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Asesoramos a Ktesios en la compra de una cartera de activos inmobiliarios

26 de julio de 2022

La socimi nos confió un conjunto de veintiún edificios residenciales en España para el desarrollo de un informe de consultoría y tasación ante la inminente inversión.

Asesoramos a Ktesios en la compra de una cartera de activos inmobiliarios

Desde que las sociedades de inversión inmobiliaria entraron en el mercado bursátil español en 2013, han demostrado su papel como dinamizadoras del sector inmobiliario y de la construcción. Gesvalt es un asesor independiente de referencia en la valoración de activos de cara a aportar transparencia y confianza a propietarios e inversores.

En un escenario donde el mercado del alquiler está en auge y el déficit de viviendas en renta en España es mayor al de otros países, el inversor en este sector necesita de datos fiables y a tiempo para la toma de decisiones en condiciones de mínima incertidumbre y garantías.

‘Nos ha resultado muy interesante el trabajo desarrollado con Ktesios por la particularidad de que cuenta con un componente social además del económico, factor que desde Gesvalt hemos tenido especialmente en cuenta y del que la socimi nos ha hecho partícipe’, según afirma Raúl Sanchez, nuestro Business Development Manager.

Sobre la solicitud de Ktesios: la socimi invierte en activos fuera de las zonas prime, pero con una microeconomía favorable, para alquiler de larga duración.

Ktesios nos encomendó la obtención del valor de mercado de una cartera compuesta por  veintiún fincas residenciales situadas en las provincias de Toledo, Ciudad Real, Cádiz, Murcia, Albacete, Alicante y Cuenca. La mayoría de ellos ubicados en pequeñas poblaciones y, en general, de promociones de reciente construcción.

En este caso, la cartera supone la valoración de 223 unidades residenciales y una de oficinas, algunas de ellas con plazas de aparcamiento y trasteros anexos.

Valoración de una cartera de activos inmobiliarios

Desde Gesvalt hemos realizado las investigaciones pertinentes para proporcionar un informe de valoración y tasación de mercado bajo los estándares RICS. Los inmuebles fueron inspeccionados presencialmente por tasadores con experiencia en valoración de carteras y con conocimiento de la situación actual del mercado y su tendencia.

El éxito del proyecto de tasación marcó un nuevo hito en la estrategia de crecimiento de la socimi, promovida y gestionada por RKS Asset Management, creando un notable valor mediante la ampliación de la cartera de activos y reforzando la presencia de Ktesios en el mercado local.

 
 

Cómo puede ayudar Gesvalt en el asesoramiento a socimis

Las socimis han sido los grandes impulsores del sector inmobiliario tras la crisis de 2008 y son uno de los principales actores para seguir atrayendo nuevos inversores. La apuesta del mercado inversor sobre las socimis es definitiva y es el instrumento preferido para estructurar todas las inversiones inmobiliarias de activos en alquiler.

Gesvalt es asesor de referencia para gran parte de las socimis consolidadas en el mercado y para muchas que están en proceso de constitución, con servicios de:

  • Consultoría y asesoramiento inmobiliario en la salida a Bolsa.
  • Elaboración de Due Dilligence inmobiliaria y contable de la socimi.
  • Valoración de todos los activos (Bajo normativa internacional RICS).
  • Valoración de la Sociedad de cara a la entrada en Mercado.
  • Due Diligence Financiera.

Más información sobre nuestros servicios para socimis aquí

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