Tasación para hipoteca
oficial y homologada
La tasación hipotecaria es un informe técnico elaborado por un tasador profesional que determina el valor de una vivienda u otro tipo de inmueble. Este informe es necesario en procesos de solicitud hipotecaria, ya que sirve como garantía del préstamo hipotecario y establece el valor que el banco prestará para la hipoteca.
Realiza la tasación hipotecaria de tu vivienda o inmueble de forma ágil y segura en nuestra tienda online y obtén un informe homologado por el Banco de España, válido ante cualquier entidad bancaria.
¿Por qué elegir a Gesvalt para tu tasación hipotecaria?
Somos una compañía líder en la realización de tasaciones hipotecarias de viviendas y otros inmuebles, homologada por el Banco de España. Llevamos más de 30 años realizando informes de tasación hipotecaria oficiales validos ante cualquier entidad bancaria.
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descuento en tu
tasación oficial
Tasadora independiente homologada por el Banco de España.
Más de 30 años de experiencia.
Informes válidos ante cualquier entidad bancaria.
Un equipo de más de 250 expertos y 800 técnicos de campo.
Cobertura nacional e internacional.
¿Qué necesitas saber para una tasación hipotecaria?
- Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario presentar una tasación oficial en tu banco.
- El informe lo emite una tasadora homologada por el Banco de España, como Gesvalt.
- La tasación se puede contratar directamente a la tasadora sin necesidad de intermediario.
- Para solicitar tu presupuesto es necesario facilitar algunos datos personales como los siguientes: nombre y apellidos, dirección completa del inmueble, tipología, superficie y finalidad.
- También es necesario presentar documentación relacionada sobre el inmueble como: la nota simple, documentación catastral o el contrato de arrendamiento y último recibió en el caso de propiedades alquiladas.
- Además, la nueva Orden ECM/599/2025 contempla la obligación de incluir el certificado de eficiencia energética (CEE) entre la documentación a presentar de la mayoría de inmuebles para tasaciones con fines hipotecarios.
- Si decides realizar la solicitud con una tasadora como Gesvalt, una vez que hayas recibido el informe de tasación hipotecaria, podrás presentarlo en tu entidad financiera.
- Además de la tasación hipotecaria, las tasaciones inmobiliarias pueden realizarse para otras finalidades como: reparto de herencias, separación de bienes en divorcios, cálculo de impuestos o conocer el valor de mercado para procesos de compraventa.
Consigue tu tasación online en 4 pasos
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Tras la contratación visitamos tu inmueble
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¿Cuáles son las finalidades de la tasación inmobiliaria?
Las tasaciones inmobiliarias se pueden realizar para diferentes finalidades, las más comunes son:
Garantía hipotecaria
Esencial para obtener un préstamo hipotecario, ya que permite a la entidad financiera conocer el valor del inmueble que servirá como garantía del crédito.
Herencias
Necesaria para determinar el valor de los bienes inmuebles en una sucesión hereditaria, lo que facilita el reparto equitativo entre los herederos y el cálculo de impuestos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Separación o divorcio
Utilizada para valorar los bienes comunes en el proceso de liquidación de la sociedad de gananciales, permitiendo una distribución justa entre las partes implicadas.
Compraventa
Sirve como referencia para establecer el precio de venta de un inmueble, proporcionando a comprador y vendedor una estimación objetiva del valor de mercado.
¿Qué tipo de bienes valoramos?
En Gesvalt, realizamos informes de tasación oficiales para cualquier tipo de inmueble:
Oficinas
Valoración Empresas
Joyas
Obras de arte
Farmacias
Hoteles
Nave industrial y maquinaria
Garaje y trastero
Edificios
Finca Rústica
Locales
Vivienda
Valoraciones de nuestros clientes
"Más de 75.000 tasaciones al año – entidad homologada por Banco de España".
Preguntas frecuentes en la tasación y asesoramiento en compraventa de inmuebles
¿Qué es una tasación para hipoteca y por qué es obligatoria?
¿Qué es una tasación para hipoteca y por qué es obligatoria?
Una tasación con finalidad garantía hipotecaria es un informe que determina el valor del inmueble que se usará como garantía para un préstamo. Es obligatoria para que el banco evalúe si el inmueble cubre el valor del préstamo solicitado.
¿Quién puede hacer una tasación hipotecaria válida?
¿Quién puede hacer una tasación hipotecaria válida?
Solo una tasadora homologada por el Banco de España, como Gesvalt, puede emitir una tasación válida para hipotecas y otras finalidades.
¿Qué tipos de inmuebles se pueden tasar para una hipoteca?
¿Qué tipos de inmuebles se pueden tasar para una hipoteca?
Se pueden tasar diferentes tipos de inmuebles como viviendas, locales comerciales, fincas rústicas o naves industriales, siempre que sean adecuados para servir como garantía del préstamo.
¿Cuánto tarda la tasación?
¿Cuánto tarda la tasación?
El proceso de tasación suele tardar entre 5 y 7 días hábiles, dependiendo de la complejidad del inmueble.
¿Qué pasa si el valor es inferior al precio de compra?
¿Qué pasa si el valor es inferior al precio de compra?
Si la tasación es inferior al precio de compra, el banco podría ofrecerte un préstamo menor al solicitado, o incluso denegar la solicitud si el valor del inmueble no cubre el riesgo del préstamo.
¿Sirve una tasación online para pedir una hipoteca?
¿Sirve una tasación online para pedir una hipoteca?
Sí, una tasación online válida realizada por una tasadora homologada por el Banco de España es aceptada por los bancos para conceder una hipoteca.
¿Cuándo caduca una tasación hipotecaria?
¿Cuándo caduca una tasación hipotecaria?
La tasación hipotecaria tiene una validez de 6 meses. Pasado este plazo, será necesario realizar una nueva tasación si aún no se ha formalizado la hipoteca.
¿Qué documentación necesito para tasar?
¿Qué documentación necesito para tasar?
La documentación más frecuente necesaria en la tasación de un inmueble seria la Nota simple y documentación catastral actualizados, y datos personales del solicitante.
Otros servicios
¿Necesitas realizar una tasación oficial para garantía hipotecaria, para un reparto de bienes o simplemente conocer el valor de tu propiedad?
Selecciona el tipo de inmueble y obtén en pocos pasos tu informe oficial valido para cualquier finalidad y entidad bancaria.