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ACTUALIDAD

Reclamación de plusvalías municipales, ¿qué son y cómo puedo reclamar?

22 Mayo, 2017

Existe una sentencia del Tribunal Constitucional del día 17 de febrero de 2017 que afecta a las plusvalías municipales: en caso de demostrar que los cálculos de la base imponible del Ayuntamiento se hayan aplicado erróneamente, se procederá a la devolución de ingresos indebidos.

Reclamación de plusvalías municipales, ¿qué son y cómo puedo reclamar?

Gesvalt pone a disposición de particulares y empresas el Servicio de Valoraciones Periciales para la reclamación de Plusvalías Municipales.

Nos encargamos de aportar una prueba pericial que le facilitará la impugnación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), abonado como consecuencia de la trasmisión de un inmueble, una herencia, donación, etc.

¿Qué es la plusvalía municipal?

La Plusvalía municipal es un impuesto directo aplicable sobre el valor del suelo de naturaleza urbana.

¿Por qué hablamos de reclamación de la plusvalías municipales?

Los incrementos porcentuales del valor del suelo que han concretado los Ayuntamientos no han estado alineados con el comportamiento real de su precio. Estos incrementos se han materializado en impuestos debido a los que se ha pagado más de lo que corresponde, o incluso se ha pagado en casos en los que no correspondía pagar.

¿Y por qué reclamar ahora?

Existe una sentencia del Tribunal Constitucional del día 17 de febrero de 2017 que afecta a las plusvalías municipales: en caso de demostrar que los cálculos de la base imponible del Ayuntamiento se hayan aplicado erróneamente, se procederá a la devolución de ingresos indebidos.

¿Por qué se ha pagado de más?

Por haber sufrido una depreciación del valor del suelo en la operación de transmisión (venta o herencia) mientras el Ayuntamiento aplicaba los incrementos porcentuales antes mencionados.

¿Quién puede realizar una reclamación de la plusvalías municipales?

Particulares, muchas veces afectados por casos de ventas o herencias; y empresas promotoras, sujetos de la adquisición de suelos para posterior promoción y venta de viviendas.

¿Qué informe ofrece Gesvalt para la reclamación de plusvalías municipales?

El informe realizado por Gesvalt, denominado valoración pericial contradictoria, sirve como prueba pericial para que pueda solicitar la impugnación del Impuesto IIVTNUA.

¿Es obligatorio presentar este informe?

Sí. El Tribunal Constitucional exige una prueba pericial que justifique la depreciación del valor del suelo para proceder a la impugnación del impuesto IIVTNUA, por lo que la tasación pericial contradictoria a las dos fechas que elabora Gesvalt es el documento obligatorio que el abogado presentará en el juicio.

¿Cómo hace Gesvalt el cálculo de la plusvalía en cada caso?

Gesvalt emplea una metodología para sacar conclusiones de valor rigurosa y estricta, con justificación de todas las variables de cálculo empleadas. El documento final resulta de fácil interpretación para la justificación del comportamiento del valor del suelo.

¿Por qué elegir a Gesvalt como partner en caso de querer reclamar plusvalías municipales?

Nuestro reconocido prestigio y la homologación por parte del Banco de España, juntos con nuestros más de 20 años de experiencia en valoración de todo tipo de activos nos hacen idóneos para este tipo de casos. Nuestros informes están suscritos por técnicos especializados expertos en valoraciones, con gran trayectoria en valoraciones con esta finalidad para particulares, empresas, administraciones concursales, despachos jurídicos o asesorías fiscales.

¿Cómo calcular la plusvalía municipal?

Ponemos a tu disposición esta sencilla calculadora y en menos de 1 minuto conocerás el valor de tu plusvalía. Puedes acceder a la calculadora aquí

 

Reclamación de plusvalías municipales, ¿qué son y cómo puedo reclamar?

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