Gesvalt ha publicado un nuevo informe analizando las tendencias de inversi\u00f3n existentes en el sector agroalimentario, cuya principal conclusi\u00f3n es que cuenta con un gran potencial de crecimiento en Europa, siguiendo la estela marcada por Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el estudio de la consultora, en los \u00faltimos a\u00f1os los fondos de inversi\u00f3n han comenzado a apostar con firmeza en Europa por este tipo de activo, que ha dejado de ser un elemento residual de las carteras m\u00e1s conservadoras a convertirse en un activo a considerar a la hora obtener rentabilidad. Adem\u00e1s, en el documento se se\u00f1ala que, aunque la tendencia ya se hab\u00eda detectado, sobre todo en el continente americano con inversiones de grandes magnates como Bill Gates (Microsoft), Jeff Bezos (Amazon) o Ted Turner (CNN) entre otros, recientemente esta evoluci\u00f3n se ha extendido a Europa.<\/p>\n\n\n\n
El principal motivo, seg\u00fan se\u00f1ala el informe de Gesvalt, es la previsi\u00f3n de crecimiento poblacional mundial y las consiguientes necesidades de alimentaci\u00f3n. De acuerdo a datos de la ONU, el n\u00famero global de personas global superar\u00e1 los diez mil millones en 2050, lo que conllevar\u00eda haber multiplicado por cuatro su n\u00famero en un siglo. De hecho, solo en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os se espera, seg\u00fan la FAO, un aumento en las necesidades de producci\u00f3n de entorno al 60%.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, el crecimiento del inter\u00e9s por estos activos se ha visto acentuado durante la pandemia. El inter\u00e9s general que representan los productos alimentarios, la necesidad manifiesta de inversi\u00f3n para su producci\u00f3n y el complejo entorno financiero actual, con bajos tipos de inversi\u00f3n y escasas oportunidades que ofrezcan gran rentabilidad, han incentivado todav\u00eda m\u00e1s la apuesta por este sector como un valor refugio, con una buena rentabilidad y resiliente ante las crisis. <\/p>\n\n\n\n
Ca\u00edda moderada del precio de la tierra durante 2020
El informe de Gesvalt tambi\u00e9n analiza la evoluci\u00f3n que ha tenido el sector agroalimentario durante el a\u00f1o 2020. Una de las principales conclusiones es que, a pesar de ser un sector esencial, las limitaciones a las exportaciones, que son el destino del 70% de la producci\u00f3n espa\u00f1ola, han supuesto una gran volatilidad y ha implicado ca\u00eddas interanuales para la mayor\u00eda de los productos agroalimentarios.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, desde la consultora se\u00f1alan que en 2020 se experiment\u00f3 un importante incremento de la diferencia de precios del producto en origen y del producto para el consumidor final, alcanzando el 550% para los productos ganaderos y de m\u00e1s de un 300% en los productos agrarios. Esto ha implicado un freno del inter\u00e9s por la compra de la tierra agraria, puesto que muchos cultivos, como la patata o el br\u00f3coli, han experimentado costes de producci\u00f3n superiores a los ingresos derivados de su venta.<\/p>\n\n\n\n
En definitiva, en 2020 el mercado de la tierra registr\u00f3 una ca\u00edda de precio del 0,9% en t\u00e9rminos nominales y un -1,4% en t\u00e9rminos reales, teniendo en cuenta la deflaci\u00f3n anual del -0,5%. De la misma forma, el n\u00famero de operaciones de compraventa cay\u00f3 hasta m\u00ednimos similares a los a\u00f1os 2010 y 2011. En 2021, los expertos de Gesvalt estiman que se mantendr\u00e1 la tendencia del primer trimestre del a\u00f1o anterior, con un enfriamiento de precios e hibernaci\u00f3n en las compraventas, aunque con un comportamiento general positivo, impulsadas por la reactivaci\u00f3n de las exportaciones. Sin embargo, no ser\u00e1 hasta el \u00faltimo trimestre cuando se puedan extraer conclusiones s\u00f3lidas sobre su comportamiento.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, la evoluci\u00f3n de este sector no ha sido homog\u00e9nea para todos los cultivos, ni tipos de tierras, sino que tambi\u00e9n hay casos en los que se han registrado cifras m\u00e1s positivas. Como ejemplo, las tierras de regad\u00edo, que durante el a\u00f1o 2020 apenas sufrieron fluctuaciones en sus valores, experimentaron un incremento de valor, con car\u00e1cter nacional, del 1,4%. Adem\u00e1s, el informe de Gesvalt tambi\u00e9n se\u00f1ala una caracter\u00edstica general de este tipo de cultivos: el ascenso fue superior en aquellas Comunidades donde los precios de sus regad\u00edos part\u00edan de un mayor valor (Andaluc\u00eda, La Rioja, Baleares y Madrid).<\/p>\n\n\n\n
En este contexto, el informe advierte de que est\u00e1 creciendo el inter\u00e9s de los fondos de capital riesgo, lo que tambi\u00e9n podr\u00eda alterar las perspectivas en el medio plazo.<\/p>\n\n\n\n