{"id":40695,"date":"2026-11-06T12:00:57","date_gmt":"2026-11-06T11:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=40695"},"modified":"2026-11-06T13:14:26","modified_gmt":"2026-11-06T12:14:26","slug":"circumstances-value-of-a-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/circunstancias-valor-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfDe qu\u00e9 depende la tasaci\u00f3n de una vivienda? Factores que influyen en su valor\u00a0"},"content":{"rendered":"<p>La tasaci\u00f3n de una vivienda depende de sus caracter\u00edsticas, su ubicaci\u00f3n y el mercado, pero tambi\u00e9n de la situaci\u00f3n del edificio, la documentaci\u00f3n y la finalidad del informe. El tasador visita el inmueble, contrasta sus datos y analiza viviendas comparables antes de justificar una cifra. <strong>\u00bfPor qu\u00e9 dos pisos con los mismos metros en un mismo barrio pueden tasarse de forma distinta?<\/strong> Porque no tienen necesariamente la misma distribuci\u00f3n, luz, estado, anexos o condiciones legales. Y porque ning\u00fan precio medio por metro cuadrado recoge por s\u00ed solo todas esas diferencias.<\/p>\n<p><strong>Los factores que conviene tener presentes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ubicaci\u00f3n y mercado de la zona.<\/li>\n<li>Superficie y distribuci\u00f3n.<\/li>\n<li>Tipolog\u00eda, uso y funcionalidad de la vivienda.<\/li>\n<li>Conservaci\u00f3n, calidades y reformas.<\/li>\n<li>Planta, luz, vistas y ruido.<\/li>\n<li>Edificio, zonas comunes y anexos.<\/li>\n<li>Eficiencia energ\u00e9tica y factores medioambientales, cuando corresponda.<\/li>\n<li>Situaci\u00f3n documental y de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Finalidad de la valoraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 se basa la tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n<p>El punto de partida es la <strong>vivienda real,<\/strong> no solo su descripci\u00f3n en un anuncio. El t\u00e9cnico comprueba superficie, distribuci\u00f3n, conservaci\u00f3n y elementos vinculados, y contrasta lo observado con la documentaci\u00f3n. Una misma caracter\u00edstica puede tener efectos distintos seg\u00fan la zona.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s analiza el <strong>mercado local.<\/strong> Busca operaciones u ofertas similares y examina sus diferencias. Si se utiliza el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n, este trabajo se llama homogeneizaci\u00f3n: los datos de otros inmuebles se ajustan para compararlos con el que se tasa. No significa aplicar un recargo autom\u00e1tico por cada terraza, reforma o planta.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, son importantes el m\u00e9todo y la finalidad del informe. <strong>No existe un porcentaje fijo universal para cada factor.<\/strong> En determinadas valoraciones financieras, la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-7253\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Orden ECO\/805\/2003 y sus modificaciones<\/a> establecen comprobaciones, m\u00e9todos y requisitos espec\u00edficos. El resultado debe explicar qu\u00e9 datos se han utilizado y por qu\u00e9 son pertinentes para esa vivienda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 factores influyen en la tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n<p>Estas variables se estudian conjuntamente. La siguiente tabla resume qu\u00e9 revisa el tasador; despu\u00e9s explicamos por qu\u00e9 cada bloque puede cambiar el an\u00e1lisis.<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"172\"><strong>Factor<\/strong><\/td>\n<td width=\"429\"><strong>Elementos que intervienen en la valoraci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Ubicaci\u00f3n y mercado<\/td>\n<td width=\"429\">Microzona, servicios, comunicaciones, demanda y comparables<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Superficie y distribuci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"429\">Metros comprobados, funcionalidad y configuraci\u00f3n de las estancias<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Tipolog\u00eda, uso y funcionalidad<\/td>\n<td width=\"429\">Tipo de vivienda, uso permitido, configuraci\u00f3n y obsolescencia funcional<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Conservaci\u00f3n y calidades<\/td>\n<td width=\"429\">Estado, antig\u00fcedad, instalaciones y reformas acreditables<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Planta y orientaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"429\">Altura, ascensor, luz, vistas y ruido<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Edificio y anexos<\/td>\n<td width=\"429\">Conservaci\u00f3n, accesibilidad, garaje, trastero y zonas comunes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Eficiencia energ\u00e9tica y entorno ambiental<\/td>\n<td width=\"429\">Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica y riesgos ambientales o clim\u00e1ticos, cuando proceda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Situaci\u00f3n documental<\/td>\n<td width=\"429\">Registro, Catastro, ocupaci\u00f3n y posibles incidencias<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"172\">Finalidad<\/td>\n<td width=\"429\">Requisitos, m\u00e9todo y criterios aplicables al informe<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Ubicaci\u00f3n, microubicaci\u00f3n y mercado de la zona<\/h3>\n<p>Importan el municipio y el barrio, pero tambi\u00e9n la calle y su tramo. Comunicaciones, servicios, vistas y ruido ayudan a explicar diferencias de demanda. El tasador estudia las transacciones, las ofertas y los comparables disponibles. La ubicaci\u00f3n no se traduce en un plus fijo: se refleja en el mercado y en las diferencias entre viviendas. Si hay pocos comparables semejantes, justificar el valor exige m\u00e1s cuidado. Tambi\u00e9n puede influir la evoluci\u00f3n de la oferta y la demanda en esa microzona: nuevas promociones, cambios en los servicios o variaciones en las operaciones comparables pueden modificar el an\u00e1lisis, incluso sin cambios f\u00edsicos en la vivienda.<\/p>\n<h3>Superficie, distribuci\u00f3n y caracter\u00edsticas de la vivienda<\/h3>\n<p>Se comprueban los metros y se distingue entre superficie \u00fatil y construida. Dos pisos de 90 m\u00b2 pueden funcionar de forma distinta: uno puede tener estancias proporcionadas y otro perder espacio en pasillos. Cuentan el n\u00famero y la utilidad de las habitaciones y los ba\u00f1os, as\u00ed como terrazas o jardines cuando existen. <strong>M\u00e1s metros no significan autom\u00e1ticamente m\u00e1s valor por metro cuadrado.<\/strong><\/p>\n<h3>Tipolog\u00eda, uso y obsolescencia funcional<\/h3>\n<p>Un piso, un \u00e1tico, una vivienda unifamiliar o un d\u00faplex pueden tener demandas y comparables distintos. Importan el uso permitido y la funcionalidad real: una distribuci\u00f3n poco aprovechable, barreras de accesibilidad o instalaciones desfasadas pueden afectar a la valoraci\u00f3n cuando el mercado penaliza esas caracter\u00edsticas. Si se plantea un cambio de uso, no debe presuponerse que sea viable: habr\u00e1 que comprobar las condiciones urban\u00edsticas y la documentaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n<p><strong>Estado de conservaci\u00f3n, antig\u00fcedad, calidades y reformas\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>El tasador observa acabados, instalaciones y estado aparente. Tambi\u00e9n cuentan la antig\u00fcedad y las rehabilitaciones realizadas. Si has renovado la cocina, mejorado instalaciones o cambiado la distribuci\u00f3n, conviene documentarlo y aclarar si las obras tienen las autorizaciones necesarias. El efecto depende de la reforma y de su aceptaci\u00f3n en el mercado: su coste <strong>no se traslada euro por euro al valor de tasaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<h3>Planta, ascensor, orientaci\u00f3n, luz, vistas y ruido<\/h3>\n<p>La altura puede influir, pero su efecto cambia si hay ascensor y seg\u00fan la luz, las vistas o el ruido. Una planta alta puede tener peor orientaci\u00f3n que otra m\u00e1s baja; una planta baja quiz\u00e1 disfrute de jard\u00edn. El tasador contrasta esas diferencias con viviendas comparables: no existe una regla para sumar o restar siempre el mismo porcentaje.<\/p>\n<h3>Edificio, zonas comunes y anexos<\/h3>\n<p>La vivienda forma parte de un edificio cuyo estado importa. Se revisan conservaci\u00f3n, accesibilidad, ascensor y zonas comunes como jardines o piscina, si existen. Garaje y trastero pueden ser relevantes: hay que comprobar si est\u00e1n vinculados a la vivienda, c\u00f3mo figuran en la documentaci\u00f3n y qu\u00e9 valor les reconoce el mercado. La superficie, el uso y la situaci\u00f3n de cada anexo deben quedar identificados.<\/p>\n<h3>Eficiencia energ\u00e9tica y riesgos medioambientales<\/h3>\n<p>La eficiencia energ\u00e9tica puede ser relevante para la valoraci\u00f3n cuando influye en la demanda y en los precios de inmuebles comparables, pero una mejor calificaci\u00f3n no supone por s\u00ed sola un aumento fijo del valor. Tambi\u00e9n pueden ser relevantes los riesgos ambientales que afecten al inmueble y a su entorno.<\/p>\n<p>Para las valoraciones incluidas en el \u00e1mbito de la Orden ECO\/805\/2003, la Orden ECM\/599\/2025 incorpor\u00f3 el principio de sostenibilidad, que exige considerar, cuando corresponda, indicadores sobre el efecto de los factores medioambientales, incluidos riesgos clim\u00e1ticos. En las tasaciones de edificios terminados sujetas a esa norma, se exige el certificado de eficiencia energ\u00e9tica debidamente registrado entre la documentaci\u00f3n necesaria. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-7253\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consulta la Orden ECO\/805\/2003 actualizada en el BOE.<\/a><\/p>\n<h3>Situaci\u00f3n documental, urban\u00edstica y de ocupaci\u00f3n<\/h3>\n<p>La descripci\u00f3n f\u00edsica se contrasta con Registro y Catastro. Una ampliaci\u00f3n no documentada o una diferencia de superficies puede exigir comprobaciones adicionales. Tambi\u00e9n importa si la vivienda est\u00e1 alquilada u ocupada, sujeta a protecci\u00f3n p\u00fablica o presenta condicionantes urban\u00edsticos. En una vivienda protegida deben comprobarse el r\u00e9gimen aplicable y su precio m\u00e1ximo legal antes de concluir la valoraci\u00f3n. Para preparar los papeles, consulta la <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/blog\/documentacion-tasacion-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gu\u00eda de documentaci\u00f3n necesaria para una tasaci\u00f3n de vivienda.<\/a> La tipolog\u00eda y el uso autorizado, una situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n u otras limitaciones urban\u00edsticas pueden requerir un an\u00e1lisis espec\u00edfico; no existe un efecto uniforme sobre el valor para todas las viviendas.<\/p>\n<h3>Finalidad de la tasaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Antes de encargarla, explica para qu\u00e9 necesitas el valor. Una valoraci\u00f3n para orientar una compraventa y una tasaci\u00f3n destinada a servir de garant\u00eda hipotecaria no tienen necesariamente los mismos requisitos. Para las finalidades comprendidas en la Orden ECO\/805\/2003 rige el <strong>principio de finalidad:<\/strong> el objetivo de la valoraci\u00f3n condiciona el m\u00e9todo y las t\u00e9cnicas empleadas. Tambi\u00e9n pueden variar la documentaci\u00f3n exigida y el tipo de informe. Si vas a solicitar financiaci\u00f3n, el banco necesitar\u00e1 una tasaci\u00f3n con la finalidad y las condiciones que correspondan; puedes ampliar aqu\u00ed <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/blog\/que-es-una-tasacion-hipotecaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c\u00f3mo funciona una tasaci\u00f3n hipotecaria.<\/a><\/p>\n<p>Si necesitas un valor respaldado por un informe profesional, puedes solicitar una <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/tasacion\/vivienda\/\">tasaci\u00f3n de vivienda<\/a> ajustada a tu caso.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 comprobaciones sustentan la valoraci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Para valorar estos factores, el profesional necesita identificar el inmueble, contrastar sus superficies y caracter\u00edsticas con la documentaci\u00f3n y estudiar el mercado local. La visita es una parte de ese trabajo, pero el valor final requiere tambi\u00e9n an\u00e1lisis t\u00e9cnico y comparables. Si quieres conocer las comprobaciones concretas durante la inspecci\u00f3n, consulta <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/blog\/que-verifica-un-tasador\/\">qu\u00e9 verifica un tasador cuando visita una vivienda.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor de tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n<p>El proceso combina comprobaciones y criterio t\u00e9cnico. Para una vivienda terminada con un mercado representativo suele ser relevante la comparaci\u00f3n, siempre que se disponga de datos suficientes y se justifiquen los ajustes. No hay una f\u00f3rmula general del tipo \u201cmetros cuadrados \u00d7 precio medio + porcentaje por terraza\u201d.<\/p>\n<p>Una vez identificada la vivienda, el t\u00e9cnico contrasta la documentaci\u00f3n, analiza las condiciones del mercado y selecciona inmuebles comparables. Las diferencias relevantes se estudian y ajustan mediante el m\u00e9todo que corresponda, de acuerdo con la finalidad de la tasaci\u00f3n. Si buscas el procedimiento completo, puedes ampliar la informaci\u00f3n en <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/blog\/como-tasar-una-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c\u00f3mo tasar una vivienda, paso a paso.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 no se tiene en cuenta al tasar una vivienda?<\/h2>\n<p>Hay cifras y preferencias que <strong>no determinan por s\u00ed solas<\/strong> el resultado: el precio deseado, el anunciado, el valor sentimental o una estimaci\u00f3n autom\u00e1tica. Tampoco se suma \u00edntegramente lo gastado en una reforma. El informe se apoya en caracter\u00edsticas comprobadas, documentaci\u00f3n y mercado.<\/p>\n<p>Algo parecido ocurre con el interiorismo. Presentar bien una vivienda puede facilitar su comercializaci\u00f3n, pero no equivale autom\u00e1ticamente a un incremento del valor t\u00e9cnico. Ni la orientaci\u00f3n, ni la planta, ni una terraza tienen un efecto id\u00e9ntico en todos los edificios o barrios. Lo decisivo es c\u00f3mo encaja cada caracter\u00edstica en el conjunto y qu\u00e9 muestran los comparables.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 el valor de tasaci\u00f3n puede ser diferente del precio de compra?<\/h2>\n<p>El <strong>precio de compra<\/strong> es la cantidad acordada entre comprador y vendedor. El <strong>valor de tasaci\u00f3n<\/strong> es la cifra justificada en un informe t\u00e9cnico para una fecha y una finalidad determinadas. Pueden coincidir, aunque la negociaci\u00f3n responda a circunstancias particulares de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Tampoco conviene confundirlos con el valor de mercado: este estima el precio probable en condiciones normales, mientras el valor de tasaci\u00f3n se certifica seg\u00fan la finalidad y las reglas aplicables. Lo explicamos con m\u00e1s detalle en <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/blog\/valor-mercado-y-finalidad-tasacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">valor de mercado de una vivienda y finalidad de la tasaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p>Si el valor tasado difiere del precio pactado, la financiaci\u00f3n hipotecaria puede verse afectada seg\u00fan los criterios de la entidad y las circunstancias de la operaci\u00f3n; una tasaci\u00f3n superior tampoco garantiza m\u00e1s cr\u00e9dito. Para profundizar en esta finalidad, consulta el servicio de <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/tasacion\/hipotecaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tasaci\u00f3n hipotecaria de Gesvalt.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfSe puede hacer algo para obtener una tasaci\u00f3n m\u00e1s ajustada?<\/h2>\n<p>S\u00ed: ayuda a que el informe refleje la vivienda correctamente. Antes de la visita:<\/p>\n<ul>\n<li>Aporta documentaci\u00f3n registral y catastral completa y actualizada.<\/li>\n<li>Prepara planos, licencias y justificantes de reformas o ampliaciones, si los tienes.<\/li>\n<li>Indica qu\u00e9 garaje, trastero u otros anexos pertenecen a la vivienda.<\/li>\n<li>Facilita acceso a todas las estancias y elementos que deban inspeccionarse.<\/li>\n<li>Avisa si la vivienda est\u00e1 alquilada, ocupada o sujeta a protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/li>\n<li>Comunica discrepancias entre la realidad f\u00edsica, el Registro y el Catastro para poder aclararlas.[Salto de ajuste de texto]<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si te falta un documento, preg\u00fantalo al solicitar el informe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Solicita la tasaci\u00f3n de tu vivienda con Gesvalt<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00bfNecesitas conocer el valor de tu vivienda? En Gesvalt analizamos sus caracter\u00edsticas, documentaci\u00f3n y mercado para elaborar un informe adecuado a la finalidad que necesitas. Somos una sociedad de tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a, con el n\u00famero 4455 en su <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/punto-informacion\/contenidos\/registros\/registros-entidades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">registro de entidades.<\/a> Ind\u00edcanos para qu\u00e9 usar\u00e1s el informe. Si necesitas valorar otro inmueble, consulta nuestros <a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/tasacion\/\">servicios de tasaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/tasacion\/vivienda\/\"><strong>Solicita tu tasaci\u00f3n de vivienda <\/strong><\/a><strong>\u00b7 <\/strong><a href=\"https:\/\/gesvalt.es\/tasacion\/hipotecaria\/\"><strong>Necesito una tasaci\u00f3n para hipoteca<\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre los factores de una tasaci\u00f3n<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 se tiene en cuenta para la tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h3>\n<p>Se analizan ubicaci\u00f3n, mercado, superficie, distribuci\u00f3n, estado, edificio, anexos y situaci\u00f3n documental. El resultado tambi\u00e9n depende de la finalidad del informe y del m\u00e9todo aplicable.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 factor influye m\u00e1s en la tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h3>\n<p>No hay un factor ni un porcentaje universal. La ubicaci\u00f3n, el mercado y los comparables suelen ser decisivos, pero se valoran junto con las caracter\u00edsticas y circunstancias concretas de la vivienda.<\/p>\n<h3>\u00bfLa valoraci\u00f3n energ\u00e9tica influye en el valor de tasaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>Puede influir cuando el mercado reconoce diferencias entre viviendas comparables por su eficiencia o por caracter\u00edsticas medioambientales. No hay un incremento autom\u00e1tico: debe justificarse en funci\u00f3n de la vivienda y del mercado. En las valoraciones reguladas por la Orden ECO, la sostenibilidad forma parte de los principios aplicables cuando corresponda.<\/p>\n<h3>\u00bfLas reformas siempre aumentan el valor de tasaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>No. Importan su alcance, estado, documentaci\u00f3n y utilidad para los compradores de esa zona. El coste de la obra no se a\u00f1ade autom\u00e1ticamente al valor.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 circunstancias pueden reducir el valor de tasaci\u00f3n de una vivienda?<\/h3>\n<p>Una conservaci\u00f3n deficiente, una distribuci\u00f3n poco funcional, problemas urban\u00edsticos o documentales, limitaciones de uso, determinadas condiciones de ocupaci\u00f3n o una demanda d\u00e9bil frente a inmuebles comparables pueden influir negativamente. Su importancia depende de la naturaleza de cada circunstancia, el mercado y la finalidad del informe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beyond the impact of supply and demand, there are other factors that can alter the appraised value of properties. Let's take a look at the main criteria that affect the value of an asset.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":200758,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5,72],"tags":[7,23,29],"class_list":["post-40695","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-particulares","category-tasacion","tag-precio-de-la-vivienda","tag-tasacion","tag-valoracion-inmueble"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40695"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":200757,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40695\/revisions\/200757"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/200758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}