Due Diligence técnica para empresas e inversores
La Due Diligence técnica para empresas e inversores es un análisis especializado que evalúa en detalle el estado físico, funcional y normativo de activos e instalaciones antes de una operación de compraventa, inversión o fusión. Este estudio identifica riesgos técnicos, necesidades de inversión y posibles obsolescencias, proporcionando información clave para valorar con precisión los bienes y garantizar decisiones seguras y rentables.
Somos una compañía líder con más de 30 años de experiencia en el asesoramiento a empresas en las áreas de Consultoría y Valoración. Contar con el respaldo de una consultora independiente como Gesvalt para la realización de una Due Diligence técnica aporta rigor, objetividad y confianza en la toma de decisiones estratégicas.
¿Qué es una Due Diligence técnica?
Una Due Diligence técnica es un análisis exhaustivo del estado físico, funcional y normativo de un activo, instalación o infraestructura, realizado antes de una compraventa, inversión o proceso de fusión. Su objetivo es identificar riesgos, necesidades de inversión y oportunidades de mejora para respaldar la toma de decisiones empresariales.
Análisis técnico para procesos de compraventa, inversión o fusiones
Este estudio incluye la revisión de la estructura, sistemas, mantenimiento, cumplimiento normativo y vida útil de los activos. Permite evaluar la viabilidad técnica de la operación y estimar los costes asociados a reparaciones o actualizaciones necesarias.
Diferencias con otros tipos de Due Diligence: legal, comercial, corporativa
Mientras la Due Diligence legal se centra en aspectos jurídicos y contractuales, la comercial analiza el mercado y el posicionamiento, y la corporativa examina la estructura y organización de la empresa, la técnica se enfoca en el estado físico y operativo de los bienes involucrados, aportando información clave para prevenir contingencias técnicas y económicas.
¿Cuándo se necesita una Due Diligence técnica?
Transacciones inmobiliarias o industriales
Cuando se requiere verificar el estado técnico de edificios, instalaciones o equipos antes de formalizar la compraventa, garantizando que el valor acordado refleja su condición real y posibles costes futuros.
Fusiones, adquisiciones o entrada de capital
En operaciones corporativas, ayuda a identificar riesgos técnicos y necesidades de inversión que puedan afectar el valor de la empresa, asegurando que los inversores o compradores dispongan de información fiable para su decisión.
Evaluación de activos en procesos de financiación o reestructuración
Para respaldar tasaciones y negociaciones con entidades financieras, proporcionando un diagnóstico objetivo del estado y capacidad operativa de los activos como garantía o parte de un plan de reestructuración.
¿Qué aspectos se evalúan en una Due Diligence técnica?
Estado físico y funcionalidad de los activos
En una due diligence técnica, se analiza la condición estructural, la operatividad de los sistemas y el mantenimiento realizado, verificando que los activos cumplen su función prevista.
Riesgos técnicos, normativos y de mantenimiento
Se identifican defectos, incumplimientos normativos y posibles fallos que puedan derivar en costes o paralizaciones de la actividad.
Estimación de inversiones necesarias (capex) y obsolescencias
Se calculan las inversiones a corto, medio y largo plazo para garantizar la operatividad y se detecta la posible obsolescencia técnica o funcional.
Cumplimiento de normativa urbanística, medioambiental o de seguridad
Por último, el informe de due diligence técnica incluye una revisión del activo para comprobar que cumpla con las leyes y reglamentos aplicables, evitando contingencias legales y sanciones.
¿Qué diferencia a Gesvalt en servicios de Due Diligence técnica?
Equipo multidisciplinar con experiencia en arquitectura, ingeniería y valoración
En Gesvalt, contamos con profesionales especializados que combinan conocimiento técnico, constructivo y de valoración de activos.
Análisis integral: técnico, documental, regulatorio y económico
Realizamos una revisión completa que abarca desde el estado físico y cumplimiento normativo hasta el impacto económico.
Entregables adaptados a criterios de bancos, inversores o auditorías
Nuestros informes son documentos preparados de forma claras y estructurada según los estándares exigidos por entidades financieras, inversores y auditores.
Tipos de Due Diligence: técnica, legal, comercial y proveedores
Due Diligence legal: estructura societaria, contratos, riesgos jurídicos
La Due Diligence legal analiza la estructura societaria, la validez de contratos y los posibles riesgos jurídicos que puedan afectar a la operación.
Due Diligence comercial: mercado, clientes, competencia, viabilidad
Para la Due Diligence comercial, se evalúa el mercado, la base de clientes, la competencia y la viabilidad del modelo de negocio para respaldar la toma de decisiones.
Due Diligence de proveedores: solvencia, cumplimiento y dependencia
En la Due Diligence proveedores se examinan la solvencia financiera, el cumplimiento contractual y el nivel de dependencia de proveedores estratégicos.
Due Diligence corporativo: visión 360º de la empresa objetivo
La Due Diligence corporativo, integra el análisis técnico, legal, comercial y financiero, ofreciendo una visión global y detallada de la empresa objetivo.
Preguntas frecuentes sobre Due Diligence Técnica
¿Qué incluye un informe de Due Diligence técnica?
¿Qué incluye un informe de Due Diligence técnica?
Incluye la evaluación del estado físico y funcional, cumplimiento normativo, identificación de riesgos técnicos y estimación de inversiones necesarias (capex).
¿En cuánto tiempo se puede realizar?
¿En cuánto tiempo se puede realizar?
Una Due Diligence técnica suele completarse entre una y cuatro semanas, según la complejidad del activo y la disponibilidad de la documentación.
¿Quién debe asumir el coste de la Due Diligence?
¿Quién debe asumir el coste de la Due Diligence?
Generalmente el comprador asume el coste de la Due Diligence, aunque puede ser pactado entre las partes según el tipo de operación.
¿Es obligatoria en una compraventa?
¿Es obligatoria en una compraventa?
No es obligatoria por ley, pero realizar una Due Diligence técnica es altamente recomendable para prevenir riesgos y tomar decisiones informadas.