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ACTUALIDAD

El precio de la vivienda en España crece un 7% interanual en el tercer trimestre de 2017

10 octubre, 2017

Los datos analizados en nuestro informe revelan un crecimiento sostenido del mercado, en el que los precios continúan su ascenso buscando su punto de equilibrio.

El precio de la vivienda en España crece un 7% interanual en el tercer trimestre de 2017

El mercado inmobiliario sigue su senda de recuperación y crecimiento. Según los datos del Informe de Vivienda de Gesvalt, el precio de los activos residenciales ha crecido 7% interanual y un 2% con respecto al trimestre anterior. Así, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.291 euros.

Los datos analizados en el informe revelan un crecimiento sostenido del mercado, en el que los precios continúan su ascenso buscando su punto de equilibrio. Sin embargo, existe un comportamiento diferente de los precios según zonas y tipo de vivienda, ya que la subida interanual del valor del metro cuadrado en las casas nuevas es prácticamente el doble que el de aquellas que cuentan con más de cinco años

El crecimiento ha sido desigual en las comunidades autónomas a lo largo de los primeros 9 meses del año. El precio de la vivienda se ha incrementado en Cataluña (11%), Galicia (8%), Comunidad Valenciana (6%), Canarias (6%), Murcia (6%), Madrid (4%), Asturias (3%), Andalucía (1%), Castilla La-Mancha (2%), País Vasco (1%) y Cantabria (1%). Por el contrario, éste ha disminuido en Castilla León (-6%) Aragón (-5%), Extremadura (-5%), Navarra (-2%) y Baleares (-2%), mientras que ha permanecido inalterable en el caso de La Rioja.

Las provincias con mayor tráfico de turismo reflejan un mayor crecimiento. Aquellas con menor tradición turística o con una severa sobreoferta acumulada obtienen peores resultados y un precio del suelo más bajo. Es el caso de Jaén, Castellón, Toledo o Murcia, entre otras, donde los valores unitarios no alcanzan los 1.000 €/m2.

El alquile se mantiene en alza alcanzando un incremento del 15% en España. Las provincias con alquileres más elevados son Barcelona (17,48 €/m2 al mes), Baleares (14,51% €/m2), Madrid (14,47 €/m2) y Guipúzcoa (13,34 €/m2). En el lado opuesto, los arrendamientos más asequibles se encuentran en Ávila (4,19 €/m2), Cáceres (4,23 €/m2), Jaén (4,27 €/m2) o Badajoz (4,47 €/m2).

María Enríquez, directora del Servicio de Estudio de Gesvalt, afirma que “los datos revelan que el mercado inmobiliario crece a un ritmo lento pero constante, y esto es síntoma del mayor saneamiento del sector y de la progresiva recuperación de la confianza en él, tal y como demuestra el continuo crecimiento del número de transacciones”.

Asimismo, Sandra Daza, directora General de Gesvalt, indica que “el incremento de precios de la vivienda se debe en parte a la percepción optimista de los inversores, alentados por la mejoría económica y respaldados por la solidez de la demanda de vivienda que existe en buena parte del territorio español”.

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