Valoración automática de viviendas: Qué es un AVM y cómo se realiza

La valoración automatizada consiste en la valoración de inmuebles mediante técnicas estadísticas y matemáticas. Es decir, a través de modelos hedónicos o econométricos, modelos de comparables e inteligencia artificial.

Sólo se pueden valorar por este método aquellos inmuebles que se pueden considerar de producción repetida. Por tanto, quedarían excluidos los inmuebles singulares.

La diferencia con una tasación completa radica, principalmente, en que se produce sin la intervención directa de un tasador. Es decir, no se realizan las comprobaciones habituales que se llevan a cabo en una tasación. No obstante, el proceso de AVM se supervisa en todo momento por técnicos especializados.