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Servicios de valoración y consultoría para
Abogados y Asesorías Fiscales

SERVICIOS

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Ofrecemos servicios adaptados para Despachos de Abogados y Asesorías Fiscales

Gesvalt mantiene acuerdos de colaboración con los principales Despachos de Abogados y Asesorías Fiscales, a los que aporta su experiencia en valoraciones.

Nuestro equipo de consultores cuenta con acreditada experiencia y cualificación en la realización de informes de valoración, como experto independiente y de parte, con ratificación y asistencia a juicio oral, dictámenes periciales y cuantificaciones de lucros cesantes y daños emergentes.

Esta experiencia, nos permite apoyar con rigor distintas estrategias de reclamación judicial y resolución de conflictos.

Servicios ofrecidos a Abogados y Asesorías Fiscales

TASACIONES ECO

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
  • Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
  • Valoraciones judiciales.
  • Valoraciones de años anteriores.
  • Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata.

 

VALORACIONES RICS

Financiación: Las entidades financieras internacionales utilizan los informes RICS para estimar el valor del colateral. Asimismo, algunas entidades financieras españolas admiten como complemento a las tasaciones ECO informes RICS que complementan la visión de los activos inmobiliarios.

Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.

Valoración a efectos contables, legales y fiscales: Respaldar el valor razonable reflejado en las cuentas. Amortizaciones. Seguimiento en la variación del valor de los activos.

Valoración de carteras y Due Diligence: Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

  • Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
  • Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
    • Financiera (M&A, garantías, contratos, información).
    • Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
    • Estratégica (Marketing y comunicación).
    • Contable (test de deterioro).
  • Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
    • Transacciones corporativas.
    • Procesos de financiación.
    • Conflictos jurídicos.
  • Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o finalidades fiscales.

 

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

  • Asesoramiento a administraciones concursales en concursos de acreedores.
  • Asesoramos en valoraciones técnicas que no pueden realizar con medios propios. Se puede ampliar el alcance a la valoración de activos inmobiliarios y/o intangibles.
  • Nuestro análisis sirve para respaldar las conclusiones reflejadas en el Informe Concursal. En estos proyectos habitualmente se determina el valor razonable de los activos para uso continuado, así como su valor de liquidación por cese de actividad y/o venta rápida de los mismos.

 

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a:

  • En su ubicación y configuración actual.
  • En su estado de propiedad y ocupación.
  • En su situación administrativa y urbanística.
  • En su conformidad técnica y normativa al uso al que se destina.
  • En sus posibilidades a futuro.

 

ACTUACIONES TÉCNICAS

Son los servicios técnicos que permiten la resolución de incidencias relacionadas con el proceso de la edificación, teniendo como objetivo la finalización y cierre de proyectos inconclusos, permitiendo:

  • Determinar los costes de finalización.
  • Corregir expedientes administrativos incompletos.
  • Resolver sanciones de la administración o litigios con particulares y empresas.

 

AUDITORÍAS Y CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS

La auditoría es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema, mientras que, las certificaciones energéticas informan sobre el consumo energético y sobre las emisiones, permitiendo medir el ahorro energético en términos de consumo:

  • Nacen al amparo de sendos Reales Decretos estatales, por trasposición de Directivas Europeas.
  • En el caso de las CEE obligan en general a todos los inmuebles (hay excepciones).
  • En el caso de las AAEE obligan a las grandes empresas, según definición de la UE.