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¿Qué es el certificado energético de una vivienda?

22 de junio de 2021

El certificado de energía es un medio útil para informar a los consumidores sobre las características energéticas y el gasto anual aproximado de un inmueble, y puede influir en el valor del activo.

¿Qué es el certificado energético de una vivienda?

El 1 de junio de 2021 se aprobó el Real Decreto 390/2021, que establece el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética (CEE) de los edificios.

Este reciente cambio normativo actualiza las condiciones técnicas y administrativas del proceso para la certificación energética de los edificios y responde a la adecuación de la normativa española a las nuevas necesidades y retos adquiridos para alcanzar el objetivo de descarbonización a 2050. En un siguiente contenido de nuestro blog, ampliaremos la información con las novedades del nuevo certificado. 

Un certificado de energía es un documento oficial que establece la clase de energía de un edificio y proporciona información sobre el nivel de consumo de energía, así como sobre el estado del edificio en lo que respecta a la eficiencia energética.

 

Es un instrumento que contribuye a mejorar el rendimiento general de los edificios de manera transparente y comparable en toda Europa.

Incluyen información objetiva con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.

Respuestas sobre certificación energética

¿Quién puede otorgar el certificado de eficiencia energética?

Sólo puede ser elaborado por un técnico competente autorizado.

¿Qué diferencia tiene con una auditoría?

La auditoría es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema. En cambio, la certificación energética aporta información sobre el consumo energético y las emisiones, y permite medir el ahorro en términos de consumo.

¿Es obligatorio realizar la auditoría y certificación energética?

Sí, son una obligación legislativa. Su incumplimiento puede llevar a sanciones o limitaciones en el uso o disfrute de los derechos de propiedad.

¿Cuál es la validez del certificado de energía?

Es válido por 10 años.

¿Cómo es el proceso?

El técnico visita el inmueble, reúne la información necesaria, evalúa las características técnicas y redacta el certificado. El informe es el resultado del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Una vez recibido el certificado, el usuario debe registrarse en el organismo competente de la comunidad donde fue realizado. Una vez aprobado, se emite la etiqueta energética oficial.

¿Cómo es la clasificación?

El técnico visita el inmueble, reúne la información necesaria, evalúa las características técnicas y redacta el certificado. El informe es el resultado del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Una vez recibido el certificado, el usuario debe registrarse en el organismo competente de la comunidad donde fue realizado. Una vez aprobado, se emite la etiqueta energética oficial.

También aporta medidas para reducir el gasto de energía y recomendaciones para conseguir un comportamiento energético más eficiente y mejorar el confort de la vivienda.

¿El certificado energético influye en el valor de la vivienda?

El certificado de energía también actúa como medio de información a los consumidores sobre el gasto para mantener el confort energético del hogar y puede influir en el valor de la propiedad del edificio. Una buena clasificación representa una oportunidad de destacar por sobre el resto a aquellos inmuebles con alta eficiencia energética.

Conoce en profundidad en qué consiste el Nuevo Certificado Energético aprobado el 1 de junio de 2021.

Los técnicos de Gesvalt realizan los informes de certificación energética conjuntamente con el de tasación de la vivienda. Disponemos de oficinas en toda España.

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