REAL ESTATE ADVISORY
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Dentro de nuestros servicios de Consultoría para el sector farmacéutico ofrecemos asesoramiento como experto independiente a través de valoraciones en distintos escenarios, aplicando criterios de valoración utilizados internacionalmente.
Asesoramos a nuestros clientes, empresas farmacéuticas, plantas de I+D+i, plantas de principios activos y químicas, en procesos de PPA, valoración de marcas, determinación del fondo de comercio emergente y en determinación de vidas útiles.
Realizamos valoraciones industriales en operaciones de refinanciación, valorando todos los activos fijos (Real Estate y M&E).
Asesoramos a mejorar las condiciones de su póliza de daños materiales, ayudando a identificar y evitar posibles impactos en la cobertura de daños materiales derivados de un posible infraseguro.
TASACIONES ECO
VALORACIONES RICS
Financiación: Las entidades financieras internacionales utilizan los informes RICS para estimar el valor del colateral. Asimismo, algunas entidades financieras españolas admiten como complemento a las tasaciones ECO informes RICS que complementan la visión de los activos inmobiliarios.
Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.
Valoración a efectos contables, legales y fiscales: Respaldar el valor razonable reflejado en las cuentas. Amortizaciones. Seguimiento en la variación del valor de los activos.
Valoración de carteras y Due Diligence: Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.
SERVICIOS DE CONSULTORÍA FINANCIERA
Valoración de Intangibles:
Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.
Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes para contenciosos para periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o para fiscalidad.
CONSULTORÍA INDUSTRIAL
Inventario y valoración de activos fijos:
Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.
Elaboración de test de deterioro de inversiones.
Valoraciones de activos para:
CONSULTORÍA INMOBILIARIA
Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).
Gestión y Optimización Patrimonial:
Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.
DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD
Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a:
AUDITORÍAS Y CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS
La auditoría es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema, mientras que, las certificaciones energéticas informan sobre el consumo energético y sobre las emisiones, permitiendo medir el ahorro energético en términos de consumo:
