Luz verde a Ecoinmo Spaces SOCIMI para cotizar en BME Scaleup, el mercado de crecimiento para pequeñas y medianas empresas. El vehículo de inversión con sede en Granada y presencia en Madrid, que cuenta con una cartera compuesta en su mayoría por inmuebles terciarios, necesitaba asesoramiento y valoración especializados en su proceso de salida a cotizar en Bolsa.
Ecoinmo Spaces contó con Gesvalt como asesor independiente y valorador de su cartera. En concreto, Gesvalt proporcionó un apoyo integral que aseguró que la empresa maximice su incorporación al mercado con la elaboración de informes RICS de sus activos inmobiliarios así como la valoración de la propia empresa.
Valoración de empresa y de cartera inmobiliaria
Ecoinmo Spaces, fundada hace dos décadas se ha adherido al régimen fiscal especial de SOCIMI en este ejercicio 2026.
El alcance de nuestro trabajo incluyó la valoración de una cartera formada actualmente por 92 activos urbanos de dos tipologías (comercial y residencial) ubicados en las provincias de Granada y Madrid. Los inmuebles suman una superficie bruta alquilable que supera los 24.000 m2.
Entre los activos más destacados en Granada se encuentran el Centro Comercial Neptuno, el Edificio Fórum, el Centro de Empresas y el Edificio O2. Además cuenta con varios locales en el Parque Tecnológico de la Salud y con un centro de educación infantil en la ciudad andaluza de Cúllar Vega, e inmuebles residenciales en Madrid.
¿Por qué BME Scaleup?
Los mercados de crecimiento de BME (BME Growth y BME Scaleup) apuntan a las pequeñas y medianas empresas. En 2025, ambos mercados recibieron a 14 nuevas empresas y cuentan ya con más de 150 empresas cotizadas que captaron 605 millones de euros.
Entre las ventajas de acceder a los mercados de capitales para las pequeñas y medianas empresas se encuentran la financiación, la reputación, la visibilidad, el impulso al crecimiento inorgánico y una mayor facilidad para atraer y retener talento.
En cuanto a los requisitos de inversión aplicables a este tipo de sociedades figura la obligación de mantener invertido, al menos, el 80 % del valor de sus activos en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, en terrenos para la promoción de bienes inmuebles que vayan a destinarse a dicha finalidad siempre que la promoción se inicie dentro de los tres años siguientes a su adquisición.
Gesvalt asesor de referencia para SOCIMIs
Gesvalt cuenta con más de tres décadas de experiencia acompañando al mercado inmobiliario en distintas fases del ciclo de vida. La compañía se ha consolidado como consultora de referencia en el asesoramiento a SOCIMIs, desde la constitución, valoración periódica de activos, informes anuales, procesos de due diligence técnica, adquisiciones y validación de valores ante auditores y organismos supervisores.
We have led the incorporation of more than 40 companies to BME Growth, Euronext and Porfolio Exchange.