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Gesvalt asesora a particulares y le ofrece soluciones en base a sus necesidades

En Gesvalt nos preocupamos por las necesidades de nuestro cliente. Le ayudamos en decisiones tan importantes como la compra o refinanciación de su vivienda, procesos de herencia, donación o divorcio y procedimientos judiciales.

Nos encargamos de ofrecerle el mejor asesoramiento para conocer las rentas de una determinada zona. De esta forma puede optimizar su alquiler o realizar la valoración de un activo con fines fiscales ya sea a título particular o bien para una mejor gestión de su negocio.

Las tasaciones ECO son documentos oficiales que le permiten conocer el valor de cualquier tipo de inmueble (vivienda, local comercial, nave, oficina, garaje, hotel, suelo) ya sea para la concesión de un crédito, para determinar el valor de mercado de un inmueble o para solicitar a la Administración la corrección del valor determinado en la base imponible de un impuesto (ITP, AJD, ISD).

La tasación determina el valor del inmueble y requiere de la visita de un técnico que realiza las comprobaciones necesarias acerca del estado, características del inmueble y de una documentación específica (registral y catastral). Además del valor, el informe incluye información sobre el entorno, muestra de oferta comparable de la zona, croquis y fotografías del inmueble.

Gesvalt realiza cientos de expedientes al año y cuenta con más de 20 años de experiencia en servicios ofrecidos a particulares. Realiza informes de asesoramiento para una mejor gestión de su patrimonio, ya sea inquilino o propietario.

Servicios ofrecidos a Particulares

TASACIONES ECO

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
  • Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
  • Valoraciones judiciales.
  • Herencias.
  • Valoraciones de años anteriores.
  • Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata.
  • Garantía hipotecaria para personas de la 3ª edad (hipoteca inversa).

 

VALORACIONES RICS

Financiación: Las entidades financieras internacionales utilizan los informes RICS para estimar el valor del colateral. Asimismo, algunas entidades financieras españolas admiten como complemento a las tasaciones ECO informes RICS que complementan la visión de los activos inmobiliarios.

Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

  • Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
    • Financiera (M&A, garantías, contratos, información)
    • Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
    • Estratégica (Marketing y comunicación)
    • Contable (test de deterioro)
  • Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
    • Transacciones corporativas
    • Procesos de financiación
    • Conflictos jurídicos
  • Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o finalidades fiscales.

 

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Valoraciones de activos para:

  • Refinanciación/ garantías prendarias.
  • Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños.
  • Compra-venta en operaciones corporativas.
  • Siniestros.
  • Justificación de ayudas públicas.

 

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:  

  • Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo. Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
  • Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
  • Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
  • Elaboración de Proyecciones Financieras.

AUDITORÍAS Y CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS

La auditoría es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema, mientras que, las certificaciones energéticas informan sobre el consumo energético y sobre las emisiones, permitiendo medir el ahorro energético en términos de consumo:

  • Nacen al amparo de sendos Reales Decretos estatales, por trasposición de Directivas Europeas.
  • En el caso de las CEE obligan en general a todos los inmuebles (hay excepciones).
  • En el caso de las AAEE obligan a las grandes empresas, según definición de la UE.