¿Qué es una tasación hipotecaria?

¿Qué es una tasación hipotecaria?

Una tasación hipotecaria consiste en la valoración de un inmueble, desarrollada en un informe de tasación. Esta valoración permite por un lado conocer el valor real del inmueble, y por otro, servir de referencia a la hora de cuantificar la cantidad a conceder en un crédito hipotecario.

¿A quién van dirigidas las tasaciones hipotecarias?

Principalmente, a las dos partes que conforman la operación de compraventa. Por un lado, tenemos a los agentes que solicitan el crédito hipotecario, que pueden ser tanto personas físicas como jurídicas (esto es, particulares y empresas). Por otro, aparecen las entidades financieras, ya sea para utilizarlas como medida para la cuantía del préstamo o para revisar y actualizar las garantías reales que ya tengan en cartera como cobertura de préstamos.

¿Quién puede realizar las tasaciones hipotecarias?

Los informes de tasación son realizados por técnicos: arquitectos o arquitectos técnicos, y en algunos casos ingenieros si el inmueble tiene alguna actividad especial, como, por ejemplo, un aeropuerto. El técnico visita el inmueble, donde realiza una toma de datos. Una vez hecho esto, redacta el informe y lo envía a la Sociedad de Tasación. Estas Sociedades, que tiene que estar homologadas por el Banco de España, revisan el informe, y con su visto bueno lo emiten al cliente. Por lo tanto, el informe final cuenta con ambas firmas, la del técnico y la de la Sociedad.

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En Gesvalt sabemos que la compra de una vivienda es uno de los grandes hitos dentro de la vida de una persona. Por ello, trabajamos cada día en ofrecer el más alto nivel de exigencia y calidad en nuestros informes, de manera que nos permitan dar el valor mas fiel, adecuado al mercado y sostenible en el tiempo a todos nuestros clientes.