Tasación de vivienda online en España

Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. · Sociedad de tasación homologada por el Banco de España, nº de inscripción 4455. Verificar en el Registro del Banco de España →

Contenido revisado por el Departamento Técnico de Gesvalt · Última revisión: [20/08/2026]

La tasación de vivienda es un informe técnico elaborado por un tasador profesional que determina el valor de mercado de una vivienda conforme a la Orden ECO/805/2003 y a los estándares internacionales de valoración (IVS). Este informe es necesario en procesos de solicitud hipotecaria, reparto de herencias, separación de bienes y compraventa.

Gesvalt es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España que realiza este informe de forma 100% online: solicitud digital, visita técnica y entrega del informe en 3-5 días hábiles, válido ante cualquier entidad bancaria de España.

¿Por qué tasar tu vivienda con Gesvalt?

Somos una compañía líder en la tasación de viviendas y otros inmuebles, homologada por el Banco de España. Llevamos más de 30 años realizando informes de tasación oficiales para cualquier finalidad y válidos ante cualquier entidad bancaria.

30% de
descuento en tu
tasación oficial

Tasadora independiente homologada por el Banco de España.

Más de 30 años de experiencia.

Informes válidos ante cualquier entidad bancaria

Un equipo de más de 250 expertos y 800 técnicos de campo.

Cobertura nacional e internacional.

Sociedad de tasación inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el nº 4455.

Documentación necesaria para tasar una vivienda

Cualquier vivienda

Viviendas alquiladas

Viviendas Protección Oficial (VPO)

Consigue tu tasación online en 4 pasos

Envíanos los datos para realizar el presupuesto

Tras la contratación visitamos tu inmueble

Realizamos la tasación

Recibe tu informe de tasación oficial

¿Cómo realizamos una tasación oficial de vivienda?

¿Qué métodos utilizamos para calcular el valor de tu vivienda?

Comparación de mercado: análisis de operaciones y ofertas comparables en la zona. Es el método principal para vivienda residencial.
Coste de reposición: se aplica cuando no hay suficientes comparables (viviendas atípicas, zonas de baja rotación).
Capitalización de rentas: se utiliza cuando la vivienda está o puede estar en régimen de alquiler.

¿Qué documentamos según la finalidad de la tasación?

Hipoteca: informe conforme a la Orden ECO/805/2003, exigido por la entidad financiera.
Compraventa: valor de mercado orientativo para negociar precio con conocimiento real del activo.
Herencia: valor a fecha de fallecimiento, necesario para el Impuesto de Sucesiones y el reparto entre herederos.
Divorcio o separación de bienes: valor de mercado neutral para el reparto de patrimonio.

Precio de tasación de tu vivienda

Tipología	Precio
hasta 50 m²	desde 273 €
de 51 a 100 m²	desde 297,50 €

El precio final de la tasación puede variar en función de la superficie, ubicación y características del inmueble. Consulta tu presupuesto personalizado online. Tarifas vigentes desde agosto 2026.

¿Qué tipo de bienes valoramos?

En Gesvalt, realizamos informes de tasación oficiales para cualquier tipo de inmueble:

Oficinas

Valoración Empresas

Joyas

Obras de arte

Farmacias

Hoteles

Nave industrial y maquinaria

Garaje y trastero

Edificios

Finca Rústica

Locales

Vivienda

Datos propios y conocimiento del mercado inmobiliario

Más allá de cada tasación individual, Gesvalt elabora estudios de mercado propios con datos reales de su actividad: precios medios por metro cuadrado, tendencias por comunidad autónoma y análisis de coyuntura del sector inmobiliario.

Consulta nuestros últimos informes de mercado o accede a SIGMAR, nuestra herramienta de análisis del mercado inmobiliario en tiempo real.

Tasación de vivienda por ciudad

Gesvalt cuenta con cobertura y delegación propia en las principales ciudades de España. Consulta las condiciones y precios específicos de tu zona:

Islas Baleares

Sevilla

Zaragoza

Barcelona

Madrid

Málaga

Granada

Cantabria

Murcia

Alicante

Valencia

Valoraciones de nuestros clientes

"Más de 75.000 tasaciones al año – entidad homologada por Banco de España".

    
 
 
      Publicado en Google  
   
   DYCHI YT 
 18 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Lo que más aprecio de Gesvalt es la comunicación fluida con el cliente. Desde la toma de datos inicial hasta la entrega final del dossier, el consultor asignado nos mantuvo informados en cada etapa.
  
 
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   Cesar Hondoy 
 17 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Llevamos años colaborando con Gesvalt para la gestión e inspección de activos y nunca han fallado. Puntuales, rigurosos y siempre dispuestos a aportar soluciones. Totalmente recomendados para cualquier empresa.
  
 
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   Alex Palma cruz 
 16 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hemos trabajado con Gesvalt en un proceso de valoración de activos corporativos y destacaría su absoluto rigor técnico y capacidad analítica. Nos atendieron con gran amabilidad y resolvieron todas nuestras dudas
  
 
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   diego ulises oliva lopéz 
 16 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Su equipo de consultoría estratégica nos ayudó a estructurar la revalorización de nuestro patrimonio de manera muy clara. Un trato profesional, transparente y con una visión de mercado muy afinada.
  
 
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   Naydeline Sereno Martínez 
 15 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contratamos a Gesvalt para la valoración de varios inmuebles comerciales y la experiencia fue impecable. El informe final fue sumamente detallado, preciso y entregado dentro del plazo acordado.
  
 
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   Angela Hernandez 
 11 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Me explicaron cada paso del trámite con mucha claridad. Da gusto ser atendido así 🤗
  
 
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   Alba M. Serrano. 
 11 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy eficientes con sus trámites en línea. Proceso claro, rápido y muy bien estructurado
  
 
     Publicado en Google  
   
   Daniela Alonzo 
 11 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Totalmente recomendados. La plataforma online facilita mucho todo el proceso sin complicaciones
  
 
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   Carlos Alfonso Morales Gil 
 11 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente servicio. La tramitación online fue rápido y todo el proceso resultó súper cómodo
  
 
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   Maria Angelica Aguilar 
 11 Octubre 2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy satisfecha con la gestión. Realicé mi trámite por la web y la atención fue ágil y fluida.

Preguntas frecuentes sobre tasación de vivienda

¿Para qué sirve una tasación oficial de vivienda?

La tasación oficial de vivienda sirve para determinar su valor en trámites como compraventa, herencias, divorcios o hipotecas. Es un documento necesario y con validez legal.

¿Quién puede realizar una tasación oficial de una vivienda?

Solo una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, como Gesvalt, puede emitir una tasación oficial de vivienda válida ante bancos y organismos públicos.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

El precio de una tasación de vivienda para compraventa parte desde 275 €. El importe final varía según la ubicación, la superficie, la tipología y las características del inmueble. Puedes introducir los datos de la vivienda para obtener un presupuesto personalizado antes de contratar el servicio.

¿Cómo se realiza la tasación de una vivienda?

La tasación oficial se realiza con una visita técnica, toma de datos del inmueble y un análisis comparativo del mercado, para emitir un informe de tasación preciso y válido. Descubre cómo se determina el valor de una vivienda.

¿Qué métodos utilizamos para calcular el valor de un inmueble?

Usamos métodos oficiales de valoración inmobiliaria como comparación de mercado, coste de reposición o capitalización de rentas, según el tipo de inmueble a tasar.

¿Qué diferencia hay entre tasar una casa, tasar un piso o tasar un chalet?

Aunque el proceso de tasación es similar, se ajusta a las características de cada tipo de inmueble: superficie, ubicación, estado de conservación y entorno.

¿Qué incluye la tasación de un inmueble urbano?

Una tasación de inmueble urbano incluye inspección técnica, análisis del mercado local, valoración urbanística y resto de comprobaciones exigidos por la normativa, en base a las cuales se emite un informe oficial del valor del inmueble.

¿Qué diferencia hay entre el valor de mercado, el valor catastral y el valor fiscal?

El valor de mercado es el precio real del inmueble, el valor catastral lo fija la administración y el valor fiscal se usa para calcular impuestos como sucesiones o transmisiones.

¿Cuánto tarda en realizarse una tasación oficial?

Una tasación oficial suele tardar entre 3 y 5 días hábiles tras la visita al inmueble y una vez se disponga de la documentación necesaria. En Gesvalt garantizamos rapidez y validez legal en todo el proceso.

¿Gesvalt realiza tasaciones oficiales homologadas?

Sí, en Gesvalt realizamos tasaciones oficiales homologadas por el Banco de España, válidas para hipotecas, herencias, compraventas y procedimientos judiciales.

¿Puedo tasar un piso heredado?

Sí, puedes tasar un piso heredado para declarar el valor en el Impuesto de Sucesiones o para repartir la herencia. Gesvalt ofrece tasaciones oficiales y rápidas.

¿Qué normativa regula las tasaciones de Gesvalt?

Todos nuestros informes de tasación se rigen por la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y por los estándares internacionales de valoración (IVS), garantizando su validez ante cualquier entidad bancaria, organismo público o procedimiento judicial.

¿Puedo solicitar la tasación de mi vivienda de forma online?

Sí. Todo el proceso de solicitud, presupuesto y entrega del informe se realiza online; solo la visita técnica al inmueble se hace de forma presencial, tal y como exige la normativa vigente.

¿Cuánto tiempo es válida una tasación de vivienda?

Con carácter general, una tasación tiene una vigencia orientativa de 6 meses a efectos hipotecarios, aunque puede variar según la entidad bancaria y la finalidad del informe.

¿Puedo tasar una vivienda para un proceso de divorcio o separación de bienes?

Sí, Gesvalt realiza tasaciones oficiales para valorar el patrimonio en procesos de divorcio o separación de bienes, con un informe neutral válido ante notaría o juzgado.

Otros servicios

¿Necesitas realizar una tasación oficial para garantía hipotecaria, para un reparto de bienes o simplemente conocer el valor de tu propiedad?

Selecciona el tipo de inmueble y obtén en pocos pasos tu informe oficial valido para cualquier finalidad y entidad bancaria.