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Avaliações RICS

O que são as Avaliações RICS?

As Avaliações RICS são avaliações que se realizam de acordo com as normas internacionais da Royal Institution of Chartered Surveyors.

O RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) é a principal organização internacional que representa os profissionais do setor imobiliário e é reconhecida globalmente pelos seus elevados padrões de qualidade. A Gesvalt conta com uma equipa de profissionais acreditados pelo RICS, especializados em diferentes setores do mercado imobiliário que realiza as avaliações de acordo com as “RICS Valuation Standards – Global, 9th Edition”.  Assim, contamos com alianças internacionais que nos permitem dar cobertura nos principais mercados da América e da Europa.

 

Para que servem as Avaliações RICS?

As Avaliações RICS são exigidas preferencialmente em operações internacionais ou empresariais devido ao seu elevado grau de reconhecimento. Também são necessárias na avaliação de ativos imobiliários que exigem um nível elevado de especialização (edifícios de escritórios, logísticos, centros comerciais, hotéis e resorts…)

Algumas das operações em que se utilizam são:

  • Financiamento: As entidades financeiras internacionais utilizam os relatórios RICS para estimar o valor do colateral. Também em Portugal, algumas instituições financeiras necessitam de um relatório RICS, mais vasto que as exigências da CMVM (normativa portuguesa) e desta forma complementam a visão dos ativos imobiliários.
  • Determinação do valor em aquisições e venda: compra e venda, operações societárias e arrendamento. Fornecer as informações necessária durante o processo de compra e venda. Conhecer os riscos potenciais da compra e os fatores que afetam o valor final do seu imóvel.
  • Avaliação para efeitos contabilísticos, legais e fiscais. Apoiar o valor razoável refletido nas contas. Amortizações. Seguimento da variação do valor dos ativos.
  • Avaliação de carteiras e Due Diligence. Conhecer o valor de mercado do imóvel, a situação atual do mercado e as suas tendências. Projeções financeiras. Análise de diferentes cenários em função da sua estratégia de negócio e retorno espectável.