Gesvalt valora una cartera de 140 activos de la socimi Vitruvio

Una gestión efectiva de las Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario depende en gran medida de la precisión y el rigor en la valoración de sus activos. Este proceso no solo afecta a la percepción del valor de la sociedad por parte de los inversores, sino que también influye directamente en su rendimiento financiero y estratégico.

Presidida y dirigida por Joaquín López-Chicheri, la socimi Vitruvio nos confió la valoración de 140 activos. La mitad se concentran en Cataluña, seguida de la comunidad autónoma de Madrid y Andalucía. La superficie agregada del total de los activos valorados supera los 9.000 metros cuadrados.

Sobre la solicitud. Para un proyecto de estas características, Vitruvio precisaba de un proveedor que tuviera capacidad de efectuar la valoración en toda la península, ateniéndose a los procedimientos de la Orden ECO 805 y sabiendo adaptarse a los tiempos que la operación exigía.

Nuestra presencia en terreno, proactividad y conocimiento del mercado hicieron posible que desarrolláramos con éxito la valoración de la cartera Kalia en los plazos establecidos.

La valoración permitió a Vitruvio firmar un acuerdo estratégico por el cual la socimi adquirió, en una primera fase, 70 viviendas a la proptech Clikalia, que seguirá gestionándolas bajo el modelo de alquiler a largo plazo. Los activos se ubican en las provincias de Madrid y Málaga.

Vitruvio es una sociedad promovida por inversores privados que empezó a cotizar hace ocho años y que invierte en el mercado inmobiliario de oficinas, residencial y comercial.

Importancia de la valoración de activos para las socimis

Confianza del inversor. Una valoración precisa de los activos proporciona una base sólida para la confianza de los inversores, reflejando una imagen transparente y fiable de la salud financiera de la socimi.

Cumplimiento regulatorio. Las socimi están sujetas a regulaciones estrictas que exigen informes periódicos y detallados sobre el valor de sus activos, lo que garantiza prácticas de mercado justas y transparentes.

Estrategia de inversión y desinversión. Las decisiones sobre cuándo y dónde invertir o desinvertir se basan en la valoración de los activos, permitiendo a las socimis optimizar sus portafolios según las condiciones del mercado.

Acceso a financiación. Las valoraciones afectan la capacidad de una socimi para acceder a financiación, ya que los activos a menudo sirven como garantía para préstamos y otras formas de crédito.