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La Tasación hipotecaria es la valoración de un inmueble y otros derechos que sirve como garantía para un préstamo hipotecario. Esta tasación es realizada por un experto independiente y supervisada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, que se realiza conforme a lo establecido por la Orden Ministerial ECO 805/2003 y modificaciones posteriores.
Si la tasación sigue la Orden Ministerial ECO 805/2003, entonces las finalidades serán: la solicitud de un préstamo hipotecario, la valoración para conocer el patrimonio en cobertura de provisiones técnicas de compañías de seguros, fondos de inversión y sociedades de inversión inmobiliaria, pero en realidad son múltiples las finalidades para las que se solicita una tasación inmobiliaria que, aunque no tienen la obligación de seguir ninguna normativa en particular y no se realizan de acuerdo a las disposiciones y requisitos de la Orden ECO, si se siguen los criterios y metodologías de la misma. Entre las más frecuentes encontramos:
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