{"id":37639,"date":"2020-05-12T17:20:21","date_gmt":"2020-05-12T15:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=37639"},"modified":"2020-05-12T17:20:21","modified_gmt":"2020-05-12T15:20:21","slug":"build-to-rent-tendencia-inmobiliaria-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/build-to-rent-tendencia-inmobiliaria-2020\/","title":{"rendered":"Build to rent: \u00bfpor qu\u00e9 es la gran tendencia inmobiliaria de 2020?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El build to rent se asent\u00f3 en 2019 como modelo de negocio y ser\u00e1 una de las grandes tendencias inmobiliarias de 2020<\/strong>. Desde Gesvalt, queremos que conozcas a fondo en qu\u00e9 consiste, el volumen de inversi\u00f3n que ya est\u00e1 generando y los principales actores del mercado.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-6 offset-md-3\"><button id=\"toggle-right4\" class=\"btn btn-default3\">I WANT ADVICE<\/button><\/div>\n<\/div>\n&nbsp;\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el build to rent y en qu\u00e9 contexto surge?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como indica su nombre, build to rent <strong>hace referencia a aquella vivienda que se proyecta, directamente, para alquiler<\/strong>. Esta figura se est\u00e1 desarrollando en un momento de alta demanda de inmuebles en este mercado, fruto del auge del alquiler ante un alto porcentaje de poblaci\u00f3n que no puede o no quiere lanzarse a comprar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto se ve de forma clara a trav\u00e9s de los datos que arroja el Gobierno de Espa\u00f1a: al finalizar el tercer trimestre de 2019, <strong>el mercado residencial de alquiler alcanzaba el 23,9% de las viviendas<\/strong>. Estos indicadores suponen un notable aumento respecto a los escenarios anteriores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un momento en que la demanda no deja de crecer, el mercado de alquiler se est\u00e1 convirtiendo en una inversi\u00f3n rentable para los actores inmobiliarios. Adem\u00e1s, se trata de un sector muy poco profesionalizado: <strong>las viviendas de alquiler propiedad de empresas no llegan al 5% en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In this context, <strong>los fondos de inversi\u00f3n y las promotoras inmobiliarias han encontrado una gran oportunidad<\/strong> para crear un nuevo parque de viviendas de alquiler, las cuales adem\u00e1s se adaptan a las necesidades actuales de sus inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los nuevos inmuebles build to rent se proyectan, en su mayor\u00eda, para personas solteras o parejas j\u00f3venes. Por ello, son m\u00e1s peque\u00f1as, de una o dos habitaciones, pero potencian las zonas comunes del vecindario, como pueden ser coworkings o gimnasios. Adem\u00e1s, pueden contar con conserjer\u00eda y servicios integrados de limpieza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto mueve el mercado build to rent y por qu\u00e9 es una gran tendencia?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de build to rent espa\u00f1ol confirm\u00f3 sus buenas perspectivas en 2019, cuando <strong>gener\u00f3 una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 1.500 millones de euros<\/strong>, seg\u00fan informa el diario Eje Prime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta tendencia supone un cambio de 180\u00ba en el conjunto del sector, ya que lo habitual siempre hab\u00eda sido que las empresas de real state solo destinaran a alquiler aquellas viviendas que no hab\u00edan logrado dar salida en el mercado de compra-venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, el build to rent se considera una fuente de ingresos segura, dado el contexto explicado anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los buenos datos que arroja el sector del alquiler son una buena muestra de ello: la rentabilidad de los pisos ha aumentado un 9,6 de media en Espa\u00f1a y esto ha sido posible gracias al auge del arrendamiento, como indica urbanData Analytics.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9nes tienen el protagonismo en el mercado build to rent en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Las alianzas entre fondos de inversi\u00f3n y promotores inmobiliarios son los grandes protagonistas del build to rent<\/strong>. Estas colaboraciones son necesarias, ya que se trata de operaciones complejas que necesitan de balances muy solventes y se est\u00e1n llevando a cabo de manera realmente estudiada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un buen ejemplo es Corp, una de las pioneras en esta apuesta por el build to rent en Espa\u00f1a. En colaboraci\u00f3n con Scranton, Corp ha anunciado que se dedicar\u00e1 en exclusiva a este modelo e invertir\u00e1n 600 millones en viviendas de alquiler en Barcelona bajo el nombre de BeCorp.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ares, por su lado, es el fondo de inversi\u00f3n que lidera el build to rent. Recientemente, ha firmado una alianza con Metrovacesa para invertir 29 millones en 121 viviendas en Madrid, otra con Aedas Homes para construir 500 inmuebles en su \u00e1rea metropolitana y una tercera con Momentum, valorada en 38 millones de inversi\u00f3n para 220 viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, Ares ha creado una socimi especializada en alquiler. Se estima que cuenta con una cartera de edificios build to rent que asciende a los 700 millones de euros.La firma de inversi\u00f3n inmobiliaria Hines, con experiencia en el build to rent en Estados Unidos y M\u00e9xico, tambi\u00e9n entra en el mercado espa\u00f1ol. Por un lado, ha adquirido una promoci\u00f3n de 395 viviendas en Valdebebas propiedad de Acciona. Por el otro, Hines y QuadReal Property Group han creado una Joint Venture con una capacidad adquisitiva de 1.250 millones para operar en el conjunto de Europa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otros ejemplos de movimientos en el build to rent los protagonizan el Grupo Lar, con 66 viviendas destinadas al alquiler en Valladolid y la proyecci\u00f3n de 5.000 pisos hasta 2025, y Realia, que ha anunciado que sacar\u00e1 al mercado 85 inmuebles durante el primer trimestre de este mismo a\u00f1o. Respecto a la mencionada anteriormente Acciona, tambi\u00e9n vendi\u00f3 135 inmuebles a Axa en M\u00e9ndez \u00c1lvaro (Madrid).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Gesvalt, contamos con los profesionales y la informaci\u00f3n para asesorarte en un mercado inmobiliario en el que el build to rent es una tendencia a tener muy en cuenta. Si tienes cualquier duda, ponte en contacto con nosotros.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El auge del alquiler est\u00e1 provocando un gran inter\u00e9s por la profesionalizaci\u00f3n del sector, lo que ha generado una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 1.500 millones en 2019 y la entrada de grandes fondos y promotores.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":66800,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[96],"class_list":["post-37639","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-inversion-inmobiliaria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37639"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37639\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}