{"id":74655,"date":"2021-10-11T09:00:00","date_gmt":"2021-10-11T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gesvalt.es\/?p=74655"},"modified":"2021-10-11T09:00:00","modified_gmt":"2021-10-11T07:00:00","slug":"precio-vivienda-espana-3t-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/blog\/precio-vivienda-espana-3t-2021\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Espa\u00f1a aumenta un 3,9% y contin\u00faa estabiliz\u00e1ndose cerca de los niveles prepandemia"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Gesvalt ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al tercer trimestre del a\u00f1o 2021. En el estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compa\u00f1\u00eda, se destaca un aumento del precio de la vivienda del 3,9% con respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o 2020. De esta forma, se consolida la tendencia alcista de los precios registrada en los \u00faltimos cuatro trimestres, con un precio medio de 1.441\u20ac\/m<sup>2 <\/sup>en todo el territorio nacional. En este sentido, los expertos de Gesvalt pronostican una estabilizaci\u00f3n del precio de la vivienda en los pr\u00f3ximos doce meses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Manteniendo los crecimientos observados desde abril, quince Comunidades Aut\u00f3nomas han incrementado su precio de venta promedio durante el tercer trimestre respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. Los incrementos m\u00e1s notables los presentan la Comunidad de Madrid (+5,0%), la Comunidad Valenciana (+4,2%) y las Islas Baleares (+4,1%); reflej\u00e1ndose subidas entre el 4,0% y el 2,0% en Extremadura, las Islas Canarias y Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De nuevo, <strong>Murcia y Galicia las \u00fanicas comunidades que presentan descensos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En l\u00ednea con los resultados registrados en trimestres anteriores, las \u00fanicas dos Comunidades que presentan contracci\u00f3n en los precios son Murcia (-0,8%) y Galicia (-0,6%). Por su parte, Baleares vuelve a imponerse en el ranking de precios por comunidad aut\u00f3noma, con un valor promedio de 2.387 \u20ac\/m\u00b2, superando a Madrid, que se sit\u00faa en un promedio de 2.301 \u20ac\/m\u00b2. En tercera posici\u00f3n aparece el Pa\u00eds Vasco, que alcanza este trimestre en un valor de 2.251 \u20ac\/m\u00b2. En la parte inferior del ranking se sit\u00faa Extremadura, con un valor de 845 \u20ac\/m\u00b2, seguida por Castilla La Mancha con 862 \u20ac\/m\u00b2; siendo estas las \u00fanicas comunidades con unitarios inferiores al millar de euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La demanda <\/strong>sigue optando por la periferia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al igual que en el trimestre anterior, la modificaci\u00f3n de la demanda hacia la b\u00fasqueda de viviendas en la periferia se mantiene, impulsada por la necesidad de viviendas m\u00e1s espaciosas y la consolidaci\u00f3n del teletrabajo. Esta tendencia se ha visto impulsada en los dos \u00faltimos trimestres, tras registrarse los mayores incrementos respecto al a\u00f1o anterior en el precio de venta en zonas perif\u00e9ricas de las grandes ciudades. Los mayores incrementos interanuales en cuanto al precio de venta en los distritos de Madrid los han presentado Hortaleza (+5,1%), Salamanca (+4,2%) y Usera (3,8%). En Barcelona, presentan subidas los barrios de Sant Mart\u00ed (+4,2%), Nou Barris (+1,5%) y Sarri\u00e1-Sant Gervasi (+1,5%). Las zonas en las que m\u00e1s han aumentado los precios en la ciudad de Valencia son Quatre Carreres, Extramurs y Ciutat Vella. Por \u00faltimo, los distritos sevillanos que m\u00e1s han aumentado su precio durante el \u00faltimo trimestre son Nervi\u00f3n, Bellavista \u2013 La Palmera y Triana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El precio de los alquileres mantiene un comportamiento menos estable<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En l\u00edneas generales, los precios del alquiler han tenido un comportamiento irregular en los \u00faltimos tres meses. En l\u00ednea con el trimestre anterior, solo hay dos provincias que alcanzan rentas superiores a los 16\u20ac\/m\u00b2\/mes, como es el caso de Barcelona y Madrid, si bien San Sebasti\u00e1n se sit\u00faa cerca con un promedio de 15,5\u20ac\/m\u00b2\/mes. En estas ciudades, los precios de alquiler de una vivienda media de 90 m\u00b2 se sit\u00faan en torno a los 1.600\u20ac\/mes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a la media de los precios por provincias, Barcelona (15,81 \u20ac\/m\u00b2\/mes) vuelve a encabezar el ranking con la cifra m\u00e1s elevada, con Madrid en segunda posici\u00f3n (14,82 \u20ac\/m\u00b2\/mes), seguida de Guip\u00fazcoa (14,43 \u20ac\/m\u00b2\/mes) y Baleares (13,21 \u20ac\/m\u00b2\/mes). Las provincias con menor tendencia al alquiler y, por tanto, menores rentas son Ja\u00e9n, Cuenca y C\u00e1ceres; todas con unitarios por debajo de los 5 \u20ac\/m\u00b2\/mes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los mayores incrementos en el precio interanual del alquiler los presentan Cuenca (+9,5%), \u00c1vila (+7,7%) y Segovia (+6,3%). Por el contrario, las mayores contracciones las observamos en Madrid (-7,5%) y Barcelona (-5,7%).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-6 offset-md-3\"><button id=\"toggle-right4\" class=\"btn btn-default3\">I WANT ADVICE<\/button><\/div>\n<\/div>\n&nbsp;","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este incremento sit\u00faa el valor medio de venta en Espa\u00f1a en 1.441 \u20ac\/m2 y deja entrever una estabilizaci\u00f3n en los precios de la vivienda de cara a pr\u00f3ximos meses, tras la mejora de las previsiones econ\u00f3micas<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":74659,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69,5],"tags":[7],"class_list":["post-74655","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes","category-particulares","tag-precio-de-la-vivienda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74655","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74655"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74655\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74655"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74655"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gesvalt.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74655"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}