A través de su salida a cotizar en los mercados bursátiles, las socimis consiguen una mayor visibilidad, acceden a capital y diversificar sus fuentes de financiación, recursos necesarios para expandir su cartera de activos y rentabilidad. Este tipo de sociedades específicas para la inversión en inmuebles urbanos siguen dinamizando el mercado español.
Disponen de una gestión de activos profesionalizada y, en su condición de cotizadas, deben cumplir con medidas que incrementan la transparencia.
La socimi catalana GESRENTA BCN confió en Gesvalt como experto independiente para la valoración de su cartera con motivo de su inminente salida a Bolsa. La intervención de Gesvalt ayudó a establecer las bases para un éxito sostenido en el mercado de valores.
Nuestro trabajo incluyó la valoración de la cartera de 9 activos correspondientes a 14 viviendas, 8 plazas de aparcamiento y 2 locales comerciales ubicados en la ciudad de Barcelona, además de 1 vivienda en el municipio de Palafrugell, de la provincia de Gerona.
En términos de Valor de Mercado, el uso residencial es la tipología predominante, compuesta por 15 viviendas de las cuales 10 se encuentran en el mismo edificio. El resto de la cartera está compuesta por 8 plazas de aparcamiento y dos locales comerciales.
La cartera se analizó teniendo en cuenta diferentes parámetros. El informe incluye un análisis de mercado con las claves del entorno económico nacional, con parámetros como hipotecas, euríbor, datos del precio de la vivienda propios e indicadores como el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), calculado por Registradores.
Con esta nueva incorporación al mercado de valores, Gesvalt se consolida como consultora de referencia en el asesoramiento a socimis, siendo pionera en el lanzamiento de las primeras socimis en Euronext y Portfolio SE, la primera socimi de socimis, la primera socimi con activos fuera del territorio nacional, así como en el asesoramiento a algunos de los fondos de inversión más relevantes.
Sobre GESRENTA BCN. Fundada en 1989, es una compañía de inversión inmobiliaria cuya actividad principal es la de invertir en inmuebles en España y su posterior administración. Está centrada en propiedades residenciales y comerciales con foco en Barcelona, y orientada hacia la inversión a largo plazo.
BME Scaleup, un mercado para empresas emergentes
BME Scaleup ofrece una plataforma de cotización especialmente diseñada para empresas en crecimiento acelerado. Este mercado facilita el acceso a capital, aumenta la visibilidad y el prestigio de las empresas participantes, permitiendo así ampliar su base de inversores y acelerar su desarrollo.
Representa una opción muy atractiva para pymes y socimis que buscan explorar los mercados de capitales, contribuyendo al dinamismo y a la innovación en el sector empresarial.
Gesvalt, asesor de socimis
Gesvalt se ha convertido en el Asesor Inmobiliario de referencia para gran parte de las socimis consolidadas en el mercado y para muchas que están en proceso de constitución.
- Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario en la salida a Bolsa de la socimi.
- Elaboración de Due Diligence inmobiliaria y financiera de la socimi.
- Valoración de todos los activos de la socimi (bajo normativa internacional RICS).
- Valoración de la sociedad de cara a la entrada en el Mercado.
Como asesores, nuestra labor es asegurar el éxito en la salida a bolsa, un proceso no exento de dificultades: desde la preparación de informes financieros detallados, pasando por la valoración de los activos hasta el cumplimiento de las normativas del mercado bursátil, debemos asegurarnos de que todo esté documentado y sea transparente.