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ACTUALIDAD

Locales comerciales: Radiografía del Mercado Inmobiliario Retail en España

30 Marzo, 2017

El local comercial se mantiene como el activo español más rentable. Descubrimos en este post los datos más relevantes del momento actual. Analizamos de forma ágil las distintas tendencias.

Locales comerciales: Radiografía del Mercado Inmobiliario Retail en España

El local comercial se mantiene como el activo español más rentable. Descubrimos en este post los datos más relevantes del momento actual.

Analizamos de forma ágil las distintas tendencias dependiendo del tipo de zonas, productos estrella, procedencia de la inversión, y ciudades más caras y más baratas, con el precio medio por metro cuadrado.

¿Cuál es la tendencia en zonas prime del mercado inmobiliario retail?

El mercado de Retail de 2016 ha experimentado un ligero cambio de tendencia tras las subidas de las rentas de alquiler en las calles prime de las grandes zonas urbanas.

¿Cómo se comportan los ejes de segunda y tercera línea?

Continúa el ajuste desde hace más de 10 años debido a que los grandes operadores siguen sin mostrar especial interés en estas zonas.

¿Qué pasa con la inversión en mercado inmobiliario retail?

Aunque continúa representando el mercado inmobiliario más atractivo, ha visto reducido el volumen con respecto a 2015.

¿A qué se debe la bajada de la inversión?

En el ejercicio 2016 se ha debido principalmente al surgimiento de las SOCIMI, que este año han centrado el interés en la gestión de sus carteras más que a la propia inversión ya realizada en el ejercicio anterior.

¿Cuáles son los productos estrella en el sector?

En orden de importancia, el Centro Comercial y el local comercial.

¿De dónde procede la inversión?

Se mantiene la proporción entre los “players” nacionales y extranjeros, siendo éstos últimos los más predominantes en la inversión realizada en el ejercicio.

¿Cuáles son las ciudades más caras para locales retail, y cuál es su precio medio?

Las 5 ciudades más caras son:

  • Madrid (208€/m2/mes)
  • Barcelona (171€/m2/mes)
  • Bilbao (129€/m2/mes)
  • Guipúzcoa (115€/m2/mes)
  • Málaga y Baleares (110€/m2/mes)

¿Y las más económicas?

Las ciudades más baratas de alquiler de locales son:

  • Teruel (15€/m2/mes)
  • Lugo (17€/m2/mes)
  • Ávila (18€/m2/mes)
  • Mérida (18€/m2/mes)

Descarga de forma gratuita el informe “Retail Market Report 2016” de Gesvalt para conocer esta información ampliada.

 

Informe Locales Comerciales 2016 | Gesvalt

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