SERVICIOS DE CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

• Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
• Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
  • Financiera (M&A, garantías, contratos, información).
  • Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
  • Estratégica (Marketing y comunicación).
  • Contable (test de deterioro).
• Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
  • Transacciones corporativas.
  • Procesos de financiación.
  • Conflictos jurídicos.
• Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes para contenciosos para periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o para fiscalidad.

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Inventario y valoración de activos fijos:

• Edificios industriales, almacenes, auxiliares.
• Líneas de producción.
• Maquinaria.
• Instalaciones generales.

Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.

Elaboración de test de deterioro de inversiones.

Valoraciones de activos para:

• Refinanciación / garantías prendarias.
• Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños.
• Compra-venta en operaciones corporativas.
• Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
• Análisis vidas útiles / políticas de amortización de activos.
• Auditorías.
• Siniestros.
• Justificación de ayudas públicas.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:    

• Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo. Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
• Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
• Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
• Elaboración de Proyecciones Financieras.

Consultoría Estratégica y creación del Business Plan Inmobiliario:

• Análisis DAFO del negocio.
• Definición de objetivos, líneas estratégicas.
• Análisis de las implicaciones operativas y financieras.
• Desarrollo del Plan de Acción y las Proyecciones Económicas para reposicionar el negocio en el medio plazo.

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral:Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a:

• En su ubicación y configuración actual.
• En su estado de propiedad y ocupación.
• En su situación administrativa y urbanística.
• En su conformidad técnica y normativa al uso al que se destina.
• En sus posibilidades a futuro.

PROJECT MONITORING Y CONTROL DE COSTES

Project Monitoring y control de costes, representan una herramienta muy eficiente para control de las inversiones que realizan las entidades financieras, fondos de inversión y promotores, en los desarrollos inmobiliarios, que permiten la monitorización técnico-económica respecto de:

• Su definición y valor de ejecución.
• Las obligaciones legales y administrativas.
• Su planificación y desarrollo.
• Su gestión económica y presupuestaria.
• El cumplimiento de objetivos.

AUDITORÍAS Y CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS

La auditoría es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema, mientras que, las certificaciones energéticas informan sobre el consumo energético y sobre las emisiones, permitiendo medir el ahorro energético en términos de consumo:

• Nacen al amparo de sendos Reales Decretos estatales, por trasposición de Directivas Europeas.
• En el caso de las CEE obligan en general a todos los inmuebles (hay excepciones)
• En el caso de las AAEE obligan a las grandes empresas, según definición de la UE.