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Servicios de valoración y consultoría para
Entidades Religiosas

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Gesvalt entiende las necesidades de las Entidades Religiosas y ofrece servicios adaptados

Gesvalt es a día de hoy el Consultor de referencia para gran parte de las Entidades Religiosas, entendiendo la verdadera labor de la Iglesia e invirtiendo en sus necesidades, realizando cursos de formación a sus ecónomos, para entender la necesidad de optimización de sus activos.

Gracias a la profunda dedicación y profesionalidad de sus trabajadores, Gesvalt ha logrado obtener la confianza absoluta de las Entidades Religiosas, que consideran a Gesvalt como mejor asesor de referencia para la optimización de los activos inmobiliarios, identificando y documentando los activos de las congregaciones, realizando un inventario para poder analizar y optimizar los costes inmobiliarios y obtener mayor rendimiento de sus inmuebles.

La labor que desempeña Gesvalt, dentro de las distintas congregaciones, consiste en la búsqueda de la mayor rentabilidad de los activos de la Iglesia para la inversión de su beneficio en las labores sociales, realizadas por los clérigos en todo el mundo.

Nuestra colaboración con Entidades Religiosas comienza gracias a la capacidad en consultoría inmobiliaria del equipo de Gesvalt, la independencia de la Compañía y la buena praxis en la contratación y realización de los trabajos consultores.

Servicios ofrecidos a Entidades Religiosas

TASACIONES ECO

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
  • Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
  • Valoraciones judiciales.
  • Valoraciones de años anteriores.
  • Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata.

 

VALORACIONES RICS

Determinación del valor en adquisiciones y venta: Compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.

Valoración de carteras y Due Diligence: Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.

SERVICIOS DE CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

  • Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
    • Transacciones corporativas.
    • Procesos de financiación.
    • Conflictos jurídicos.

Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes para contenciosos para periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o para fiscalidad.

 

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:

  • Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
  • Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
  • Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
  • Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
  • Elaboración de Proyecciones Financieras.

Gestión y Optimización Patrimonial:

  • Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
  • Propuesta de medidas de optimización de espacios.
  • Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.

DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a:

  • En su ubicación y configuración actual.
  • En su estado de propiedad y ocupación.
  • En su situación administrativa y urbanística.
  • En su conformidad técnica y normativa al uso al que se destina.
  • En sus posibilidades a futuro.

 

PROJECT MONITORING Y CONTROL DE COSTES

Project Monitoring y control de costes, representan una herramienta muy eficiente para control de las inversiones que realizan las entidades financieras, fondos de inversión y promotores, en los desarrollos inmobiliarios, que permiten la monitorización técnico-económica respecto de:

  • Su definición y valor de ejecución.
  • Las obligaciones legales y administrativas.
  • Su planificación y desarrollo.
  • Su gestión económica y presupuestaria.
  • El cumplimiento de objetivos.