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Durante más de 20 años Gesvalt ha colaborado con los principales Fondos de Inversión Internacionales, dando cobertura a proyectos de notable relevancia.
Gesvalt cuenta con un equipo de consultores de acreditada experiencia y cualificación, en operaciones de adquisiciones y venta, financiación, valoración de carteras o servicios de consultoría integral, para Fondos de Inversión. Aporta como valores diferenciadores, su conocimiento del mercado y participación en numerosos proyectos, de relevancia internacional.
Dentro de los servicios más demandados por fondos, podemos citar Tasaciones ECO, Valoraciones RICS, Consultoría Financiera y Consultoría Inmobiliaria, así como otros servicios a medida, para operaciones específicas, que requieran de soluciones particulares e innovadoras.
Esta experiencia, nos permite garantizar el éxito de los proyectos y la maximización del valor para nuestros clientes, Fondos de Inversión.
TASACIONES ECO
VALORACIONES RICS
Financiación: Las entidades financieras internacionales utilizan los informes RICS para estimar el valor del colateral. Asimismo, algunas entidades financieras españolas admiten como complemento a las tasaciones ECO informes RICS que complementan la visión de los activos inmobiliarios.
Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.
Valoración a efectos contables, legales y fiscales: Respaldar el valor razonable reflejado en las cuentas. Amortizaciones. Seguimiento en la variación del valor de los activos.
Valoración de carteras y Due Diligence: Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.
SERVICIOS DE CONSULTORÍA FINANCIERA
Valoración de Intangibles:
Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.
Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes para contenciosos para periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o para fiscalidad.
CONSULTORÍA INMOBILIARIA
Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).
Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:
Gestión y Optimización Patrimonial:
Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.
DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD
Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a:
PROJECT MONITORING Y CONTROL DE COSTES
Project Monitoring y control de costes, representan una herramienta muy eficiente para control de las inversiones que realizan las entidades financieras, fondos de inversión y promotores, en los desarrollos inmobiliarios, que permiten la monitorización técnico-económica respecto de:
ACTUACIONES TÉCNICAS
Son los servicios técnicos que permiten la resolución de incidencias relacionadas con el proceso de la edificación, teniendo como objetivo la finalización y cierre de proyectos inconclusos, permitiendo:
PROJECT MANAGEMENT Y PROMOCIÓN DELEGADA
Son los servicios técnicos integrales que se realizan en nombre del cliente referentes al planeamiento, la organización y el control de los recursos con el propósito de alcanzar uno o varios objetivos:
INFORMES TÉCNICOS Y EVALUACIÓN DE EDIFICIOS
El antiguo Informe Técnico de Edificios (ITE), actualmente Informe de Evaluación de Edificio (IEE) engloba todos los servicios que acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética. Nacen al amparo de un Real Decreto Legislativo estatal, aunque se desarrollan a nivel autonómico e incluso local.
De forma general obligan a determinados inmuebles que se encuentran dentro unos parámetros temporales o sectoriales definidos en cada normativa.
AUDITORÍAS Y CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS
La auditoría es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema, mientras que, las certificaciones energéticas informan sobre el consumo energético y sobre las emisiones, permitiendo medir el ahorro energético en términos de consumo:
