5\/2019<\/a> establece esta distribuci\u00f3n en su art\u00edculo 14. <\/p>\r\n<p>Esto permite adem\u00e1s que el cliente pueda aportar su propia tasaci\u00f3n. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, la entidad debe aceptar el informe cuando cumpla los requisitos de homologaci\u00f3n y vigencia aplicables. <\/p>\r\n<p>Pagar una tasaci\u00f3n, en cualquier caso, no supone que la hipoteca vaya a ser concedida. La entidad bancaria debe estudiar la operaci\u00f3n y la capacidad de pago del solicitante antes de tomar una decisi\u00f3n. <\/p>\r\n<h2>\u00bfQu\u00e9 pasa si la tasaci\u00f3n sale por debajo del precio de compra? <\/h2>\r\n<p>Si el valor de tasaci\u00f3n es inferior al precio acordado para comprar la vivienda, la operaci\u00f3n puede requerir una aportaci\u00f3n mayor de recursos propios. <\/p>\r\n<p>Esto ocurre porque el banco utiliza la tasaci\u00f3n para analizar el inmueble que actuar\u00e1 como garant\u00eda. Si el valor tasado es inferior al esperado, la financiaci\u00f3n disponible puede ser menor, dependiendo de la pol\u00edtica de riesgo y de las condiciones de la entidad. <\/p>\r\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, el comprador puede:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Revisar cu\u00e1nto ahorro necesita aportar a la operaci\u00f3n. <\/li>\r\n<li>Valorar una renegociaci\u00f3n del precio de compraventa. <\/li>\r\n<li>Revisar el informe si considera que existen errores objetivos en los datos utilizados. <\/li>\r\n<li>Aportar documentaci\u00f3n relevante que no se hubiera tenido en cuenta. <\/li>\r\n<li>Solicitar otra tasaci\u00f3n, teniendo presente que un nuevo informe puede implicar un coste adicional. <\/li>\r\n<\/ul>\r\n<br>\r\n<p>Una diferencia entre el precio de compra y la tasaci\u00f3n no significa autom\u00e1ticamente que el informe sea incorrecto. El precio es el importe acordado entre comprador y vendedor; el valor de tasaci\u00f3n responde a una metodolog\u00eda y una finalidad determinadas.<\/p>\r\n\r\n<h2>Diferencia entre tasaci\u00f3n hipotecaria, valoraci\u00f3n online y valor de mercado<\/h2>\r\n\r\n\r\n  <style>\r\n    \r\n    .intro-text {\r\n      font-weight: bold;\r\n      font-size: 1em;\r\n      margin-bottom: 10px;\r\n      line-height: 1 !important;\r\n    }\r\n    table {\r\n      width: 100%;\r\n      border-collapse: collapse;\r\n      margin-top: 10px;\r\n    }\r\n    th, td {\r\n      border: 1px solid #000000;\r\n      padding: 10px !important;\r\n      text-align: left;\r\n       line-height: 1 !important;\r\n      vertical-align: top;\r\n    }\r\n    th {\r\n      background-color: #ffffff;\r\n      font-weight:;\r\n      line-height: 1 !important;\r\n      text-align: center;\r\n    }\r\n    \/* Estilo para la primera columna (conceptos) en negrita *\/\r\n    \r\n  <\/style>\r\n\r\n<body>\r\n\r\n  <table>\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th>Concept<\/th>\r\n        <th>\u00bfEs oficial?<\/th>\r\n        <th>\u00bfSirve para hipoteca?<\/th>\r\n        <th>Uso<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n    <tbody>\r\n      <tr>\r\n        <td>Mortgage appraisal<\/td>\r\n        <td>Yes<\/td>\r\n        <td>Yes<\/td>\r\n        <td>Solicitar financiaci\u00f3n hipotecaria<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Valoraci\u00f3n online<\/td>\r\n        <td>No necesariamente<\/td>\r\n        <td>No por s\u00ed sola<\/td>\r\n        <td>Obtener una estimaci\u00f3n r\u00e1pida<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Market value<\/td>\r\n        <td>Es un concepto de valor, no un informe por s\u00ed mismo<\/td>\r\n        <td>No por s\u00ed solo<\/td>\r\n        <td>Referencia para analizar el valor de un inmueble<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n      <tr>\r\n        <td>Valor catastral<\/td>\r\n        <td>No es una tasaci\u00f3n hipotecaria<\/td>\r\n        <td>No<\/td>\r\n        <td>Finalidades fiscales y administrativas<\/strong><\/td>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n\r\n<\/body>\r\n<\/html>\r\n<p>A <b>valoraci\u00f3n online <\/b>puede ser \u00fatil para obtener una primera referencia. Normalmente utiliza datos disponibles, modelos estad\u00edsticos o informaci\u00f3n de mercado.<\/p>\r\n<p>The <b>tasaci\u00f3n hipotecaria,<\/b> en cambio, termina en un informe oficial elaborado para una finalidad concreta y sometido a las comprobaciones t\u00e9cnicas y documentales correspondientes.<\/p>\r\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 solicitar tu tasaci\u00f3n hipotecaria con Gesvalt? <\/h2>\r\n<p>Gesvalt cuenta con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en valoraci\u00f3n y es una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a. <\/p>\r\n<p>Nuestro equipo est\u00e1 formado por m\u00e1s de 250 expertos y una red de 800 t\u00e9cnicos de campo, con cobertura nacional e internacional. <\/p>\r\n<p>Para las tasaciones con finalidad hipotecaria, elaboramos informes oficiales conforme a los requisitos t\u00e9cnicos y normativos aplicables, v\u00e1lidos ante entidades bancarias cuando cumplen la finalidad y las condiciones correspondientes. <\/p>\r\n<p>Adem\u00e1s, el proceso puede iniciarse online en cuatro pasos: <\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Env\u00edanos los datos necesarios para preparar el presupuesto.<\/li>\r\n<li>Tras la contrataci\u00f3n, coordinamos la visita al inmueble.<\/li>\r\n<li>Realizamos la valoraci\u00f3n y la revisi\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\r\n<li>Recibes el informe de tasaci\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<br>\r\n<p>El proceso online de Gesvalt permite gestionar la solicitud y obtener un informe oficial sin confundir la contrataci\u00f3n digital con una simple estimaci\u00f3n autom\u00e1tica. <\/p>\r\n <h2>Preguntas frecuentes sobre tasaci\u00f3n hipotecaria <\/h2>\r\n<h3> What is a mortgage appraisal?  <\/h3>\r\n<p>Es una valoraci\u00f3n oficial de un inmueble realizada para determinar su valor de tasaci\u00f3n cuando va a utilizarse como garant\u00eda de una hipoteca. El resultado se recoge en un informe t\u00e9cnico. <\/p>\r\n\r\n<h3>\u00bfQui\u00e9n puede hacer una tasaci\u00f3n hipotecaria oficial?  <\/h3>\r\n<p>Para finalidad hipotecaria debe intervenir una sociedad de tasaci\u00f3n homologada y el informe debe cumplir la normativa aplicable. El Banco de Espa\u00f1a mantiene el r\u00e9gimen de homologaci\u00f3n de estas sociedades. <\/p>\r\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una tasaci\u00f3n de vivienda para hipoteca?  <\/h3>\r\n<p>No existe un precio \u00fanico. El coste depende del tipo de inmueble, ubicaci\u00f3n, superficie, complejidad y documentaci\u00f3n disponible. En Gesvalt puedes solicitar el presupuesto online antes de iniciar el proceso. <\/p>\r\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda una tasaci\u00f3n hipotecaria?  <\/h3>\r\n<p>En viviendas est\u00e1ndar, el proceso puede situarse habitualmente entre 5 y 7 d\u00edas h\u00e1biles cuando la documentaci\u00f3n est\u00e1 completa y no se producen incidencias. El plazo puede variar seg\u00fan la visita y la complejidad del inmueble. <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/cuanto-tiempo-tarda-tasacion-vivienda\/\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en tasar una vivienda?<\/a><\/p> \r\n<h3>\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para tasar una vivienda para hipoteca? <\/h3> \r\n<p>Habitualmente se necesita una nota simple actualizada y documentaci\u00f3n catastral. Para finalidad hipotecaria tambi\u00e9n puede requerirse el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Si la vivienda est\u00e1 alquilada o es VPO, ser\u00e1 necesaria documentaci\u00f3n adicional seg\u00fan el caso. <\/p>\r\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tiempo es v\u00e1lida una tasaci\u00f3n hipotecaria?  <\/h3>\r\n<p>Seis meses desde la fecha de emisi\u00f3n del informe en las tasaciones reguladas por la <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/hnb\/es\/criterios-buenas-practicas\/tasacion-para-la-concesion-de-prestamos-y-creditos-hipotecarios.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Order ECO\/805\/2003<\/a> <\/p>\r\n<h3>\u00bfEl banco tiene que aceptar una tasaci\u00f3n que he pedido yo?  <\/h3>\r\n<p>According to the <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/hnb\/es\/criterios-buenas-practicas\/tasacion-para-la-concesion-de-prestamos-y-creditos-hipotecarios.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Bank of Spain<\/a>, la entidad debe aceptar la tasaci\u00f3n aportada por el cliente cuando est\u00e9 certificada por un tasador homologado y no haya caducado. El banco puede realizar las comprobaciones que considere necesarias sin cobrar al cliente por ellas. <\/p>\r\n<h3>\u00bfQu\u00e9 pasa si la tasaci\u00f3n sale por debajo del precio de compra?  <\/h3>\r\n<p>La entidad puede ofrecer una financiaci\u00f3n menor y el comprador puede necesitar m\u00e1s ahorro para completar la operaci\u00f3n. Tambi\u00e9n es posible revisar el informe si existen errores objetivos, renegociar el precio o solicitar una nueva tasaci\u00f3n. <\/p>\r\n<h3>\u00bfUna valoraci\u00f3n online sirve para pedir una hipoteca?  <\/h3>\r\n<p>Una estimaci\u00f3n autom\u00e1tica o un simulador online no sustituyen por s\u00ed solos a una tasaci\u00f3n hipotecaria oficial. Contratar una tasaci\u00f3n por internet s\u00ed puede ser v\u00e1lido si el resultado es un informe oficial emitido conforme a los requisitos aplicables. <\/p>\r\n<h3>\u00bfPuedo tasar tambi\u00e9n un garaje o trastero para una hipoteca?  <\/h3>\r\n<p>S\u00ed. Los garajes y trasteros pueden ser objeto de tasaci\u00f3n. Su tratamiento depender\u00e1 de si son inmuebles independientes o est\u00e1n vinculados a otra finca, de su situaci\u00f3n registral y de la finalidad del informe. En Gesvalt puedes solicitar una tasaci\u00f3n de garaje o trastero. <\/p>\r\n\r\n<p><b>En resumen:<\/b> una tasaci\u00f3n hipotecaria es un informe oficial que determina el valor de un inmueble para usarlo como garant\u00eda en una hipoteca. Debe emitirlo una sociedad de tasaci\u00f3n homologada, tiene una validez limitada y ayuda al banco a calcular el importe m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n. Para solicitarla, normalmente se necesita documentaci\u00f3n registral, catastral y, en algunos casos, informaci\u00f3n adicional sobre el inmueble.<\/p>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-202f02f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"202f02f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A mortgage appraisal consists of the valuation of a property, developed in an appraisal report. This valuation makes it possible, on the one hand, to know the real value of the property and, on the other, to serve as a reference when quantifying the amount to be granted in a mortgage loan.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":197597,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55,5,72],"tags":[116],"class_list":["post-26869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gesvalt","category-particulares","category-tasacion","tag-tasacion-hipotecaria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26869"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26869\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":197699,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26869\/revisions\/197699"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}