¿Qué es una Due Diligence?

¿Qué es una Due Diligence?

La Due Diligence es un informe de situación que se realiza sobre un inmueble incorporado a un proceso de compraventa, en el que se revisa y analizan aspectos fundamentales del mismo sobre la situación física y legal. Se analiza la calidad del inmueble desde los puntos de vista legal, normativo, urbanístico, comercial, técnico y ambiental, de cara a identificar posibles contingencias y valorar las inversiones adicionales que fueran necesarias para cubrir los objetivos del proyecto inmobiliario.

Es, por tanto, un análisis de los riesgos potenciales de la operación. La evaluación del activo por un equipo multidisciplinar de profesionales hace que la Due Diligence sea una herramienta clave para la toma de decisiones.

¿Cuáles son los aspectos más representativos en la revisión?

El informe de Due Diligence atiende a las características y configuración actual del inmueble, su estado de propiedad y ocupación, su situación administrativa y urbanística, su conformidad técnica y normativa al uso al que se destina y sus posibilidades a futuro, conforme a los objetivos pretendidos. para detectar su adecuación o no al uso al que se destinará y evaluar los riesgos asociados en su situación actual y la necesidad de costes adicionales para su adaptación a dicho uso o para recuperar su estado de funcionalidad. 

En resumen, se analizan todos los riesgos y se valoran, en función de su gravedad, el impacto económico, normativo o de cualquier otra índole en el proyecto.

¿Para qué tipo de inmuebles se realiza este tipo de servicio?

Gesvalt realiza informes de Due Diligence de activos inmobiliarios en todas sus tipologías y etapas de un proyecto inmobiliario: en la fase de proyecto, ejecución o bien, en el edificio terminado. Con ello, aportamos a nuestros clientes la información clave que les permita acometer el proyecto con máxima fiabilidad.